В 2012 году строители Тульской области намерены ввести в эксплуатацию 381 тыс. м² жилой недвижимости, что на 46% больше, чем в прошлом году. Такой резкий прирост объемов жилищного строительства всего лишь результат восстановительной деятельности местной стройотрасли, потому что планы предыдущего года были провалены из-за отсутствия строительного задела. Хотя в целом местные строительные коллективы работают неплохо: за последние 5 лет в регионе было введено в строй 1,8 млн. м² жилья.
По прогнозам областного департамента строительства, в 2015 году здесь будет возведено 690 тыс. м² жилья, а к 2020 году и вовсе собираются осилить установленный федеральным центром показатель и начать ежегодно сдавать по 1 м² жилплощади на каждого жителя региона. Если перемножить эту цифру на нынешнее число туляков (сейчас в области – 1 млн. 540 тысяч жителей), то получается, что через 8 лет областные строители должны строить почти в 5 раз больше, чем сейчас.
Для выполнения таких серьезных планов необходимо стимулировать возведение жилья экономкласса и увеличивать платежеспособный спрос населения. Поэтому в 2012 году по программе развития ипотечного кредитования, в рамках которой оказывается господдержка многодетным семьям, работникам бюджетных учреждений, гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилье, объем ассигнований из бюджета Тульской области увеличен вдвое. А по программе обеспечения жильем молодых семей объем средств, выделяемых из областной казны, возрастает в 5 раз.
Ситуация в областной стройотрасли выравнивается
За январь–май 2012 года объем работ и услуг, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Тульской области, составил 4173,8 млн. рублей. За этот период в регионе введено в строй 73,3 тыс. м² общей площади жилых домов (в 1,5 раза больше уровня января–мая 2011 года).
В 2012 году выросли и показатели работы местной промышленности стройматериалов. Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича увеличилось на 23,3%, сборных железобетонных конструкций – на 11,6%, производство стекла и изделий из стекла – на 0,6%. В конце прошлого года были запущены производственные мощности ООО «Тулацемент». За период с начала текущего года это новое предприятие строительной индустрии уже выпустило 316,6 тыс. тонн различных видов цементов.
Конечно, большая часть возводимого в регионе жилья находится в областном центре. Однако в городских поселениях и сельских районах области тоже ведется активное жилищное строительство. Так, в городе Новомосковске недавно был заселен еще один дом в новом жилом комплексе по улице Орджоникидзе. Этот ЖК включает в себя 12 многоквартирных трехэтажных домов. На сегодняшний день в нем проживают 187 семей (431 человек) – переселенцев из ветхого и аварийного жилья. До конца текущего года еще 86 семей (192 человека) справят новоселье в жилом комплексе микрорайона Сокольники. В настоящий момент возводимые там дома находятся в стадии отделки. Таким образом, реализация муниципальной программы переселения жителей Новомосковска из ветхого и аварийного жилья, осуществляемая с помощью федерального бюджета, подходит к завершению. Полностью расселены 16 аварийных домов в разных районах города, а 2 ветхих дома по улице Калинина уже снесены.
В начале июля текущего года распоряжением правительства Тульской области были внесены изменения в долгосрочную целевую программу «Социальное развитие села Тульской области до 2013 года». Корректировать документ пришлось в связи с выделением Тульской области из федерального бюджета на социальное развитие сельских поселений более 150 млн. рублей. Поступившие денежные средства планируется использовать на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности. В частности, на квартиры для молодых семей и молодых специалистов выделено 14,07 млн. рублей. Другие статьи расходов такие: на развитие газификации села – 14,6 млн. рублей, на сооружение систем водоснабжения – 10,4 млн. рублей, на поддержку комплексной компактной застройки и благоустройство сельских поселений в рамках пилотных проектов – 115,68 млн. рублей. Выделенные из федерального бюджета средства позволят дополнительно газифицировать жилой сектор в деревнях Искань и Темьянь Заокского района, поселке Шувайка, деревнях Александровка и Морковщино Киреевского района. Предполагается выполнить реконструкцию водопроводных сетей в деревне Нижние Присады Ленинского района и в поселке Прогресс Киреевского района. Но больше всех повезло жителям села Дедилово Киреевского района. Здесь собираются построить здание детского сада на 80 мест, фельдшерско-акушерский пункт и устроить очистные сооружения блочного типа.
