Каркасный дом отзывы реальных владельцев. Плюсы и минусы каркасного строительства.

Каркасное строительство — основной способ возведения малоэтажных домов в Австралии и Северной Америке. Технология пользуется спросом из-за невысокой стоимости реализации проектов, удобства транспортировки и простоте сборки конструкций на участке. Имеющие массу преимуществ каркасные постройки не лишены недостатков. Что хорошего и плохого в технологии? Попробуем разобраться. Портал Всё для Стройки собрал для вас отзывы с различных сайтов о преимуществах и недостатков каркасных домов.

Каркасный дом отзывы реальных владельцев

Стоимость строительства

Покупателей привлекает к постройкам невысокая цена. К примеру, одноэтажный каркасный дом 6х6 площадью 54 м² с мансардой под отделку обойдется в среднем в 330-400 000 рублей. Речь идет о готовом проекте с утепленными стенами, пароизоляцией, окнами и кровлей. Дополнительно придется заплатить за фундамент для каркасного дома, работу строителей, подведение и подключение коммуникаций, отделку. Если не заниматься возведением постройки своими руками, а нанимать подрядчика, расходы на реализацию проекта вырастут до 1,5-2 млн при себестоимости материалов 300 000 руб. За возведение дома застройщики возьмут немало денег, как за кирпичный объект — примерно в 1,5 раза выше реальной себестоимости сооружения.

Отзывы жильцов отмечают большие затраты на возведение постройки. Так Гость на сайте www.detkityumen.ru пишет «У нас дом 120 квадратов обошелся в 1 850 000 руб. с коммуникациями. Строили в 2013 году».

Содержание объекта

Расходы на эксплуатацию здания зависят от того, как построить каркасный дом — его площади, материалов, особенностей инженерных систем. Сооружения могут снабжаться всеми необходимыми коммуникациями — электричеством, водопроводом, канализацией. Для отопления домов используются современные технологии: котлы, работающие на сжиженном газе или дизельном топливе, дровах, угле; системы нагрева воды или воздуха от электроэнергии; оборудование, подпитывающееся от солнца и т. д.

В среднем расходы на содержание объектов невысоки, что подтверждает отзыв Борисыча, размещенный в конце 2015 г., на форуме Motolodka.ru: «Живу в каркаснике 100 м² 6 лет. Отопление — электроконвекторы, есть дополнительно котел профессора Бутакова для подогрева воздуха. Водоснабжение центральное. Септик с дренажной системой. Зимой отопление обходится в сумму до 5 000 руб., летом около 1 000 руб. Цифры с учетом света, плиты, и дневного тарифа».

Постройка каркасного дома: сроки возведения объекта

Специалисты обещают выполнить все работы за 2-4 недели. Насколько реальны их обещания? Отзывы показывают, что строительство каркасных домов под ключ занимает в среднем от 30 до 50 дней.

Отзыв владельца постройки Даниила на сайте karkasnik.ru:

«Три года живу в каркасном доме. И если сперва жалел, что не выбрал брус, то сейчас понял, что для меня лучше каркасник, если учитывать не только качество, но и экономию при строительстве. Немалый плюс — скорость возведения объекта. Дом в 140 м² был готов под ключ за 50 дней с небольшим».

Наталья на сайте «Все о каркасах» пишет, что строительство заняло около 6 недель:

«В 2010 заказали план строения. Сначала хотели возводить дом своими руками — с помощью друзей и знакомых, но когда нам привезли стройматериал будущего дома от самостоятельного строительства отказались. Показалось, что это сложно. Обратились к специалистам и через 40 дней дом был готов. Правда, это были только стены, крыша и окна с дверьми. Всю внутреннюю отделку мы делали сами».
Тепло

Способность здания хранить тепло зависит от материалов, использованных в качестве изоляции, вида и качества облицовки. Отличную оценку в этом смысле получил у потребителей монолитно каркасный дом.

В пример приведем высказывание на проекте «Ответы@mail.ru»: «Живу в таком доме 3 года. Довольна очень. Тепло. Иногда зимой окна открываем. Бывает жарко. Утепляться нужды нет, ходим по комнатам в шортах и майках. До этого момента жили в кирпичном доме — замерзали».

Немалую роль играют особенности планировки.

Это подтверждает отзыв пользователя Suprstar на форуме «Teron.ru»: «Живу в каркаснике пять лет, полет нормальный. Если бы строил заново, поступил также, но с оговорками — окон не нужно много, от них самые большие теплопотери».

Слышимость

Один из существенных минусов построек — плохая шумоизоляция. Поэтому специалисты рекомендуют, делая расчет каркасного дома, не экономить на звукоизоляции. Для шумоизоляции постройки можно использовать жесткую минеральную вату.

О необходимости хорошей звукоизоляции пишет Виталий на строительном портале «Быстровозводимые здания»: «Не думал, что шумоизоляция станет проблемой. Оказалось, даже по телефону нельзя разговаривать на конфиденциальные темы — в соседней комнате слышно. Сгубила жадность. Нужно было использовать качественные звукоизолирующие материалы, а не экономить».

Срок службы

Строители обещают потребителям, что дом простоит минимум 100 лет. Так ли это на деле?

Срок службы зависит от многих факторов: характеристик стройматериалов, фундамента, грунта и климатических условий. Во многом долговечность конструкции определяется качеством обработки каркаса от конденсата. Важное условие долгого срока службы — хорошая влагоизоляция.

О важности защиты постройки от конденсата упоминает пользователь Sssss, разместивший отзыв на Forum.rmnt.ru по адресу http://forum.rmnt.ru/threads/srok-zhizni-karkasnyx-domov-i-ix-nadezhnost.71520/:

«Главное условие долговечности — защита от влажности. Нужна очень тщательная изоляция каркаса от проникновения воды снаружи и от влаги внутри дома. Это позволяет создать идеальные условия для длительной эксплуатации».

Грызуны

Бытует мнение, что пустотелые перегородки каркасных конструкций очень любят мыши. Особенно им по душе гидроизоляционный материал, который часто используется при строительстве — стекловата или минвата. Эксперты на это возражают — утеплитель присутствует в любых домах, а это автоматически создает комфортные условия для появления мелких животных. Что думают об этом владельцы построек? Рассмотрим их фактические отзывы.

Андрей на сайте karkasdom.info отметил, что лучше всего помогают электронные отпугиватели:

«Я тоже пользовался разными методами. В нашем случае установка ультразвукового отпугивателя стала настоящим спасением для семьи. Говорят, что оборудование нужно периодически менять — грызуны привыкают. Посмотрим...».

Есть другой отличный способ решения проблемы — кот. Пушистый друг наверняка избавит от нежелательных гостей в доме.