Власти сразу нескольких российских регионов решают жилищную проблему за счет реанимации «хрущевок». Например, в Самаре ищут инвестора, который решится вложить деньги в проект, суть которого состоит в том, чтобы дать старым «хрущевкам» новую жизнь, надстроив дополнительные этажи.
По планам качество жизни жильцов «хрущевок»-участников проекта улучшится: одновременно с надстройкой в здании пройдет капитальный ремонт, будут установлены лифты, а внешнюю территорию облагородят. Кроме того, в результате надстройки расширится жилой фонд, появятся новые площади для переселенцев и т.д., стоимость которых будет значительно ниже рыночной.
Еще более амбициозный план реновации предложили недавно украинские специалисты из Приднепровской госакадемии строительства и архитектуры (ПГАСА). «Существующее состояние позволяет на несущих стенах возвести не более 2 этажей. Мы предлагаем другой способ - мы обстраиваем «хрущевку» каркасом из трубобетона, который стоит на новом фундаменте. И уже на новом каркасе над старыми пятью этажами строим еще 10 новых», - поделился замыслом замдекана архитектурного факультета ПГАСА Василий Денисенко.
В целом, задача реанимации «хрущевок» -одна из самых острых для российских городов. И речь идет в первую очередь не о надстроенных этажах, а о капитальном ремонте этих домов. Особенно актуальным является вопрос их утепления и, как следствие, сохранения тепловой энергии и снижения затрат на отопление. Во времена их строительства данная проблема в СССР не стояла так остро, как теперь. Не зря «хрущевским холодильником» называли не только отсек для хранения продуктов под окном, но и сами «хрущевки» панельного типа.
«Современные материалы, такие как композиционный штукатурный фасад, позволяют обеспечить надежную теплозащиту практически любого здания. Многолетними наблюдениями доказано, что снижение затрат на отопление зимой и кондиционирование воздуха летом при использовании штукатурной системы CAPAROL достигает 40%. Кроме того, такая система позволяет сохранить несущие конструкции здания. Благодаря применению высокоэффективных теплоизоляционных материалов система CAPAROL выносит «точку росы» (место выпадения конденсата) в утеплитель, за пределы несущей стены. Тем самым они защищают ограждающие конструкции от увлажнения и отрицательных температур, чем продлевают срок их службы», - говорит Елена Уткина, продукт-менеджер компании CAPAROL - эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов.
Продукция предприятия используется для утепления домов в европейских странах уже более 50 лет, в том числе на жилых объектах, построенных в России. Немаловажным преимуществом современных композитных систем является возможность их окраски в различные цвета, в том числе и в насыщенные темные, что позволяет уйти от прежнего однообразия однотипных домов.
Комплексная модернизация «хрущевок» уже приносит значительные результаты. В начале этого года в Томске завершилась реконструкция здания по проспекту Комсомольскому, 71, которая продолжалась восемь месяцев. В этой стандартной «хрущевке» были заменены все инженерные коммуникации, окна, дверные проемы, отремонтированы подъезды, надстроена мансарда.
После реновации экономия энергоресурсов в доме составила 40%, а его срок эксплуатации повысился еще на 50 лет. В свое время именно «хрущевки» стали ключом к решению наболевшего «жилищного вопроса». Сегодня благодаря современным технологиям и материалам появляется возможность провести качественный капитальный ремонт этих панельных зданий и вновь покончить с извечной жилищной проблемой.
Справка о системе утепления фасадов Caparol:
Система утепления фасадов Caparol - инновационная система теплоизоляции фасадов с уникальными прочностными и декоративными характеристиками с опытом практического применения с 1957 года.
Преимущества системы утепления фасада Caparol:
- Обеспечивает надежную теплозащиту здания, снижая затраты на отопление;
- Перемещая «точку росы» из ограждающей конструкции в утеплитель, уменьшает разрушительное воздействие влаги на конструкцию, а также исключает образование плесени;
- Создает комфортные условия проживания внутри здания, обеспечивая стабильную температуру внутренней поверхности стены (как при очень низкой, так и при высокой температуре наружного воздуха);
- Обеспечивает эффективную звукоизоляцию;
- Позволяет существенно уменьшить толщину наружных стен строящихся зданий, снижая затраты на строительство и увеличивая внутреннюю площадь помещений;
- Создавая сплошное покрытие, дает возможность качественно нового оформления фасадов зданий (особенно это относится к панельным зданиям).
