ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Новороссийск подписал первое соглашение комплексного развития территории

Трехстороннее соглашение подписано между администрацией города и компаниями-застройщиками ООО СЗ «НСК-Групп» и ООО «К-2». В зону действия соглашения попадает участок на Мысхакском шоссе, где в течение следующих пяти лет будет построен целый городок с необходимой жилой, социальной и инженерной инфраструктурой. Как отметил в ходе подписания глава Новороссийска Андрей Кравченко, для города это важ...

«Прорывной проект» – эксперт оценил комплексную застройку квартала «Звездный» в Якутске

Полпред Президента России в ДФО, вице-премьер Юрий Трутнев и Глава Якутии Айсен Николаев ознакомились с ходом строительства квартала «Звездный» в Якутске. Это самая большая стройка республики и одна из самых масштабных на Дальнем Востоке: всего в квартале планируется построить 66 домов общей площадью 264 тыс. кв. м для 11 тыс. жителей. О том, какие выгоды Якутии приносит федеральная поддержка, и п...

Минцифры поддержало создание АНО «Многоквартирный умный дом»

Минцифры, Минпромторг и Минстрой поддержали создание АНО «Многоквартирный умный дом». В новую организацию войдут операторы «большой четверки», застройщики, исследовательские центры и представители ведущих компаний, задействованных в формировании нового цифрового стандарта жилых многоэтажек. «Сразу после проведения установочного совещания рабочей группы в начале года стало понятно, что реализаци...

Минстрой подготовит проекты для строительства в России 12-этажных деревянных домов

Широко внедрять многоэтажное деревянное домостроение планируется в России. Через два года должны появиться новые нормативы, которые упростят строительство таких зданий. Минстрой и МЧС утвердили план мероприятий (дорожную карту) по развитию деревянного домостроения на период до 2024 года. Документ предусматривает организацию совместной работы ведомств с АФК "Система" и Ассоциацией деревянного до...

Минстрой не поддерживает идею запрета льготной ипотеки на "однушки"

Минстрой не поддерживает идею Счетной палаты запретить льготную ипотеку для покупки студий и однокомнатных квартир, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе ведомства. Ранее аудитор Счетной палаты Наталья Трунова предложила исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с господдержкой. По ее мнению, поддержка спроса на некомфортные типологии жилья провоцируе...

КРТ справляется с проблемами, которые не решались годами

Позитивным опытом реализации проектов с применением механизма комплексного развития территорий (КРТ) поделились друг с другом участники открытого диалога «Теории и практики КРТ. Новые вызовы. Решения. Кейсы». По мнению экспертов, новые правила позволяют городам развивать земельные участки, которые ранее были для них «чемоданом без ручки». Закон о КРТ, принятый в декабре 2020 года, не простой, в...

19 Августа 2016

Медведев о дачниках: все дачные поселки станут «некоммерческими товариществами

Медведев о дачниках: все дачные поселки станут «некоммерческими товариществами

В Правительстве признали закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» не соответствующий реалиям и собираются его полностью переписать. Практически новый закон затронет судьбы , по сути, половины страны — 60 млн человек, такое заявление сделал 18 августа на заседании кабмина премьер Дмитрий Медведев.

В кабмине говорят, что перемены в сфере дачного хозяйства, садоводства и огородничества назрели давно. В первую очередь, утверждают чиновники, они связаны с разночтениями в законодательных актах. Например, многие дачные поселки по-прежнему существуют в форме «некоммерческих объединений граждан», хотя такого понятия давно уже нет в Гражданском кодексе. «Поэтому потребовалось подготовить новый документ, который, с одной стороны, будет более понятным, а с другой — более реалистичным, прежде всего с точки зрения правоприменения», — пояснил Дмитрий Медведев, пообещав, что законопроект, разработанный МЭР, «действительно упростит жизнь всем садоводам».

Во-первых, его авторы предлагают закрепить за всеми объединениями дачников, садоводов и огородников единый правовой статус — некоммерческое товарищество. Перерегистрация уже существующих объединений вроде бы не потребуется. Но при этом все учредительные документы, а также названия дачных поселков должны быть исправлены, правда, в довольно-таки гуманные сроки — до 1 января 2027 года. Эксперты считают, что нововведение в любом случае повлечет за собой дополнительные расходы на юристов и возможную путаницу при оформлении участков и общего имущества. Кстати, его теперь предлагается поделить между дачниками в долях, а не на правах совместной собственности.

По словам Медведева, законопроект также позволит урегулировать вопросы управления товариществами — «как использовать общее имущество, какие взносы могут быть собраны, какие дома и постройки могут быть размещены»... «Вопросы сугубо бытовые, но очень важные, вокруг них все время возникают какие-то конфликты», — пояснил премьер. Авторы документа предлагают признать дачные и садовые дома пригодными для постоянного проживания, «если не нарушаются установленные санитарные требования к жилому помещению». При этом менять вид разрешенного использования земельного участка на ИЖС не потребуется. Данная норма призвана окончательно легализовать прописку в садоводческих товариществах. Теоретически такая возможность у дачников есть и сейчас, но процесс оформления чреват многочисленными бюрократическими препонами и имеет массу ограничений. В законопроекте оговаривается, что дачи нельзя будет делить на отдельные квартиры. А их предельные параметры — площадь и этажность — должны будут установить местные власти. Кроме того, идут разговоры о том, чтобы регистрироваться в СНТ могли только граждане РФ. По мнению экспертов, это снизит риск возникновения «резиновых дач», где прописаны десятки нелегальных мигрантов, по аналогии с «резиновыми квартирами» в Москве.

Одной из основных новаций документа является статья о членских взносах. Сейчас садовые товарищества сами определяют, кому сколько платить, что, естественно, выливается в конфликты, судебные тяжбы и откровенную вражду между соседями. Во многих объединениях во избежание разборок взносы вообще одинаковые, независимо от того, владеет человек избушкой на курьих ножках или многоуровневым коттеджем. Авторы законопроекта предлагают устранить эту «социальную несправедливость», установив зависимость между размером взноса и площадью земельного участка или общей площадью дома. «Нововведение поможет соблюдать баланс интересов всех членов товарищества, приведет к справедливому распределению затрат между его членами», — отмечают в МЭР. Кроме того, в документе прописано, на какие цели правление может тратить собранные средства и как должно отчитываться перед дачниками.

На заседании правительства Дмитрий Медведев сообщил, что в ближайшее время планирует провести специальную встречу с членами садовых товариществ: «Обсудим положения законопроекта и какие-то дополнительные предложения, которые могут быть». Местные власти тоже заинтересованы в таком разговоре. В частности, власти МО уже высказали свои опасения в связи с легализацией прописки на дачах. Потенциально число жителей области может вырасти на 5 млн человек — подмосковный бюджет просто не сможет профинансировать необходимые соцгарантии.

Кол-во просмотров: 10604
На правах рекламы