Изучение статистических сводок Министерства регионального развития РФ дает все основания называть стройкомплекс Краснодарского края одним из лидеров российской строительной отрасли. На протяжении последних пяти лет кубанские строители неизменно входят в число лидеров по объемам ввода жилья. В 2010 году в этом регионе было построено 3554,8 тыс. м² жилплощади (104,2% к 2009 году). Этот показатель вывел Краснодарский край на второе место среди регионов России. Что же касается такого статистического показателя, как объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство», то на Кубани он в 2010 году составил 267,7 млрд. рублей (126% в сопоставимых ценах к 2009 году). Конечно, такая огромная цифра во многом достигнута благодаря широкомасштабному строительству в Сочи объектов зимней Олимпиады-2014. Но и без олимпийского строительства Краснодарский край является одним из наиболее инвестиционно привлекательных регионов России. Только за 2010 год краевые власти заключили ряд перспективных соглашений в сфере жилищного строительства. К примеру, лидер местного стройрынка – «Региональная строительная компания» – приступила к застройке микрорайона «Солнечный» в станице Динской. Другая известная в регионе стройфирма – «Партнерз Девелопмент» – начала реализацию проекта комплексной застройки территорий в Краснодаре, включающего строительство жилого комплекса и парка развлечений «Большой остров». ООО «Бизнес-Инвест» начинает возведение жилого микрорайона в Прикубанском округе г. Краснодара, ООО «Торговый дом «Гермес» – построит два жилых комплекса в Туапсинском районе.
Кризису не удалось отодвинуть горизонт перспектив
Сохранить в 2010 году большие объемы кубанским строителям удалось, в основном, благодаря возведению жилых домов за счет средств федерального бюджета для военнослужащих и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилого фонда. А целый ряд начатых в докризисное время объектов по-прежнему остается в состоянии недостроя по причине недоступности кредитных ресурсов для застройщиков жилья. Такое искусственное ограничение в получении оборотных средств тормозит не только процессы завершения строительства уже начатых объектов, но и лишает возможности быстро осваивать новые строительные площадки.
Большую надежду местный стройкомплекс возлагает на долгосрочную краевую целевую программу «Жилище» на 2011 - 2015 годы». Одной из целей данной программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы. Эта цель будет достигаться путем создания условий для развития жилищного сектора экономики и обеспечения доступности жилья для граждан. В частности, через дальнейшее развитие в крае финансово-кредитных институтов рынка жилья. На решение указанных задач в течение срока реализации программы предполагается выделение средств из краевого бюджета в сумме 3,965 млрд. рублей, средств местных бюджетов - 403 млн. рублей, а также привлечение средств из внебюджетных источников в сумме более 26 млрд. рублей. В рамках КЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы» будет продолжено субсидирование муниципальных образований для подготовки инженерной инфраструктуры земельных участков, выделяемых под строительство жилья, предоставление земельных участко
в для строительства доступного жилья инвесторам-застройщикам на конкурсной основе. Граждане, пожелавшие самостоятельно решить свою жилищную проблему, смогут получать социальные выплаты на погашение части жилищного кредита. Что же касается проблемы обеспечения жильем малоимущих граждан и льготников, то для них жилье будет по-прежнему бесплатным и возводить его будут за счет бюджетных средств.
Финансирование строительства объектов социальной сферы в 2010 году было организовано на высоком уровне, что позволило строителям Краснодарского края ввести в эксплуатацию ряд новых зданий, улучшив тем самым материальную базу муниципальных учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта. Они построили здания детской поликлиники в Геленджике, фельдшерско-акушерского корпуса в станице Ленинградской, а также закончили реконструкцию главного здания Краснодарского государственного историко-археологического музея-заповедника им. Е.Д.Фелицина. В городе Гулькевичи была открыта новая поликлиника. В Белореченске построена школа на 550 учащихся, в станице Кущевской – детсад-ясли на 150 мест. В 14 муниципальных образованиях края были введены в эксплуатацию универсальные спортивные комплексы.
