Нередко, желая сэкономить, частные застройщики поступают следующим образом: заказывают деревянный домокомплект в одной фирме, а фундамент поручают строить другой. Иногда это даже не фирма, а «дикая» бригада, обещающая возвести основу дома быстрее и дешевле, чем строительная компания. В итоге фундамент строится без технических расчётов, без проекта, что может привести к целому ряду ошибок. Возводить фундамент без проекта не рекомендуется. Это опора дома, и чтобы она была надёжной, необходимо, во-первых, учитывать конструктивные особенности здания, вес стен, перекрытий и кровли, а, во-вторых, особенности грунтов, залегающих на участке.
Врезка
При выборе типа фундамента учитывают в первую очередь особенности грунтов на участке строительства и уровень залегания грунтовых вод
Что там, в глубине?
Правильно выбрать тип фундамента проектировщикам помогают точные сведения о том, какие типы грунтов находятся на участке будущего строительства, каков уровень грунтовых вод и т.д. А получить эти сведения можно только в ходе инженерно-геологических изысканий (ИГИ), которые должны провести специалисты соответствующих организаций. Что представляют собой ИГИ? На участке, выбранном под застройку, бурят скважины глубиной 7–10 м, чтобы взять пробы грунтов и грунтовых вод. Размер участка определяет количество скважин. К примеру, на участке в шесть соток потребуется 2-3 скважины, в десять соток – 5-6. После этого проводится лабораторный анализ взятых проб, и заказчику выдаётся на руки официальное заключение, которое и ложится в основу проекта дома.
К сожалению, многие частные застройщики даже не знают о необходимости ИГИ. А некоторые из тех, кто знает об этом, пытается обойтись без них. Почему? Ответ лежит на поверхности – ради экономии. Судите сами. В Подмосковье 1 пог. м бурения скважины обходится в 1400-1500 руб., а общие затраты могут составить 40 000–80 000 руб. Такая сумма порой ставит в тупик будущего домовладельца: «Как, ещё не начав строить, уже такие расходы?». На самом деле это незначительные траты, если учесть, что исправить допущенные при устройстве фундамента ошибки весьма трудозатратно, а иногда и вообще невозможно. Руководствоваться рассуждениями: «Сосед построил дом без всяких ИГИ, и всё в порядке», тоже не стоит. Кто знает, может под вашим участком протекает подземная река или имеются какие-то иные особенности, требующие принятия специальных конструктивных решений? Стоит иметь ввиду, что некоторые участки для индивидуальной застройки нередко выделяют из фонда земель, испытавших техногенное воздействие и имеющих нарушенное природное сложение. Иногда грунты лежат неоднородными слоями, и такое основание под фундамент не может считаться надёжным.
Только располагая объективной информацией об особенностях грунтов на участке можно приступать к проектированию опоры дома.
Насколько глубоко рыть?
Наш читатель, возможно, уже находится в недоумении. Как же так? В начале нашего разговора мы обещали помочь сэкономить средства на устройство фундамента, а сами заставляем раскошеливаться на ИГИ. Не волнуйтесь. Вот теперь поговорим о реальной экономии.
Но сначала небольшой «ликбез». По конструкции фундаменты бывают ленточные, плитные, свайные и комбинированные. По глубине заложения – заглублённые, подошва которых расположена на глубине промерзания или ниже; мелкозаглублённые – с подошвой выше глубины промерзания и незаглублённые (подошва лежит на поверхности грунта).
В малоэтажном индивидуальном строительстве очень часто используют ленточный заглублённый фундамент. Как для тяжёлых кирпичных домов, так и для лёгких деревянных. Почему? Причин несколько. Во-первых, бум частного строительства пришёлся в России на то время, когда ещё не существовало нормативных документов, направленных на строительство малоэтажных индивидуальных домов, поэтому руководствовались требованиями промышленного строительства. Лишь в 2005 году был принят Свод правил (СП-50-101-2004), в котором имеется раздел «Особенности проектирования оснований и фундаментов малоэтажных зданий». Во-вторых, потому что это наиболее знакомый, в том числе и «диким» бригадам, тип фундамента. Ну и, наконец, ещё одна причина, которую никак нельзя сбрасывать со счетов – его высокая стоимость. Объём земляных работ большой – требуется вырыть траншеи на глубину 1,5-1,8 м. А земляные работы стоят недёшево – от 800 руб./м3. Да и бетона потребуется немало, а расценки строителей напрямую связаны с объёмом использованных материалов и составляют 50-60 % от общей стоимости последних. Понятно, почему заглублённый ленточный фундамент столь привлекателен для строителей. Мы же призываем вас не дать опустошить свой кошелёк.
