В Нагатинском затоне построят детский сад в форме цветка

Оригинальный детский сад в форме цветка с пятью лепестками возведут в строящемся жилом районе на юге Москвы, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

В Уссурийске будет построена газонаполнительная станция мощностью 20 тыс. тонн в год

Для реализации данного проекта в целях оказания услуг по приему и хранению сжиженных углеводородных газов, заправке баллонов и газгольдеров, обслуживанию и ремонту газового оборудования инвестору требуется земельный участок площадью около 38 200 кв.м, расположенный в г Уссурийске. Строительство объекта, в том числе ж/д эстакады оценивается на сумму 30,5 млн. рублей.

Жидкин: Спрос на новое жилье на присоединенных территориях стабильно высокий

1,6 млн кв. м жилья планируется ввести в Новой Москве по итогам года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

В Нижнем Новгороде построили на средства «Платона» еще один мост через Волгу

Новый мост-дублер через Волгу запущен в Нижнем Новгороде, часть финансирования на строительство этого моста поступила из средств, собранных системой «Платон».

В Москве состоится смотр лучших строителей России

9 августа в Москве (Гостиница и Конгресс парк «Рэдиссон Роял Москва», Москва, Кутузовский просп., 2/1с1А) при участии Минстроя России пройдет Всероссийский День строителя - Профессиональный праздник для миллионов россиян, благодаря самоотверженному труду которых, меняется облик городов, улучшается качество жизни людей.

К 2020 году в Хабаровске появится уникальный спорткомплекс

Через три года российские легкоатлеты смогут готовиться к летним Олимпийским играм, которые пройдут в 2020 году в Токио, в ультрасовременном спорткомплексе в Хабаровске.

3 Августа 2017

Закон о компенсационном фонде долевого строительства вступил в силу

Закон о компенсационном фонде долевого строительства вступил в силу

Президент России Владимир Путин 30 июля 2017 года подписал федеральный закон о компенсационном фонде долевого строительства, который должен гарантировать исполнение требований граждан в случае банкротства застройщика, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

«Существующий механизм страхования ответственности застройщиков, в том числе с помощью общества взаимного страхования, не работает: банковская гарантия оказалась недоступной абсолютному большинству застройщиков, а страховые компании и ОВС не произвели ни одной выплаты пострадавшим дольщикам. Согласно новому закону, на смену страховым компаниям приходит компенсационный фонд - публично-правовая компания, которая будет находиться под строгим государственным контролем. В качестве гарантий интересов дольщиков по каждому договору долевого участия застройщик обязан вносить обязательный платеж в фонд», - сказал К. Тимофеев.

Он подчеркнул, что законодатели учли мнение инвестиционного сообщества и установили единый фиксированный размер отчислений в фонд для всех застройщиков - 1,2% от цены договора.

«Изменение ставки возможно на основании федерального закона не чаще одного раза в год», - добавил К. Тимофеев.

В случае банкротства застройщика Фонд защиты прав дольщиков позволит гражданам получить компенсацию либо достроить жилье за счет накопленных средств.

«Фонд займется аккредитацией арбитражных управляющих по делам о банкротстве застройщиков. Это должно повысить эффективность их работы», - подчеркнул К. Тимофеев.

Средства компфонда на финансирование достройки объекта будут предоставляться в размере, не превышающем максимальной величины возможных выплат участникам долевого строительства по договорам долевого участия (ДДУ), если финансирование достройки объекта приведет к уменьшению затрат фонда на такие выплаты. «Представляется обоснованной норма о порядке расчета компенсационных выплат обманутым дольщикам с учетом максимальной площади объекта по ДДУ в размере 120 кв. метров», - пояснил К. Тимофеев.

Привлекать средства граждан для строительства жилья смогут застройщики, размер собственных средств которых составляет не менее 10% от планируемой стоимости строительства, указанной в проектной декларации. При этом застройщик не имеет права одновременно вести работы по нескольким разрешениям на строительство.

«Потребуется время для оценки практической результативности новых требований к застройщикам, однако предусмотренный механизм финансирования строительства будет способствовать прозрачности расходования застройщиками средств граждан», - отметил глава Комитета.

При работе над законом была исключена норма о внесудебном приостановлении деятельности застройщика при выявлении нарушений контролирующим органом. Ввести такую норму предлагал Москомстройинвест.

«Сегодня проходит более года с момента выявления нарушения до появления судебного запрета на работу застройщика. Все это время компании-нарушители продолжают привлекать средства граждан», - пояснил К. Тимофеев.

Согласно п. 5 и 7 ст. 25 нового закона, фонд будет гарантировать соблюдение прав граждан-участников долевого строительства, вложивших средства в проекты, реализация которых началась после начала работы фонда.

«Москомстройинвест предлагал распространить защиту фонда и на уже существующие объекты, но пока это предложение не принято. Таким образом, с созданием компенсационного фонда работа по предупреждению появления обманутых дольщиков не заканчивается. И не исключено, что мы выйдем с новыми предложениями по совершенствованию механизма защиты прав дольщиков», - заключил К. Тимофеев.

Информационная служба портала Стройкомплекса

Кол-во просмотров: 195
На правах рекламы