Раннее потепление в этом году сказалось на рынке частных домов: с весенним солнышком покупатели оживились и стали подыскивать себе дачу на лето или полноценный коттедж для круглогодичного проживания – ведь без снега осматривать объекты гораздо удобнее. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали, что за три месяца этого года дома подорожали на 2,2%.
Динамика с начала года
За неполный квартал 2025 года дома подорожали в 75 регионах из исследованных 85, подешевели в 10.
Наибольший рост цен был отмечен в республике Коми (+18,4%), Камчатском крае (+13,5%), Еврейской АО (+12,1%), республиках Мордовия (+11,4%) и Марий Эл (+9,6%), Костромской (+8,4%), Кировской (+8,4%), Томской (+6,8%) областях, Ненецком АО (+6,7%) и Архангельской области (+6,7%).
Снижение наблюдалось в Московской области (–4,1%), Краснодарском крае (–3,9%), Чукотском АО (–3%), Кабардино-Балкарии (–2,7%), Ростовской (–2,1%), Сахалинской (–1,9%), Кемеровской (–1,5%), Владимирской (–0,8%), Калининградской (–0,8%) и Калужской (–0,6%) областях.
В Москве дома подорожали на 2,4%, до 30 610 297 рублей за дом, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – на 1,2%, до 22 618 408 и 12 634 885 рублей соответственно.
В среднем по стране индивидуальные дома выросли в цене с начала года на 2,2%, до 7 515 332 рубля за объект.
Динамика за год
С марта прошлого года на рынке частных домовладений в 51 регионе из 85 произошел рост цен, в 32 – падение, в двух регионах цены остались теми же.
Самый активный рост продемонстрировали Ханты-Мансийский АО (+22,3%), Камчатский край (+20,2%), Магаданская область (+19,1%), республика Алтай (+18,8%), Еврейская АО (+14,9%), Кемеровская (+14,9%), Оренбургская (+13,6%) области, Хабаровский край (+13,1%), Саратовская область (+12,5%) и республика Коми (+12,1%).
Самое большое снижение случилось в Тамбовской области (–12,6%), Чукотском АО (–12,4%), Мурманской (–10,1%), Смоленской (–8%), Нижегородской (–7,5%), Пензенской (–6,9%) областях, Калмыкии (–6,2%), Липецкой области (–6%), Чувашии (–5,5%), Приморском крае (–4,8%) и Вологодской области (–4,6%).
В Москве произошло падение ценников на 0,6%, в Московской области – на 3,4%, до 18 434 342 рублей, в Санкт-Петербурге – на 4,1%. А вот в Ленинградской области случился рост на 10,1%.
В среднем за год, с марта 2024 года по март нынешнего, дома по России выросли в цене на 1,5%. Количество предложений увеличилось на 33%.
«Спрос на частные дома, как загородные, так и в черте населенных пунктов, сохраняется на стабильном уровне. Резкому повышению интереса к этому формату жилья препятствует дорогая ипотека. Что касается предложения, оно увеличилось, причем на рынок поступило большое количество недорогих дач. Этот фактор также не позволил ценникам сильно вырасти – как видим, рост год к году получился гораздо ниже инфляции», – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Источник: mirkvartir.ru