Для деревянных домов совсем не нужен такой тип фундамента, поскольку он прежде всего не обеспечивает устойчивости малоэтажного дома. Дело в том, что преимущественная часть грунтов в Подмосковье - пучинистые. Зимой они промерзают, увеличиваются в объёме, что приводит к подъёму (пучению) промерзающих слоёв грунта. И если фундамент дома расположен ниже глубины промерзания, то зимой он подвергается выпучиванию, причём деформации неравномерны, что может привести к повреждению и фундамента, и самого строения. Если кирпичные дома в 2-3 этажа могут противостоять силам пучения за счёт своего веса, то деревянные – нет, поскольку касательные силы пучения значительно превышают нагрузки, которые деревянные дома передают на фундаменты.
Какой же выход из этой ситуации? Специалисты в области проектирования считают оптимальным решением для деревянных коттеджей устройство мелкозаглублённых фундаментов. Что они собой представляют? Это монолитная лента, идущая по периметру дома, а также в местах, где согласно проекту должны быть несущие стены. Главный «секрет» этого типа фундаментов заключается в том, что часть грунта под подошвой фундамента замещают песчаной подушкой такой высоты, которая смогла бы надёжно справиться с деформационными процессами, вызванными пучением грунта. Глубину заложения фундамента и толщину подушек определяют в каждом индивидуальном случае расчётом. Но в среднем траншеи копают на глубину 0,6-0,7 м. Толщина противопучинной подушки составляет 0,3 м. Песок следует смочить водой и тщательно утрамбовать. К щитам опалубки прикрепляют полотна рубероида, чтобы исключить вытекание цементного молочка в щели между досками. Затем монтируют арматурный каркас, после чего в опалубку заливают бетон.
Плюсы такого типа фундамента очевидны: за счёт гораздо меньшего объёма земляных работ и материалов (бетона, досок опалубки) он обходится в 2-3 раза дешевле ленточного фундамента глубокого заложения. Мы имеем надёжный, и при этом недорогой фундамент. Так что своё обещание уберечь кошелёк будущего домовладельца от лишних трат мы сдержали.
Врезка
Для строительства фундамента небольших строений размером 6х6 м используют бетон марки М 200, для домов большей площади - М 300
Решение для проблемных грунтов
В ряде районов Подмосковья залегают глинистые, торфяные и песчаные грунты с повышенной влажностью, являющиеся наиболее проблемными. Устройство традиционных монолитных ленточных фундаментов на них не рекомендуется. Специалисты советуют в данном случае использовать фундамент на винтовых сваях.
Основой сваи является металлическая труба, к нижней части которой по винтовой линии приварены режущие лопасти. Сваю вворачивают в грунт на заданную проектом глубину. После установки внутреннюю полость её заливают бетоном. Расстояние между сваями, согласно технологии, не может превышать трёх метров. Сверху группу свай объединяют балками (ростверком). Он связывает воедино надземную и подземную части фундамента, равномерно распределяет нагрузки от надземной части здания по сваям, а также предотвращает вертикальные подвижки фундамента даже при глубоком промерзании грунта. Винтовая свая диаметром 108 мм выдерживает нагрузку 4-5 т.
У данного типа фундаментов немало преимуществ. Их создание не требует проведения большого объёма земляных работ, что снижает трудовые и временные затраты. Экономически такие фундаменты также достаточно бюджетны. К примеру, для дома 6х6 м винтовой свайный фундамент обойдётся в 52 000 – 54 000 руб. А времени на его устройство потребуется всего один день. Помимо проблемных грунтов этот тип фундамента можно рекомендовать и для участков с неровным ландшафтом. Подбирая различную глубину погружения свай, можно достаточно просто выровнять строение по горизонтали.
Грамотный подход к устройству фундамента поможет создать надёжную основу для будущего дома, а также избежать лишних материальных затрат. Более подробную информацию обо всём, что связано со строительством деревянного дома, вы сможете узнать на выставке «Деревянное домостроение» / Holzhaus, организованной компанией MVK в составе Группы компаний ITE, которая состоится 3 – 6 апреля 2014 года в Москве в павильоне 75 ВВЦ, метро «ВДНХ».
Для бесплатного посещения выставки, получите электронный билет >>
(Материал подготовила Татьяна Тарасова)