Строительство жилья в регионе ведется не только за счет средств местных и федерального бюджетов, но и на деньги, выделенные крупными госкорпорациями. Например, недавно в поселке Турдей Воловского района ключи от квартир в 4-квартирном благоустроенном доме (с центральным водоснабжением, отоплением, газом и небольшим приусадебным участком) получили работники одноименной железнодорожной станции. Строительство дома было профинансировано ОАО «Российские железные дороги». Это уже 19-й жилой дом, построенный в рамках программы улучшения жилищных условий железнодорожников в Тульском регионе. В ближайшее время за счет средств РЖД начнется строительство жилья в Товарково и Ясногорске.
Стройплощадки областного центра
В центре региона сейчас готовы к реализации два крупных строительных проекта – наукоград «Новая Тула» и сити-парк «Тульская Ривьера». Планируется, что в современном жилом комплексе под названием «Новая Тула» смогут проживать 75 тыс. человек. Площадь застройки – 8000 гектаров. При разработке проекта был использован смешанный принцип планировки территории: помимо жилых домов планируется возведение академгородка, рекреационно-парковой зоны, технопарка и промзон.
Проект «Тульская Ривьера» предусматривает строительство 4 жилых микрорайонов. Также здесь предполагается строительство международного выставочного центра, где будут экспонировать вооружение, производимое российскими и тульскими оружейниками. В рамках данного проекта запланировано благоустроить набережную реки Упы с возведением рекреационной и развлекательной зон. Общая площадь застройки в «Тульской Ривьере» – более 600 гектаров.
Но это большие планы на перспективу. А в нынешнем году в областном центре намечено построить почти 200 тыс. м² жилья. Кроме того, здесь ведется строительство двух детских садов, которые смогут принять почти 500 тульских детишек.
В Туле строятся новые спортивные объекты. Так, на территории ведущих вузов региона – Тульского государственного университета и Тульского государственного педагогического университета им. Л.Н.Толстого – сооружаются плавательные бассейны. Кстати, они будут общегородскими, поскольку после открытия посещать их разрешат всем тулякам. Сдача в эксплуатацию водных дворцов назначена на 1 декабря текущего года.
На этом развитие спортивной инфраструктуры в Туле не закончится. Потому что уже в следующем году ОАО «Газпром» приступит к возведению ледового дворца с двумя аренами и универсальным спортзалом. Проектно-сметная документация уже разработана и отдана на госэкспертизу. Стоимость проекта – 1,8 млрд. руб. Ввод в строй этого спортивного сооружения намечен на конец 2014 г. Ледовый спорткомплекс такого уровня станет третьим в России. Пока аналогичные сооружения есть только в Грозном и Нижнем Новгороде.
Региональные инвестиционные проекты
На проходившей недавно в информагентстве РБК пресс-конференции губернатор Тульской области Владимир Груздев весьма подробно рассказывал о так называемом Ефремовском инвестпроекте. В его основе лежат планы создания большого мультимодального транспортного центра, имеющего удобное для осуществления кросс-полярных перевозок географическое положение.
«На сегодняшний день в Ефремове возможно размещение подобного центра, который обеспечивал бы дозаправку грузовых самолетов, погрузку, разгрузку и перегрузку товаров, которые могут идти как в РФ, так и в Европу, и на Ближний Восток, - заявил В. Груздев. - Пятая кросс-полярная линия наиболее удобна с точки зрения логистики. Кроме того, данный аэропорт мог бы служить резервным для самолетов, которые летят в Московский авиаузел, но по погодным условиям не могут там приземлиться».
Также здесь планируется построить нефтеперерабатывающий завод, который будет производить авиакеросин. Ведь в 20 км от точки потенциального расположения аэропорта находится нефтепровод «Дружба», то есть рассматривать возможность сооружения в Ефремове крупного НПЗ абсолютно оправданно.
