В последнее время проблема энергоэффективности жилых и общественных зданий для строительных компаний превратилась в важный элемент маркетинговой стратегии, а для органов государственного управления она переформатировалась в один из важнейших приоритетов деятельности. Ведь задача в кратчайшие сроки сделать все возводимые новостройки энергоэффективными поставлена на высшем властном уровне. Иначе на те объемы возведения жилой недвижимости, которые запланированы Правительством Российской Федерации (142 млн. м2 к 2020 г.) в стране элементарно не хватит энергетических мощностей. И это даже несмотря на то, что Россия является «энергетическим спонсором» большинства европейских стран. Но энергоэффективные технологии обходятся очень дорого, поэтому пока что их внедрение довольно ощутимо увеличивает стоимость и без того не очень доступного по цене жилья.
Перспективы и методы «удешевления» энергоэффективных технологий недавно обсуждали участники круглого стола «Энергоэффективное строительство: за и против, реалии и возможности», организованного дискуссионным клубом проекта медиахолдинга «Эксперт» «Российский дом будущего». Активными участниками круглого стола были представители Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), госкорпорации развития жилищного строительства (Фонд «РЖС»), Ассоциации деревянного домостроения, а также компаний «Загородный Проект» и VELUX.
Весьма символично, что это мероприятие состоялось под крышей «Активного дома» - первого на российской территории реального примера того, что жилье может быть не только комфортным, но и энергоэффективным. Опытом строительства данного объекта поделились Олег Панитков, директор по развитию компании VELUX - одного из идеологов и ключевых реализаторов проекта, и Александр Леонов - архитектор проекта «Активный дом» экспериментальной архитектурной лаборатории POLYGON (входит в компанию «Загородный Проект»). Также специалисты компаний «Загородный Проект» и VELUX провели для участников круглого стола экскурсию по дому и продемонстрировали всю функциональную систему проекта.
О проекте «Активный дом»
Строительство «Активного дома» - это международный проект, реализованный компаниями «Загородный Проект» и VELUX при поддержке «НЛК Домостроение» (Россия), «Сен-Гобен Строительная Продукция» (Франция) и «Данфосс» (Дания). Его цель была двуединой: повышение качества жизни человека без ущерба для окружающей среды и создание нового направления в индивидуальном жилищном строительстве в России.
Первое отечественное энергоэффективное здание появилось в пригороде «Западная долина» (так называется один из коттеджных поселков в Московской области, строящийся на 20 км Киевского шоссе). Его строительство началось в марте и завершилось в августе 2011 года. Представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью 230 м2 (вместе с террасой - 280 м2). Строение двухэтажное. На первом этаже - кухня, кабинет и техническое помещение. На втором - спальня для взрослых членов семьи и две детских комнаты. Оба этажа объединены гостиной, которая ввиду большого количества окон практически всегда освещена то утренним, то дневным, то вечерним светом.
Подобно старой русской избе, здание имеет цельный объем и набор выступающих элементов (крыльцо, балкон, мезонин, печная труба), но в современной интерпретации. Дом продолговатый, длинной стороной ориентирован на запад-восток, имеет смещенный скат, обращенный на юг. Ассиметричный скат, обращенный на южную сторону, играет важную роль в энергобалансе дома и позволяет аккумулировать энергию солнца благодаря стратегически расположенным мансардным окнам и солнечным коллекторам VELUX. При этом фасад способен перестраиваться в зависимости от погодных условий и помогает создавать комфортный микроклимат в помещениях. Дело в том, что «Активный дом» оборудован погодной станцией, которая отслеживает не только температуру воздуха, но и направление и скорость ветра, яркость солнца и др. Кроме этого, в каждой комнате есть датчики, определяющие температуру, уровень влажности и CO2. Исходя из полученных данных, в помещениях открываются те или иные окна, интегрированные в единую систему управления домом. Все окна оснащены солнцезащитными элементами (маркизетами), которые автоматически открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, или закрываются, предотвращая перегрев в жаркие дни. Электропривод, установленный на мансардных окнах, может открыть как сами окна, так и вентиляционные клапаны. Мансардные окна, среди прочего, оборудованы датчиками дождя, данные о степени открытости окон поступают на центральный компьютер управления домом.
