«Приоритет 2030. Дальний Восток»: Команда студентов-экоурбанистов ЗабГУ спроектирует скверы в Хабаровске

Студенты Забайкальского государственного университета (ЗабГУ), обучающиеся по направлению «Экоурбанистика и проектирование городской среды», отправились на первую межрегиональную стажировку из Читы в Хабаровск. Будущие специалисты по комплексному развитию городской среды проведут месяц интенсивной работы с командой архитекторов ТОГУ и разработают свои проекты скверов и дизайн-кода территории. Обуч...

Опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г." Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для рас...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Для участников программы «Гектар» представили меры господдержки на семинаре в Благовещенске

Более 150 действующих участников программы «Гектар» посетили в Благовещенске специализированный семинар, посвященный актуальным мерам государственной поддержки для развития бизнеса в Амурской области. Мероприятие организовано Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) совместно с Министерством имущественных отношений Амурской области. Участникам мероприятия рассказали о работающих в...

СберЛизинг и ДОМ.РФ заключили стратегическое партнёрство по льготным лизинговым программам

В рамках Петербургского международного экономического форума СберЛизинг и ДОМ.РФ заключили стратегическое партнёрство по реализации льготных программ лизинга. Соглашение подписали генеральный директор СберЛизинга Виктор Вентимилла Алонсо и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Ключевым аспектом сотрудничества является финансирование проектов по льготному приобретению строительно-дорожной, ком...

«Приоритет 2030. Дальний Восток»: Команда студентов-экоурбанистов ЗабГУ спроектирует скверы в Хабаровске

Студенты Забайкальского государственного университета (ЗабГУ), обучающиеся по направлению «Экоурбанистика и проектирование городской среды», отправились на первую межрегиональную стажировку из Читы в Хабаровск. Будущие специалисты по комплексному развитию городской среды проведут месяц интенсивной работы с командой архитекторов ТОГУ и разработают свои проекты скверов и дизайн-кода территории. Обуч...

Опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г." Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для рас...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

14 Ноября 2022

Пять плюсов классической планировки квартиры от экспертов Regions Development

Пять плюсов классической планировки квартиры от экспертов Regions Development

Еще десять лет назад в российских новостройках практически не встречались квартиры европейского формата с объединенной кухней и гостиной, а сейчас их доля на рынке Москвы выросла почти до 40%. Между тем проекты застройки с классическими квартирами, такие как «Преображенская площадь» или Dream Towers, стали дефицитным продуктом. Эксперты Regions Development перечисляют пять основных плюсов квартир с классической планировкой.

1. Отдельная кухня

Главная отличительная особенность классической квартиры – и её основное преимущество – отдельная кухня. Кухонная зона полностью отделена от всех прочих помещений в классической планировке. Впрочем, в планировках квартир советского периода (в сталинках, хрущевках и брежневках) иногда (но не часто) встречаются смежные кухни, то есть вход в них устроен через жилую комнату, в основном через гостиную. Но и в этом случае кухня отделена полноценной перегородкой и дверью. В современных новостройках в квартирах с классической планировкой кухни предусматриваются всегда с отдельным входом из коридора.

Основной плюс отдельной кухни – нейтрализация запахов и бытовых загрязнений. Какими бы мощными ни были вытяжки, хранение и приготовление еды в домашних условиях всегда порождает запахи, и в классической квартире преградой для них служит стена. Это помогает сберечь домашний текстиль, который активно впитывает запахи и жирные пары.

Есть и психологические факторы комфорта: если квартира небольшая, кухня – это еще одна зона для уединения, где родители могут приготовить еду, не отвлекаясь на детей, или где можно разместиться и поработать с ноутбуком.

Если в квартире живут собаки и кошки, то на кухне можно изолировать их зону принятия пищи, что затруднит домашним любимцам разнос еды и её остатков по всей квартире.