В ускоренном режиме велась подготовка к сдаче в эксплуатацию важнейшего для системы здравоохранения Кубани объекта – краевого перинатального центра, рассчитанного на 130 мест. Его общая площадь – почти 27 тыс. м². Это один из 22 перинатальных центров, которые строятся сейчас в ряде российских городов по инициативе Минздравсоцразвития РФ. В Краснодаре строительство центра началось в конце 2008 года. Генеральным подрядчиком объекта выступила известная в регионе строительная компания «СК-Кубань». На строительство данного объекта из федерального и краевого бюджетов было выделено около 2,5 млрд. рублей. Уже в ближайшее время в центре будут оказываться все виды специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи в области акушерства, гинекологии, неонатологии и хирургии новорожденных, а также консультативно-диагностическая и медико-реабилитационная помощь женщинам и детям.
В 2011 году приоритетным направлением в работе стройкомплекса Кубани будет возведение спортивных сооружений. В Краснодаре запланировано завершение строительства баскет-холла и ледового дворца – двух объектов многофункционального спортивного комплекса в микрорайоне им. Жукова. Помимо этого, в муниципальных образованиях края планируется сдать в эксплуатацию 8 спортивных комплексов.
Другим важнейшим приоритетом 2011 года будет строительство и ремонт зданий медучреждений. Прежде всего, строители должны завершить все работы по первой очереди реконструкции краевой клинической больницы N1 имени профессора С.В.Очаповского (полное окончание работ на данном объекте запланировано на 2012 год). Объекты нового строительства в сфере здравоохранения в 2011 году: инфекционная больница в городе Сочи, детская поликлиника на 300 посещений на территории в г. Кропоткин, лечебный комплекс на 100 коек в ст. Тбилисская.
Первые плоды инвестиционно-строительного проекта «Сочи-2014»
Первыми сдаточными объектами олимпийского строительства в Сочи стали объекты здравоохранения и образования. В 2010 году были введены в эксплуатацию школа № 38 в Адлере и школа № 96 в пос. Солох-Аул, городской центр детского и юношеского спорта, здание «скорой помощи» в пос. Лоо, поликлиника на 100 посещений в смену в Красной Поляне. Также в Красной Поляне в декабре 2010 года открылась больница на 150 мест – одно из первых медучреждений, возводимых в соответствии с программой подготовки к Олимпиаде. Совсем чуть-чуть осталось до полного завершения строительства инфекционной больницы в поселке Дагомыс Лазаревского района Сочи. В этом больничном комплексе, рассчитанном на 300 коек (150 взрослых и 150 детских), будет 11 зданий общей площадью свыше 45 тыс. м². По первоначальным планам ввод этой больницы в строй был назначен на сентябрь 2011 года, но ударные темпы работы занятых на данн
ом объекте строителей передвинули сроки сдачи на первые месяцы 2011 года. Кроме того, в Сочи капитально отремонтированы детские музыкальная и художественная школы, городская детская поликлиника и детская больница.
Также благодаря Олимпиаде в Сочи за беспрецедентно короткие сроки практически полностью меняется коммунальная, инженерная и транспортная инфраструктура. Действительно, город никогда самостоятельно не смог бы реализовать такие проекты, как строительство газопровода «Джубга–Лазаревское–Сочи» и одновременное строительство 19 электроподстанций, четырех ТЭС, а также ГЭС и ТЭЦ.
Проект «Сочи-2014» позволил начать в городе внедрение схемы «Ноль отходов» – современной системы утилизации отходов. В декабре 2010 года был произведен ввод в режиме пусконаладочных работ первой очереди мусоросортировочного комплекса, расположенного в Хостинском районе. Его мощность по переработке утильных фракций ТБО – 200 тысяч тонн. Существовавшая с 1937 года свалка в Адлерском районе была закрыта для приема отходов в декабре 2009 года. Сейчас там ведутся работы по рекультивации. До 2013 года будет рекультивирована и вторая сочинская свалка – в поселке Лоо Лазаревского района.