Первый в России «Активный дом» адаптирован под конкретные климатические условия Подмосковья с учетом влажного континентального климата с теплым летом и долгой холодной зимой. Дом построен из материалов, которые имеют высокий процент содержания перерабатываемых компонентов, обладают способностью к самостоятельной утилизации или пригодны к повторному использованию. Под здание был заложен свайный фундамент, который идеально отвечает геологическим особенностям участка застройки и является хорошим решением с точки зрения экологии. В «Активном доме» применена технология смещенного перекрестного каркаса, при этом конструкция каркаса разработана таким образом, чтобы обеспечить максимально возможный коэффициент однородности всех ограждающих поверхностей и избежать проседания утеплителя и мостиков холода. Каркас дома выполнен из сосны и собирался непосредственно на строительной площадке. Каркасная технология обеспечивает максимальное энергосбережение за счет наличия нескольких «слоев» конструкции стен и эффективного утепления. Внутренняя сторона стен обшита гипсо-картоном высокой плотности, что придает легкой деревянной каркасной конструкции дополнительную теплоемкость.
Значительному снижению теплопотерь в доме будет способствовать эффективная теплоизоляция. В проекте используется плитный теплоизо-лятор ISOVER Каркас-П32 (продукция компании «Сен-Гобен Строительная Продукция»), обладающий максимально низким коэффициентом теплопроводности и специально разработанный для каркасных домов. Количество утеплителя: 65 см для пола, 55 см для стен и 60 см для кровли.
Основной принцип архитектуры дома - компактность и целостность, отсюда решение использовать один отделочный материал для фасада и кровли. Таким образом, кровля в «Активном доме» выглядит как фасад. Впрочем, она таковым и является - пятым по счету. Для наружной отделки стен и в качестве кровельного покрытия использован термирован-ный ясень и кедр. Термообработка меняет структуру дерева, оно перестает впитывать влагу и, как следствие, практически не имеет линейных деформаций. Для сохранения эстетических свойств термодревесина покрывается специальным маслом.
В доме установлено 24 мансардных окна VELUX и 15 фасадных окон Гаульхофер. Большая часть окон расположена на южном фасаде здания. Они играют важную роль в энергосбережении здания. Окна, расположенные на южном фасаде, пропускают в дом тепловую солнечную энергию и сохраняют ее в помещении благодаря энергосберегающему покрытию на стеклах. Можно сэкономить до 20% расходов на электроэнергию для освещения: благодаря такому количеству окон и их расположению в доме светло даже вечером. Оптимальное количество окон и их расположение были определены путем моделирования естественного освещения в программе VELUX Daylight Visualizer. В результате коэффициент естественной освещенности (КЕО) в «Активном доме» равняется 5 (что в 10 раз выше существующих российских норм, но в ряде европейских стран это как раз и является рекомендуемым уровнем).
Больше половины необходимой энергии дом получает за счет энергии солнца, а остаток восполняется из центральной электросети. Среди инженерных систем, положительно влияющих на энергобаланс здания, нужно выделить высокоэффективный геотермальный тепловой насос с модулем пассивного охлаждения, систему теплого пола производства «Дан-фосс», систему вентиляции с рекуперацией тепла и солнечные батареи для производства электрической энергии. Солнечные коллекторы, система теплого пола и тепловой насос вместе представляют собой единую систему, обеспечивающую горячее водоснабжение и обогрев дома. Солнечная батарея обеспечивает электричество, необходимое для работы теплового насоса.
Результаты расчета энергопотребления, осуществленные Институтом пассивного дома (Россия) совместно с компанией «Сен-Гобен Строительная Продукция» по методике PHPP, показывают, что удельный расход тепловой энергии на отопление «Активного дома» за отопительный период составляет 38 кВт-ч/м2 год, а по методике СНиП - 30 кВт. Общий удельный расход первичной энергии на все бытовые нужды составляет около 110 кВт-ч/ м2 год. Такие показатели в 4-5 раз ниже существующего стандарта и в 7-9 раз ниже среднероссийского показателя энергопотребления.