2. Изолированные комнаты

Вторая особенность квартиры с классической планировкой – изолированные комнаты. В современных новостройках застройщики практически отказались от практики создания комнат без отдельного входа, но в квартирах с европейской планировкой они все-таки встречаются. Чаще всего смежными оказываются кухня-гостиная с одной из спален, а иногда и в обе спальни можно попасть только через кухню-гостиную.

Классическая планировка предполагает коридор, часто протяженный, который служит основным маршрутом для жителей квартиры, и откуда можно попасть в любую комнату. Это значит, что обитатель любого изолированного помещения (в том числе гостиной и кухни) может получить приватное пространство. Это удобно, если в квартире живет большая семья или часто остаются с ночевкой гости, которых можно разместить в отдельных помещениях.

3. Просторная кухня

Далеко не всегда обладатели квартир с классической планировкой могут похвастаться большой кухней, однако сам факт того, что кухня в них отдельная, заставляет проектировщиков не уменьшать ее размеры ниже определенного метража.

Как минимум отдельная кухня занимает от 6 квадратных метров площади. А поскольку квартир евроформата стало много, застройщики комплексов с классическими квартирами наоборот используют отдельную кухню как конкурентное преимущество и делают её больше обычного – от 15 кв. м. В жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, таких как «Преображенская площадь» и Dream Towers, это позволяет оборудовать в кухне обеденную зону.

Между тем в квартирах с европейской планировкой условная кухонная зона вообще может быть очень маленькой и распространяться только на технологическую зону вдоль стены, куда подведены коммунальные сети (водопровод, канализация, газ, электричество и т.п.). В небольших квартирах с европланировкой иногда невозможно эффективно организовать зону для принятия пищи, потому что для нее нет места.

4. Функциональный коридор

Наличие изолированных помещений всегда предполагает достаточно протяженный коридор, через который можно попасть в каждую из комнат. Покупателей иногда отталкивает наличие такого большого количества «нежилых» квадратов в классической квартире, однако они только на первый взгляд кажутся нефункциональными. В больших коридорах часто размещают шкафы-купе и оборудуют кладовые, которые могут заменить, например, непредусмотренную в квартире гардероб или постирочную.

При этом коридор не только связывает между собой разные помещения, но и изолирует часть из них друг от друга, чего может не быть в квартире с европейской планировкой. Иногда в жилье евроформата житель или посетитель сразу попадает в кухню-гостиную, перешагнув порог квартиры. Иными словами, отсутствует зона прихожей.

Также в квартирах евроформата вход в ванные, санузлы, гардеробные или кладовые может быть размещен у всех на виду в кухне-гостиной – это тоже следствие отсутствия коридора. В квартирах с классической планировкой такого, как правило, не бывает.

5. Правильная форма помещений

Хотя это не «железное» правило, но определенная статистическая зависимость между типом планировки и формой помещений есть. В жилых комплексах с преобладанием евроформата застройщики стремятся делать максимально плотную «нарезку» помещений, то есть максимизируют число квартир на этаже. Из-за этого помещения в них принимают вытянутую форму. Комнаты-пеналы похожи на коридоры, ведущие от входа к оконному проему.

В жилых комплексах с классическими квартирами застройщики не всегда преследуют такую же цель максимизации числа отдельных помещений на этаже. В таких ЖК у комнат более сбалансированное соотношение сторон, напоминающее в плане не прямоугольник, а квадрат. Такие квартиры легче меблировать и зонировать.

«В целом все форматы планировок имеют свои плюсы и минусы, но мы решили сделать ставку в своих проектах на “классику”, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – При этом мы реализуем квартиры со свободной планировкой в монолитных домах, поэтому любую квартиру при желании можно превратить в европейскую, объединив кухню и гостиную. Есть и возможность установить дополнительные перегородки, так как мы предусмотрели широкоформатные окна, которые дают много света в помещениях. В целом квартиры с классической планировкой отлично подойдут для семей с детьми, где каждому члену семьи нужно отдельное пространство».

Кол-во просмотров: 5169
На правах рекламы
Яндекс.Метрика