Строительная отрасль Якутии имеет все шансы повторить рекорд прошлого года по объему ввода жилых объектов. На июль 2024 года в республике было введено в эксплуатацию более 260 тыс. квадратных метров жилья, что в 1,5 раза превышает показатели за аналогичный период 2023 года. Такой позитивный тренд объясняется как демографическим ростом в регионе, так и значительными объемами строительства в рамках национальных проектов, отмечают эксперты. В преддверии Дня строителя Ленский клуб поинтересовался у Александра Панина, директора Центра геодемографии и пространственного развития МГУ имени М.В. Ломоносова, как увеличение объемов строительства влияет на качество жизни жителей Якутии.
Положительная динамика строительной отрасли Якутии наблюдается уже несколько лет подряд. В 2023 году республика достигла рекордных показателей по вводу жилья – 705 тыс. квадратных метров. Эксперты Ленского клуба подчеркивают, что в этом успехе значительную роль сыграла реализация национального проекта «Жилье и городская среда». В рамках этого проекта в регионе реализуется самая крупная программа переселения из аварийного жилья среди субъектов России. С момента начала республиканской программы в 2019 году было предоставлено более 40 тыс. новых квартир, расселено 728 тыс. квадратных метров аварийного жилья.
Еще одним фактором роста стали льготная дальневосточная ипотека и растущий демографический тренд.
«Главный вызов для строительной отрасли региона – это необходимость адаптироваться к требованиям многодетных семей как в индивидуальном жилищном строительстве, так и в строительстве многоквартирных домов. Якутия является одним из немногих демографически благоприятных регионов страны, и важно сохранить этот положительный тренд. Жилищные условия и городская среда играют ключевую роль в народосбережении, что является одной из важнейших задач Якутии с учетом её климатических особенностей и увеличения числа проектов, требующих рабочую силу», – подчеркнул директор исследовательского центра МГУ.
Проекты комплексного развития территорий (КРТ) способствуют увеличению объемов ввода жилья в Якутии, где в настоящее время реализуются шесть таких проектов. Особое внимание уделяется объектам КРТ в микрорайонах «Звёздный» и «Спортивный» в Якутске, а также в квартале «Р» в Нерюнгри. Эти проекты финансируются через финансовые механизмы мастер-планов развития городов.
Эксперты отмечают, что проекты КРТ не только улучшают жилищные условия для тысяч людей и помогают решить проблему аварийного жилья, но и устанавливают новые стандарты градостроительства в регионе.
«Проекты, реализуемые в рамках Комплексного развития территорий, показывают, что важно не только строить большое количество жилья, но и учитывать квартиры с несколькими комнатами. В некоторых регионах, включая столичный округ, доля многокомнатных квартир составляет лишь около 2%. В Якутии правительство обращает особое внимание на создание условий для многодетных семей, что позволяет обеспечить их потребности», — отметил Александр Панин.
Рост в строительной сфере также оказывает значительное влияние на смежные отрасли, особенно на производство строительных материалов. С увеличением объемов строительства растет спрос на качественные строительные компоненты с минимальными транспортными расходами, что способствует росту местного производства. Например, в первом квартале 2024 года объем производства лесоматериалов в республике увеличился на 62,1%, а блоков и сборных стройизделий — на 63,1%, по данным Якутстата.
«Активное строительство требует вовлечения большого числа подрядчиков из смежных отраслей, включая логистику и производство материалов. В условиях Крайнего Севера и вечной мерзлоты необходимо выбирать стройматериалы, которые обеспечат долговечность и устойчивость конструкций к перепадам температур и другим природным факторам. Рост производства местных материалов открывает новые возможности для отрасли. Например, проект по строительству домов с каркасом из LVL бруса и утеплителем из вспученного вермикулита будет востребован не только в Якутии, но и в других арктических регионах страны», — подытожил эксперт.
Источник : Пресс-служба Ленского клуба