Реалии и возможности энергоэффективного строительства
Вполне понятно, что такое суперсовременное здание обошлось его создателям в немалую сумму: 37 миллионов рублей. Даже делая поправку на то, что при его сооружении использовались самые современные стройматериалы и инженерное оборудование последнего поколения, цена все же непомерно высока.
Отсюда вывод: задачи энергоэффективности традиционными способами не решить, надо искать нестандартные подходы. Иначе не удастся заинтересовать застройщиков в повышении энергоэффективности зданий и они будут продолжать тиражировать «дуршлаги». Именно так специалисты стали называть многие современные дома после того, как обследовали их с инфракрасными камерами.
«Сегодня построенные в полном соответствии со СНиПом дома - это решето с точки зрения энергоэффективности», - заявил один из участников круглого стола.Начать повышать энергоэффективность можно с решения простых вопросов. Именно так решили в госкорпорации развития жилищного строительства (Фонд «РЖС»).
«Проводя мероприятия по увеличению энергоэффективности зданий в проектах фонда «РЖС», мы начали с простого, - заявил руководитель департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС» Андрей Старовойтов. - Своим волевым решением увеличили требования к девелоперам по энергетической эффективности зданий путем увеличения параметров теплозащиты. Для начала всего лишь на треть от существующих норм. Это вполне достижимо. Ни о каких дорогостоящих возобновляемых источниках энергии в домах экономического класса пока не может быть и речи».
Модератор состоявшейся дискуссии, руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев уверен, что для застройщиков нужно создать такую ситуацию, чтобы они были вынуждены задумываться об энергоэффективном строительстве.
«Никто не будет стремиться к энергоэффективности, если изначально не ограничивать входную мощность инженерных коммуникаций, - считает С. Журавлев. - На участках под комплексное освоение территорий нужно создавать дефицит энергетических мощностей, тогда девелопер будет вынужден снижать энергопотребление».
Но вместе с кнутом должен быть и пряник. Тем более, что на сей счет есть зарубежный опыт. Так, в США и Германии при использовании дорогостоящих энергоэффективных технологий предоставляются различные субсидии гражданам и налоговые льготы компаниям.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ Фото автора
Перспективы и методы «удешевления» энергоэффективных технологий недавно обсуждали участники круглого стола «Энергоэффективное строительство: за и против, реалии и возможности», организованного дискуссионным клубом проекта медиахолдинга «Эксперт» «Российский дом будущего». Активными участниками круглого стола были представители Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), госкорпорации развития жилищного строительства (Фонд «РЖС»), Ассоциации деревянного домостроения, а также компаний «Загородный Проект» и VELUX.
Весьма символично, что это мероприятие состоялось под крышей «Активного дома» - первого на российской территории реального примера того, что жилье может быть не только комфортным, но и энергоэффективным. Опытом строительства данного объекта поделились Олег Панитков, директор по развитию компании VELUX - одного из идеологов и ключевых реализаторов проекта, и Александр Леонов - архитектор проекта «Активный дом» экспериментальной архитектурной лаборатории POLYGON (входит в компанию «Загородный Проект»). Также специалисты компаний «Загородный Проект» и VELUX провели для участников круглого стола экскурсию по дому и продемонстрировали всю функциональную систему проекта.
О проекте «Активный дом»
Строительство «Активного дома» - это международный проект, реализованный компаниями «Загородный Проект» и VELUX при поддержке «НЛК Домостроение» (Россия), «Сен-Гобен Строительная Продукция» (Франция) и «Данфосс» (Дания). Его цель была двуединой: повышение качества жизни человека без ущерба для окружающей среды и создание нового направления в индивидуальном жилищном строительстве в России.