По материалам компании CAPAROL
По планам качество жизни жильцов «хрущевок»-участников проекта улучшится: одновременно с надстройкой в здании пройдет капитальный ремонт, будут установлены лифты, а внешнюю территорию облагородят. Кроме того, в результате надстройки расширится жилой фонд, появятся новые площади для переселенцев и т.д., стоимость которых будет значительно ниже рыночной.
Еще более амбициозный план реновации предложили недавно украинские специалисты из Приднепровской госакадемии строительства и архитектуры (ПГАСА). «Существующее состояние позволяет на несущих стенах возвести не более 2 этажей. Мы предлагаем другой способ - мы обстраиваем «хрущевку» каркасом из трубобетона, который стоит на новом фундаменте. И уже на новом каркасе над старыми пятью этажами строим еще 10 новых», - поделился замыслом замдекана архитектурного факультета ПГАСА Василий Денисенко.
В целом, задача реанимации «хрущевок» -одна из самых острых для российских городов. И речь идет в первую очередь не о надстроенных этажах, а о капитальном ремонте этих домов. Особенно актуальным является вопрос их утепления и, как следствие, сохранения тепловой энергии и снижения затрат на отопление. Во времена их строительства данная проблема в СССР не стояла так остро, как теперь. Не зря «хрущевским холодильником» называли не только отсек для хранения продуктов под окном, но и сами «хрущевки» панельного типа.
«Современные материалы, такие как композиционный штукатурный фасад, позволяют обеспечить надежную теплозащиту практически любого здания. Многолетними наблюдениями доказано, что снижение затрат на отопление зимой и кондиционирование воздуха летом при использовании штукатурной системы CAPAROL достигает 40%. Кроме того, такая система позволяет сохранить несущие конструкции здания. Благодаря применению высокоэффективных теплоизоляционных материалов система CAPAROL выносит «точку росы» (место выпадения конденсата) в утеплитель, за пределы несущей стены. Тем самым они защищают ограждающие конструкции от увлажнения и отрицательных температур, чем продлевают срок их службы», - говорит Елена Уткина, продукт-менеджер компании CAPAROL - эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов.
Продукция предприятия используется для утепления домов в европейских странах уже более 50 лет, в том числе на жилых объектах, построенных в России. Немаловажным преимуществом современных композитных систем является возможность их окраски в различные цвета, в том числе и в насыщенные темные, что позволяет уйти от прежнего однообразия однотипных домов.
Комплексная модернизация «хрущевок» уже приносит значительные результаты. В начале этого года в Томске завершилась реконструкция здания по проспекту Комсомольскому, 71, которая продолжалась восемь месяцев. В этой стандартной «хрущевке» были заменены все инженерные коммуникации, окна, дверные проемы, отремонтированы подъезды, надстроена мансарда.
После реновации экономия энергоресурсов в доме составила 40%, а его срок эксплуатации повысился еще на 50 лет. В свое время именно «хрущевки» стали ключом к решению наболевшего «жилищного вопроса». Сегодня благодаря современным технологиям и материалам появляется возможность провести качественный капитальный ремонт этих панельных зданий и вновь покончить с извечной жилищной проблемой.
Справка о системе утепления фасадов Caparol:
Система утепления фасадов Caparol - инновационная система теплоизоляции фасадов с уникальными прочностными и декоративными характеристиками с опытом практического применения с 1957 года.
Преимущества системы утепления фасада Caparol:
- Обеспечивает надежную теплозащиту здания, снижая затраты на отопление;
- Перемещая «точку росы» из ограждающей конструкции в утеплитель, уменьшает разрушительное воздействие влаги на конструкцию, а также исключает образование плесени;
- Создает комфортные условия проживания внутри здания, обеспечивая стабильную температуру внутренней поверхности стены (как при очень низкой, так и при высокой температуре наружного воздуха);
- Обеспечивает эффективную звукоизоляцию;
- Позволяет существенно уменьшить толщину наружных стен строящихся зданий, снижая затраты на строительство и увеличивая внутреннюю площадь помещений;
- Создавая сплошное покрытие, дает возможность качественно нового оформления фасадов зданий (особенно это относится к панельным зданиям).
По материалам компании CAPAROL