Стоимость строительства объектов Ефремовского проекта оценивается в 10-12 млрд. рублей, из них 1-1,2 млрд. планируется направить на строительство взлетно-посадочной полосы и аэровокзального комплекса.
В Тульской области есть и другие инвестиционные проекты, реализация которых уже дала неплохие результаты. Например, комплексный инвестиционный проект «Промышленный комплекс города Новомосковска». Инвесторы проекта: ОАО «Корпорация Новомосковскинвест», OOO «Проктер энд Гэмбл-Новомосковск», ОАО «Кнауф Гипс Новомосковск», ОАО «Квадра-Генерирующая компания», ОАО МХК «Еврохим», ЗАО «Управляющая компания Группы предприятий «ГОТЭК». Общий объем инвестиций в данный проект – 45 592,4 млн. рублей, в том числе: собственные средства инвесторов – 27 425,0 млн. рублей; заемные средства инвесторов – 9598,5 млн. рублей; федеральный бюджет (Инвестиционный фонд Российской Федерации) – 7 968,9 млн. рублей; бюджет Тульской области – 600,0 млн. рублей. К его реализации приступили в 2007 году. По состоянию на 1 января 2012 года по данному инвестпроекту уже освоено свыше 32 млрд. рублей. Завершено строительство нескольких производственных объектов, проведен ряд мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры г. Новомосковска. В результате – здесь появилась новая железнодорожная станция Промгипсовая, сооружен мост через р. Любовка, проложена новая автомобильная дорога от автомагистрали «Дон» до г. Новомосковска.
В городе Алексин успешно реализован региональный инвестпроект «Строительство завода по производству стеклотары». Он также стартовал в 2007 году. Инвесторы проекта: ЗАО «Алексинское стекло» и ОАО «Тяжпромарматура». Общий объем инвестиций: 6 млрд 785 млн. рублей. Средства уже освоены в полном объеме. Построен и введен в эксплуатацию стеклотарный завод мощностью 760 млн. усл. бутылок в год. Кроме того, в рамках проекта введен в эксплуатацию новый мост через р. Оку, соединивший спальные районы и промышленную зону г. Алексина, и отремонтирован старый, находившийся в аварийном состоянии, мост.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы администрации Тульской области
По прогнозам областного департамента строительства, в 2015 году здесь будет возведено 690 тыс. м² жилья, а к 2020 году и вовсе собираются осилить установленный федеральным центром показатель и начать ежегодно сдавать по 1 м² жилплощади на каждого жителя региона. Если перемножить эту цифру на нынешнее число туляков (сейчас в области – 1 млн. 540 тысяч жителей), то получается, что через 8 лет областные строители должны строить почти в 5 раз больше, чем сейчас.
Для выполнения таких серьезных планов необходимо стимулировать возведение жилья экономкласса и увеличивать платежеспособный спрос населения. Поэтому в 2012 году по программе развития ипотечного кредитования, в рамках которой оказывается господдержка многодетным семьям, работникам бюджетных учреждений, гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилье, объем ассигнований из бюджета Тульской области увеличен вдвое. А по программе обеспечения жильем молодых семей объем средств, выделяемых из областной казны, возрастает в 5 раз.
Ситуация в областной стройотрасли выравнивается
За январь–май 2012 года объем работ и услуг, выполненных по виду деятельности «Строительство» на территории Тульской области, составил 4173,8 млн. рублей. За этот период в регионе введено в строй 73,3 тыс. м² общей площади жилых домов (в 1,5 раза больше уровня января–мая 2011 года).
В 2012 году выросли и показатели работы местной промышленности стройматериалов. Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича увеличилось на 23,3%, сборных железобетонных конструкций – на 11,6%, производство стекла и изделий из стекла – на 0,6%. В конце прошлого года были запущены производственные мощности ООО «Тулацемент». За период с начала текущего года это новое предприятие строительной индустрии уже выпустило 316,6 тыс. тонн различных видов цементов.