В 2010 году в Сочи введен в строй новый аэровокзальный комплекс, что позволило местному аэропорту в полной мере приобрести статус международного. Открылась долгожданная объездная дорога вокруг центра города. Этот проект был задуман еще в семидесятые годы, но благодаря Олимпиаде его воплотили в жизнь лишь теперь.
Ситуация в сфере строительной индустрии
По сообщениям краевого управления Росстата, в 2010 году индекс физического объема выпуска строительных материалов в Краснодарском крае составил 108,6%. Предприятиями стройиндустрии Кубани было выпущено: цемента – 4566,6 тыс. тонн, нерудных строительных материалов – 18,4 млн. м³, конструкций и деталей сборных железобетонных – 908,3 тыс. м³, гипса – 459 тыс. тонн, кирпича керамического неогнеупорного строительного – 445,1 млн. условных единиц.
Объемы производства строительных материалов в Краснодарском крае являются одними из самых значительных в России. Так, в масштабах Южного федерального округа на долю кубанских предприятий промышленности стройматериалов в 2010 году приходится свыше 40% произведенной продукции. Ежегодно около 30% произведенных в крае строительных материалов – цемента, железобетонных изделий, гипсовой продукции, нерудных стройматериалов, стеновых материалов, кирпича – идет на экспорт.
В 2010 году в Краснодарском крае были введены в эксплуатацию 12 новых производственных мощностей в сфере стройиндустрии. В октябре 2010 года в Динском районе начал функционировать первый в крае завод по производству изделий из автоклавного ячеистого
бетона (газобетона) мощностью 300 тыс. м³ в год. Это является серьезным подспорьем для местного стройкомплекса, ведь изделия из газобетона превосходят кирпич по теплопроводности, формату и весу. Появление более эффективной альтернативы кирпичу позволит значительно повысить производительность труда в строительстве.
Завод по изготовлению железобетонных изделий (обделки для тоннелей) мощностью 240 тыс. м³ в год построен в Сочи. Уже выдают продукцию два новых завода сухих строительных смесей: в Белореченском и Крымском районах. Их ежегодная суммарная мощность - 38,2 тыс. тонн.
В Славянском районе начал работать цех мягкой кровли мощностью 2 млн. м² в год, в Гулькевичском районе – цех по производству тротуарной плитки, бордюрных камней и стеновых блоков мощностью 64 тыс. м³ в год.
В Курганинском, Мостовском и Белореченском районах начали действовать шесть новых дробильно-сортировочных комплексов суммарной мощностью 1975 тыс. м³ нерудных строительных материалов в год.
В 2011 году в Гулькевичском районе Краснодарского края планируется завершить строительство цеха по производству силикатного кирпича мощностью 80 млн. условных кирпичей в год. Также будет продолжена реализация и других инвестиционных проектов в промышленности строительных материалов.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы администрации Краснодарского края
Кризису не удалось отодвинуть горизонт перспектив
Сохранить в 2010 году большие объемы кубанским строителям удалось, в основном, благодаря возведению жилых домов за счет средств федерального бюджета для военнослужащих и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилого фонда. А целый ряд начатых в докризисное время объектов по-прежнему остается в состоянии недостроя по причине недоступности кредитных ресурсов для застройщиков жилья. Такое искусственное ограничение в получении оборотных средств тормозит не только процессы завершения строительства уже начатых объектов, но и лишает возможности быстро осваивать новые строительные площадки.
Большую надежду местный стройкомплекс возлагает на долгосрочную краевую целевую программу «Жилище» на 2011 - 2015 годы». Одной из целей данной программы является комплексное решение проблемы перехода к устойчивому функционированию и развитию жилищной сферы. Эта цель будет достигаться путем создания условий для развития жилищного сектора экономики и обеспечения доступности жилья для граждан. В частности, через дальнейшее развитие в крае финансово-кредитных институтов рынка жилья. На решение указанных задач в течение срока реализации программы предполагается выделение средств из краевого бюджета в сумме 3,965 млрд. рублей, средств местных бюджетов - 403 млн. рублей, а также привлечение средств из внебюджетных источников в сумме более 26 млрд. рублей. В рамках КЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы» будет продолжено субсидирование муниципальных образований для подготовки инженерной инфраструктуры земельных участков, выделяемых под строительство жилья, предоставление земельных участко
в для строительства доступного жилья инвесторам-застройщикам на конкурсной основе. Граждане, пожелавшие самостоятельно решить свою жилищную проблему, смогут получать социальные выплаты на погашение части жилищного кредита. Что же касается проблемы обеспечения жильем малоимущих граждан и льготников, то для них жилье будет по-прежнему бесплатным и возводить его будут за счет бюджетных средств.
