Один из главных принципов грамотной эксплуатации (да и консервации тоже) любого объекта заключается в препятствовании попаданию влаги, во всех ее состояниях и проявлениях, в конструкции дома. Это обеспечивается в процессе строительства посредством монтажа водосточной системы, устройства отмостки, дренажа, водоотвода, вертикальной и горизонтальной гидроизоляции.
Однако не следует забывать и о микроклимате внутри помещений. Особенно это касается домов, эксплуатируемых только в летний период. И если поддержание нужной температуры подчас обеспечить невозможно, то предусмотреть режим вентиляции и периодического проветривания следует обязательно.
Конечно, дома — не теплицы, однако и в них присутствует так называемый парниковый эффект. При цикличном суточном изменении температуры прогревающийся за день воздух, соприкасаясь с охлажденными внутренними поверхностями помещений, отдает им избыточную влагу.
Накапливающийся конденсат, в совокупности с сезонными факторами, и является первопричиной множества негативных проявлений. Так, например, застоявшийся воздух, влага, прохлада и темнота — лучшая среда для развития плесени и бактерий. Разлагающиеся продукты их жизнедеятельности наполняют оставленные дома своеобразным запахом, от которого трудно избавиться.
Периодически замораживаясь и оттаивая, замоченная поверхность (пола, стены или потолка) теряет свою геометрию и, конечно же, уничтожает финишную отделку. Происходит растрескивание штукатурки, расслоение шпаклевки, пожелтение обоев, вздутие и отслаивание краски, нарушение формы и почернение древесины и пр. Практически, любая отделка будет испорчена. Однако это касается не всех параметров, а, в первую очередь, тех, что обеспечивают теплозащитные свойства дома — ограждающих конструкций.
Например, толщина стен может быть уменьшена до 25 см («в кирпич»). Соответственно, облегчится фундамент. Станет ажурнее стропильная система. Отпадет необходимость в установке двухкамерных стеклопакетов со сложными переплетами от производителей из северной Европы.
Отвечая на поставленный вопрос, давайте обратимся к практике.
В ситуации, описанной читателем, следует отдать предпочтение штукатурке, выполненной по «мокрой» технологии, а не посредством монтажа ГКЛ. Применение даже влагостойкого гипсокартона (зеленого цвета), как правило, не защищает поверхности от порчи более одного сезона.
По выполненной штукатурке (естественно, после соответствующей подготовки — чередования многослойной грунтовки и шпаклевки с послойной шлифовкой) клеятся обои, или окрашивается поверхность (только не красками на масляной основе: стены должны «дышать»).
Конечно, иные застройщики, вспоминая стародачные времена, обшивают стены вагонкой (декоративными панелями и пр.) по деревянному каркасу с предварительной прокладкой пергамина, но этим только убирают проблему «с глаз долой», загоняют ее вовнутрь.
Трудно также представить себе каменный дом, лишенный
Конечно, как минимум, пару раз в месяц следует посещать оставленный на зимовку дом для профилактического проветривания и отопления. Еще лучше вспомнить, наконец, что на дворе — ХХI век, и обратиться к специалистам по созданию и поддержанию микроклимата.
На отечественном рынке работает множество фирм, которые за умеренную плату оборудуют любое жилище приборами отопления с современными системами автоматики, позволяющими поддерживать оптимальный
В. Е. Свирин
www.umnayastroyka.ru