Первое отечественное энергоэффективное здание появилось в пригороде «Западная долина» (так называется один из коттеджных поселков в Московской области, строящийся на 20 км Киевского шоссе). Его строительство началось в марте и завершилось в августе 2011 года. Представляет собой индивидуальный жилой дом общей площадью 230 м2 (вместе с террасой - 280 м2). Строение двухэтажное. На первом этаже - кухня, кабинет и техническое помещение. На втором - спальня для взрослых членов семьи и две детских комнаты. Оба этажа объединены гостиной, которая ввиду большого количества окон практически всегда освещена то утренним, то дневным, то вечерним светом.
Подобно старой русской избе, здание имеет цельный объем и набор выступающих элементов (крыльцо, балкон, мезонин, печная труба), но в современной интерпретации. Дом продолговатый, длинной стороной ориентирован на запад-восток, имеет смещенный скат, обращенный на юг. Ассиметричный скат, обращенный на южную сторону, играет важную роль в энергобалансе дома и позволяет аккумулировать энергию солнца благодаря стратегически расположенным мансардным окнам и солнечным коллекторам VELUX. При этом фасад способен перестраиваться в зависимости от погодных условий и помогает создавать комфортный микроклимат в помещениях. Дело в том, что «Активный дом» оборудован погодной станцией, которая отслеживает не только температуру воздуха, но и направление и скорость ветра, яркость солнца и др. Кроме этого, в каждой комнате есть датчики, определяющие температуру, уровень влажности и CO2. Исходя из полученных данных, в помещениях открываются те или иные окна, интегрированные в единую систему управления домом. Все окна оснащены солнцезащитными элементами (маркизетами), которые автоматически открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, или закрываются, предотвращая перегрев в жаркие дни. Электропривод, установленный на мансардных окнах, может открыть как сами окна, так и вентиляционные клапаны. Мансардные окна, среди прочего, оборудованы датчиками дождя, данные о степени открытости окон поступают на центральный компьютер управления домом.
Первый в России «Активный дом» адаптирован под конкретные климатические условия Подмосковья с учетом влажного континентального климата с теплым летом и долгой холодной зимой. Дом построен из материалов, которые имеют высокий процент содержания перерабатываемых компонентов, обладают способностью к самостоятельной утилизации или пригодны к повторному использованию. Под здание был заложен свайный фундамент, который идеально отвечает геологическим особенностям участка застройки и является хорошим решением с точки зрения экологии. В «Активном доме» применена технология смещенного перекрестного каркаса, при этом конструкция каркаса разработана таким образом, чтобы обеспечить максимально возможный коэффициент однородности всех ограждающих поверхностей и избежать проседания утеплителя и мостиков холода. Каркас дома выполнен из сосны и собирался непосредственно на строительной площадке. Каркасная технология обеспечивает максимальное энергосбережение за счет наличия нескольких «слоев» конструкции стен и эффективного утепления. Внутренняя сторона стен обшита гипсо-картоном высокой плотности, что придает легкой деревянной каркасной конструкции дополнительную теплоемкость.
Значительному снижению теплопотерь в доме будет способствовать эффективная теплоизоляция. В проекте используется плитный теплоизо-лятор ISOVER Каркас-П32 (продукция компании «Сен-Гобен Строительная Продукция»), обладающий максимально низким коэффициентом теплопроводности и специально разработанный для каркасных домов. Количество утеплителя: 65 см для пола, 55 см для стен и 60 см для кровли.
Основной принцип архитектуры дома - компактность и целостность, отсюда решение использовать один отделочный материал для фасада и кровли. Таким образом, кровля в «Активном доме» выглядит как фасад. Впрочем, она таковым и является - пятым по счету. Для наружной отделки стен и в качестве кровельного покрытия использован термирован-ный ясень и кедр. Термообработка меняет структуру дерева, оно перестает впитывать влагу и, как следствие, практически не имеет линейных деформаций. Для сохранения эстетических свойств термодревесина покрывается специальным маслом.