Конечно, большая часть возводимого в регионе жилья находится в областном центре. Однако в городских поселениях и сельских районах области тоже ведется активное жилищное строительство. Так, в городе Новомосковске недавно был заселен еще один дом в новом жилом комплексе по улице Орджоникидзе. Этот ЖК включает в себя 12 многоквартирных трехэтажных домов. На сегодняшний день в нем проживают 187 семей (431 человек) – переселенцев из ветхого и аварийного жилья. До конца текущего года еще 86 семей (192 человека) справят новоселье в жилом комплексе микрорайона Сокольники. В настоящий момент возводимые там дома находятся в стадии отделки. Таким образом, реализация муниципальной программы переселения жителей Новомосковска из ветхого и аварийного жилья, осуществляемая с помощью федерального бюджета, подходит к завершению. Полностью расселены 16 аварийных домов в разных районах города, а 2 ветхих дома по улице Калинина уже снесены.
В начале июля текущего года распоряжением правительства Тульской области были внесены изменения в долгосрочную целевую программу «Социальное развитие села Тульской области до 2013 года». Корректировать документ пришлось в связи с выделением Тульской области из федерального бюджета на социальное развитие сельских поселений более 150 млн. рублей. Поступившие денежные средства планируется использовать на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности. В частности, на квартиры для молодых семей и молодых специалистов выделено 14,07 млн. рублей. Другие статьи расходов такие: на развитие газификации села – 14,6 млн. рублей, на сооружение систем водоснабжения – 10,4 млн. рублей, на поддержку комплексной компактной застройки и благоустройство сельских поселений в рамках пилотных проектов – 115,68 млн. рублей. Выделенные из федерального бюджета средства позволят дополнительно газифицировать жилой сектор в деревнях Искань и Темьянь Заокского района, поселке Шувайка, деревнях Александровка и Морковщино Киреевского района. Предполагается выполнить реконструкцию водопроводных сетей в деревне Нижние Присады Ленинского района и в поселке Прогресс Киреевского района. Но больше всех повезло жителям села Дедилово Киреевского района. Здесь собираются построить здание детского сада на 80 мест, фельдшерско-акушерский пункт и устроить очистные сооружения блочного типа.
Строительство жилья в регионе ведется не только за счет средств местных и федерального бюджетов, но и на деньги, выделенные крупными госкорпорациями. Например, недавно в поселке Турдей Воловского района ключи от квартир в 4-квартирном благоустроенном доме (с центральным водоснабжением, отоплением, газом и небольшим приусадебным участком) получили работники одноименной железнодорожной станции. Строительство дома было профинансировано ОАО «Российские железные дороги». Это уже 19-й жилой дом, построенный в рамках программы улучшения жилищных условий железнодорожников в Тульском регионе. В ближайшее время за счет средств РЖД начнется строительство жилья в Товарково и Ясногорске.
Стройплощадки областного центра
В центре региона сейчас готовы к реализации два крупных строительных проекта – наукоград «Новая Тула» и сити-парк «Тульская Ривьера». Планируется, что в современном жилом комплексе под названием «Новая Тула» смогут проживать 75 тыс. человек. Площадь застройки – 8000 гектаров. При разработке проекта был использован смешанный принцип планировки территории: помимо жилых домов планируется возведение академгородка, рекреационно-парковой зоны, технопарка и промзон.
Проект «Тульская Ривьера» предусматривает строительство 4 жилых микрорайонов. Также здесь предполагается строительство международного выставочного центра, где будут экспонировать вооружение, производимое российскими и тульскими оружейниками. В рамках данного проекта запланировано благоустроить набережную реки Упы с возведением рекреационной и развлекательной зон. Общая площадь застройки в «Тульской Ривьере» – более 600 гектаров.
Но это большие планы на перспективу. А в нынешнем году в областном центре намечено построить почти 200 тыс. м² жилья. Кроме того, здесь ведется строительство двух детских садов, которые смогут принять почти 500 тульских детишек.
В Туле строятся новые спортивные объекты. Так, на территории ведущих вузов региона – Тульского государственного университета и Тульского государственного педагогического университета им. Л.Н.Толстого – сооружаются плавательные бассейны. Кстати, они будут общегородскими, поскольку после открытия посещать их разрешат всем тулякам. Сдача в эксплуатацию водных дворцов назначена на 1 декабря текущего года.