Финансирование строительства объектов социальной сферы в 2010 году было организовано на высоком уровне, что позволило строителям Краснодарского края ввести в эксплуатацию ряд новых зданий, улучшив тем самым материальную базу муниципальных учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта. Они построили здания детской поликлиники в Геленджике, фельдшерско-акушерского корпуса в станице Ленинградской, а также закончили реконструкцию главного здания Краснодарского государственного историко-археологического музея-заповедника им. Е.Д.Фелицина. В городе Гулькевичи была открыта новая поликлиника. В Белореченске построена школа на 550 учащихся, в станице Кущевской – детсад-ясли на 150 мест. В 14 муниципальных образованиях края были введены в эксплуатацию универсальные спортивные комплексы.
В ускоренном режиме велась подготовка к сдаче в эксплуатацию важнейшего для системы здравоохранения Кубани объекта – краевого перинатального центра, рассчитанного на 130 мест. Его общая площадь – почти 27 тыс. м². Это один из 22 перинатальных центров, которые строятся сейчас в ряде российских городов по инициативе Минздравсоцразвития РФ. В Краснодаре строительство центра началось в конце 2008 года. Генеральным подрядчиком объекта выступила известная в регионе строительная компания «СК-Кубань». На строительство данного объекта из федерального и краевого бюджетов было выделено около 2,5 млрд. рублей. Уже в ближайшее время в центре будут оказываться все виды специализированной, в том числе высокотехнологичной, медицинской помощи в области акушерства, гинекологии, неонатологии и хирургии новорожденных, а также консультативно-диагностическая и медико-реабилитационная помощь женщинам и детям.
В 2011 году приоритетным направлением в работе стройкомплекса Кубани будет возведение спортивных сооружений. В Краснодаре запланировано завершение строительства баскет-холла и ледового дворца – двух объектов многофункционального спортивного комплекса в микрорайоне им. Жукова. Помимо этого, в муниципальных образованиях края планируется сдать в эксплуатацию 8 спортивных комплексов.
Другим важнейшим приоритетом 2011 года будет строительство и ремонт зданий медучреждений. Прежде всего, строители должны завершить все работы по первой очереди реконструкции краевой клинической больницы N1 имени профессора С.В.Очаповского (полное окончание работ на данном объекте запланировано на 2012 год). Объекты нового строительства в сфере здравоохранения в 2011 году: инфекционная больница в городе Сочи, детская поликлиника на 300 посещений на территории в г. Кропоткин, лечебный комплекс на 100 коек в ст. Тбилисская.
Первые плоды инвестиционно-строительного проекта «Сочи-2014»
Первыми сдаточными объектами олимпийского строительства в Сочи стали объекты здравоохранения и образования. В 2010 году были введены в эксплуатацию школа № 38 в Адлере и школа № 96 в пос. Солох-Аул, городской центр детского и юношеского спорта, здание «скорой помощи» в пос. Лоо, поликлиника на 100 посещений в смену в Красной Поляне. Также в Красной Поляне в декабре 2010 года открылась больница на 150 мест – одно из первых медучреждений, возводимых в соответствии с программой подготовки к Олимпиаде. Совсем чуть-чуть осталось до полного завершения строительства инфекционной больницы в поселке Дагомыс Лазаревского района Сочи. В этом больничном комплексе, рассчитанном на 300 коек (150 взрослых и 150 детских), будет 11 зданий общей площадью свыше 45 тыс. м². По первоначальным планам ввод этой больницы в строй был назначен на сентябрь 2011 года, но ударные темпы работы занятых на данн
ом объекте строителей передвинули сроки сдачи на первые месяцы 2011 года. Кроме того, в Сочи капитально отремонтированы детские музыкальная и художественная школы, городская детская поликлиника и детская больница.