В доме установлено 24 мансардных окна VELUX и 15 фасадных окон Гаульхофер. Большая часть окон расположена на южном фасаде здания. Они играют важную роль в энергосбережении здания. Окна, расположенные на южном фасаде, пропускают в дом тепловую солнечную энергию и сохраняют ее в помещении благодаря энергосберегающему покрытию на стеклах. Можно сэкономить до 20% расходов на электроэнергию для освещения: благодаря такому количеству окон и их расположению в доме светло даже вечером. Оптимальное количество окон и их расположение были определены путем моделирования естественного освещения в программе VELUX Daylight Visualizer. В результате коэффициент естественной освещенности (КЕО) в «Активном доме» равняется 5 (что в 10 раз выше существующих российских норм, но в ряде европейских стран это как раз и является рекомендуемым уровнем).
Больше половины необходимой энергии дом получает за счет энергии солнца, а остаток восполняется из центральной электросети. Среди инженерных систем, положительно влияющих на энергобаланс здания, нужно выделить высокоэффективный геотермальный тепловой насос с модулем пассивного охлаждения, систему теплого пола производства «Дан-фосс», систему вентиляции с рекуперацией тепла и солнечные батареи для производства электрической энергии. Солнечные коллекторы, система теплого пола и тепловой насос вместе представляют собой единую систему, обеспечивающую горячее водоснабжение и обогрев дома. Солнечная батарея обеспечивает электричество, необходимое для работы теплового насоса.
Результаты расчета энергопотребления, осуществленные Институтом пассивного дома (Россия) совместно с компанией «Сен-Гобен Строительная Продукция» по методике PHPP, показывают, что удельный расход тепловой энергии на отопление «Активного дома» за отопительный период составляет 38 кВт-ч/м2 год, а по методике СНиП - 30 кВт. Общий удельный расход первичной энергии на все бытовые нужды составляет около 110 кВт-ч/ м2 год. Такие показатели в 4-5 раз ниже существующего стандарта и в 7-9 раз ниже среднероссийского показателя энергопотребления.
Реалии и возможности энергоэффективного строительства
Вполне понятно, что такое суперсовременное здание обошлось его создателям в немалую сумму: 37 миллионов рублей. Даже делая поправку на то, что при его сооружении использовались самые современные стройматериалы и инженерное оборудование последнего поколения, цена все же непомерно высока.
Отсюда вывод: задачи энергоэффективности традиционными способами не решить, надо искать нестандартные подходы. Иначе не удастся заинтересовать застройщиков в повышении энергоэффективности зданий и они будут продолжать тиражировать «дуршлаги». Именно так специалисты стали называть многие современные дома после того, как обследовали их с инфракрасными камерами.
«Сегодня построенные в полном соответствии со СНиПом дома - это решето с точки зрения энергоэффективности», - заявил один из участников круглого стола.Начать повышать энергоэффективность можно с решения простых вопросов. Именно так решили в госкорпорации развития жилищного строительства (Фонд «РЖС»).
«Проводя мероприятия по увеличению энергоэффективности зданий в проектах фонда «РЖС», мы начали с простого, - заявил руководитель департамента развития строительства, строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда «РЖС» Андрей Старовойтов. - Своим волевым решением увеличили требования к девелоперам по энергетической эффективности зданий путем увеличения параметров теплозащиты. Для начала всего лишь на треть от существующих норм. Это вполне достижимо. Ни о каких дорогостоящих возобновляемых источниках энергии в домах экономического класса пока не может быть и речи».
Модератор состоявшейся дискуссии, руководитель проекта «Российский дом будущего» Сергей Журавлев уверен, что для застройщиков нужно создать такую ситуацию, чтобы они были вынуждены задумываться об энергоэффективном строительстве.
«Никто не будет стремиться к энергоэффективности, если изначально не ограничивать входную мощность инженерных коммуникаций, - считает С. Журавлев. - На участках под комплексное освоение территорий нужно создавать дефицит энергетических мощностей, тогда девелопер будет вынужден снижать энергопотребление».
Но вместе с кнутом должен быть и пряник. Тем более, что на сей счет есть зарубежный опыт. Так, в США и Германии при использовании дорогостоящих энергоэффективных технологий предоставляются различные субсидии гражданам и налоговые льготы компаниям.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ Фото автора