На этом развитие спортивной инфраструктуры в Туле не закончится. Потому что уже в следующем году ОАО «Газпром» приступит к возведению ледового дворца с двумя аренами и универсальным спортзалом. Проектно-сметная документация уже разработана и отдана на госэкспертизу. Стоимость проекта – 1,8 млрд. руб. Ввод в строй этого спортивного сооружения намечен на конец 2014 г. Ледовый спорткомплекс такого уровня станет третьим в России. Пока аналогичные сооружения есть только в Грозном и Нижнем Новгороде.
Региональные инвестиционные проекты
На проходившей недавно в информагентстве РБК пресс-конференции губернатор Тульской области Владимир Груздев весьма подробно рассказывал о так называемом Ефремовском инвестпроекте. В его основе лежат планы создания большого мультимодального транспортного центра, имеющего удобное для осуществления кросс-полярных перевозок географическое положение.
«На сегодняшний день в Ефремове возможно размещение подобного центра, который обеспечивал бы дозаправку грузовых самолетов, погрузку, разгрузку и перегрузку товаров, которые могут идти как в РФ, так и в Европу, и на Ближний Восток, - заявил В. Груздев. - Пятая кросс-полярная линия наиболее удобна с точки зрения логистики. Кроме того, данный аэропорт мог бы служить резервным для самолетов, которые летят в Московский авиаузел, но по погодным условиям не могут там приземлиться».
Также здесь планируется построить нефтеперерабатывающий завод, который будет производить авиакеросин. Ведь в 20 км от точки потенциального расположения аэропорта находится нефтепровод «Дружба», то есть рассматривать возможность сооружения в Ефремове крупного НПЗ абсолютно оправданно.
Стоимость строительства объектов Ефремовского проекта оценивается в 10-12 млрд. рублей, из них 1-1,2 млрд. планируется направить на строительство взлетно-посадочной полосы и аэровокзального комплекса.
В Тульской области есть и другие инвестиционные проекты, реализация которых уже дала неплохие результаты. Например, комплексный инвестиционный проект «Промышленный комплекс города Новомосковска». Инвесторы проекта: ОАО «Корпорация Новомосковскинвест», OOO «Проктер энд Гэмбл-Новомосковск», ОАО «Кнауф Гипс Новомосковск», ОАО «Квадра-Генерирующая компания», ОАО МХК «Еврохим», ЗАО «Управляющая компания Группы предприятий «ГОТЭК». Общий объем инвестиций в данный проект – 45 592,4 млн. рублей, в том числе: собственные средства инвесторов – 27 425,0 млн. рублей; заемные средства инвесторов – 9598,5 млн. рублей; федеральный бюджет (Инвестиционный фонд Российской Федерации) – 7 968,9 млн. рублей; бюджет Тульской области – 600,0 млн. рублей. К его реализации приступили в 2007 году. По состоянию на 1 января 2012 года по данному инвестпроекту уже освоено свыше 32 млрд. рублей. Завершено строительство нескольких производственных объектов, проведен ряд мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры г. Новомосковска. В результате – здесь появилась новая железнодорожная станция Промгипсовая, сооружен мост через р. Любовка, проложена новая автомобильная дорога от автомагистрали «Дон» до г. Новомосковска.
В городе Алексин успешно реализован региональный инвестпроект «Строительство завода по производству стеклотары». Он также стартовал в 2007 году. Инвесторы проекта: ЗАО «Алексинское стекло» и ОАО «Тяжпромарматура». Общий объем инвестиций: 6 млрд 785 млн. рублей. Средства уже освоены в полном объеме. Построен и введен в эксплуатацию стеклотарный завод мощностью 760 млн. усл. бутылок в год. Кроме того, в рамках проекта введен в эксплуатацию новый мост через р. Оку, соединивший спальные районы и промышленную зону г. Алексина, и отремонтирован старый, находившийся в аварийном состоянии, мост.
Подготовил Л. РУДНИЦКИЙ
Фото пресс-службы администрации Тульской области