Также благодаря Олимпиаде в Сочи за беспрецедентно короткие сроки практически полностью меняется коммунальная, инженерная и транспортная инфраструктура. Действительно, город никогда самостоятельно не смог бы реализовать такие проекты, как строительство газопровода «Джубга–Лазаревское–Сочи» и одновременное строительство 19 электроподстанций, четырех ТЭС, а также ГЭС и ТЭЦ.
Проект «Сочи-2014» позволил начать в городе внедрение схемы «Ноль отходов» – современной системы утилизации отходов. В декабре 2010 года был произведен ввод в режиме пусконаладочных работ первой очереди мусоросортировочного комплекса, расположенного в Хостинском районе. Его мощность по переработке утильных фракций ТБО – 200 тысяч тонн. Существовавшая с 1937 года свалка в Адлерском районе была закрыта для приема отходов в декабре 2009 года. Сейчас там ведутся работы по рекультивации. До 2013 года будет рекультивирована и вторая сочинская свалка – в поселке Лоо Лазаревского района.
В 2010 году в Сочи введен в строй новый аэровокзальный комплекс, что позволило местному аэропорту в полной мере приобрести статус международного. Открылась долгожданная объездная дорога вокруг центра города. Этот проект был задуман еще в семидесятые годы, но благодаря Олимпиаде его воплотили в жизнь лишь теперь.
Ситуация в сфере строительной индустрии
По сообщениям краевого управления Росстата, в 2010 году индекс физического объема выпуска строительных материалов в Краснодарском крае составил 108,6%. Предприятиями стройиндустрии Кубани было выпущено: цемента – 4566,6 тыс. тонн, нерудных строительных материалов – 18,4 млн. м³, конструкций и деталей сборных железобетонных – 908,3 тыс. м³, гипса – 459 тыс. тонн, кирпича керамического неогнеупорного строительного – 445,1 млн. условных единиц.
Объемы производства строительных материалов в Краснодарском крае являются одними из самых значительных в России. Так, в масштабах Южного федерального округа на долю кубанских предприятий промышленности стройматериалов в 2010 году приходится свыше 40% произведенной продукции. Ежегодно около 30% произведенных в крае строительных материалов – цемента, железобетонных изделий, гипсовой продукции, нерудных стройматериалов, стеновых материалов, кирпича – идет на экспорт.
В 2010 году в Краснодарском крае были введены в эксплуатацию 12 новых производственных мощностей в сфере стройиндустрии. В октябре 2010 года в Динском районе начал функционировать первый в крае завод по производству изделий из автоклавного ячеистого
бетона (газобетона) мощностью 300 тыс. м³ в год. Это является серьезным подспорьем для местного стройкомплекса, ведь изделия из газобетона превосходят кирпич по теплопроводности, формату и весу. Появление более эффективной альтернативы кирпичу позволит значительно повысить производительность труда в строительстве.
Завод по изготовлению железобетонных изделий (обделки для тоннелей) мощностью 240 тыс. м³ в год построен в Сочи. Уже выдают продукцию два новых завода сухих строительных смесей: в Белореченском и Крымском районах. Их ежегодная суммарная мощность - 38,2 тыс. тонн.
В Славянском районе начал работать цех мягкой кровли мощностью 2 млн. м² в год, в Гулькевичском районе – цех по производству тротуарной плитки, бордюрных камней и стеновых блоков мощностью 64 тыс. м³ в год.
В Курганинском, Мостовском и Белореченском районах начали действовать шесть новых дробильно-сортировочных комплексов суммарной мощностью 1975 тыс. м³ нерудных строительных материалов в год.
В 2011 году в Гулькевичском районе Краснодарского края планируется завершить строительство цеха по производству силикатного кирпича мощностью 80 млн. условных кирпичей в год. Также будет продолжена реализация и других инвестиционных проектов в промышленности строительных материалов.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы администрации Краснодарского края
