«Приоритет 2030. Дальний Восток»: Команда студентов-экоурбанистов ЗабГУ спроектирует скверы в Хабаровске

Студенты Забайкальского государственного университета (ЗабГУ), обучающиеся по направлению «Экоурбанистика и проектирование городской среды», отправились на первую межрегиональную стажировку из Читы в Хабаровск. Будущие специалисты по комплексному развитию городской среды проведут месяц интенсивной работы с командой архитекторов ТОГУ и разработают свои проекты скверов и дизайн-кода территории. Обуч...

Опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г." Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для рас...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

Для участников программы «Гектар» представили меры господдержки на семинаре в Благовещенске

Более 150 действующих участников программы «Гектар» посетили в Благовещенске специализированный семинар, посвященный актуальным мерам государственной поддержки для развития бизнеса в Амурской области. Мероприятие организовано Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) совместно с Министерством имущественных отношений Амурской области. Участникам мероприятия рассказали о работающих в...

СберЛизинг и ДОМ.РФ заключили стратегическое партнёрство по льготным лизинговым программам

В рамках Петербургского международного экономического форума СберЛизинг и ДОМ.РФ заключили стратегическое партнёрство по реализации льготных программ лизинга. Соглашение подписали генеральный директор СберЛизинга Виктор Вентимилла Алонсо и генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Ключевым аспектом сотрудничества является финансирование проектов по льготному приобретению строительно-дорожной, ком...

«Приоритет 2030. Дальний Восток»: Команда студентов-экоурбанистов ЗабГУ спроектирует скверы в Хабаровске

Студенты Забайкальского государственного университета (ЗабГУ), обучающиеся по направлению «Экоурбанистика и проектирование городской среды», отправились на первую межрегиональную стажировку из Читы в Хабаровск. Будущие специалисты по комплексному развитию городской среды проведут месяц интенсивной работы с командой архитекторов ТОГУ и разработают свои проекты скверов и дизайн-кода территории. Обуч...

Опубликован проект Приказа с показателями норматива стоимости квадратного метра жилья для соцвыплат

Для общественного обсуждения опубликован проект приказа Минстроя России "О нормативе стоимости 1 кв м. общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости 1 кв м общей площади жилого помещения по субъектам РФ на 3 квартал 2025 г." Минстрой России определяет среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ для рас...

Состоялась первая сделка СберЛизинга по льготной программе ДОМ.РФ

СберЛизинг обеспечит поставку десяти коммунальных машин и четырёх автогрейдеров для Курганской области. Это первая лизинговая сделка в рамках льготной программы ДОМ.РФ. Сумма сделки составит 91 млн руб. Техника будет передана в пользование главной дорожной организации области: Варгашинскому предприятию по строительству, ремонту и содержанию автомобильных дорог, которое занимается благоустройств...

Состоялось совместное заседание Общественного совета при Минстрое России и Общественного совета Росстандарта

Заседание прошло под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, Председателя Общественного совета при Минстрое России Сергея Степашина, руководителя Росстандарта Антона Шалаева и руководителя Роскачества Максима Протасова. В фокусе внимания актуализация нормативно-технических документов, предложения по обновлению государственных стандартов и технических регламентов. ...

17 Мая 2012

Хочу построить 2 этажный дом с подвальным помещением из кирпича и «сибита», но на участке мало места и еще имеется старый дом, так вот дом собираюсь строить в огороде. Какое минимальное расстояние я должен отступить от забора, чтобы не было никаких споров с соседями, если их дом располагается от забора в расстоянии 4-6 метров. Высота дома будет примерно 8,5-9 метров, будет ли это влиять на расстояние от границы с соседом.

Хочу построить 2 этажный дом с подвальным помещением из кирпича и «сибита», но на участке мало места и еще имеется старый дом, так вот дом собираюсь строить в огороде. Какое минимальное расстояние я должен отступить от забора, чтобы не было никаких споров с соседями, если их дом располагается от забора в расстоянии 4-6 метров. Высота дома будет примерно 8,5-9 метров, будет ли это влиять на расстояние от границы с соседом.

Вопросы строительства в городах, поселках и вообще в районах усадебной застройки регламентирует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а в садоводческих и дачных хозяйствах СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения». Поэтому в зависимости от того в каком месте будет вестись строительство дома нужно и применять строительные нормы того или иного документа.
Так расстояния между жилыми зданиями городского или сельского поселения следует принимать по СНиП 2.07.01-89* на основе расчетов инсоляции и освещенности (п.2.12), а также согласно санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям (Приложение1).
СНиП 2.07.01-89* указывает, что размещение и ориентация жилых зданий должны обеспечивать, согласно приведенным нормам (п.9.19.), непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений и территорий для зон:


  • севернее 58° северной широты – не менее 3 часов в день на период с 22 апреля по 22 августа;

  • южнее 58° северной широты – не менее 2,5 часов в день на период с 22 марта по 22 сентября.

По СНиП 2.07.01-89* расстояния (бытовые разрывы) следует принимать между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа не менее15 метров, а между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее10 метров. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно (п.2.12). В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений, к которым относятся комнаты, кухни и веранды до стен дома и хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, баня, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило,6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее1 м. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные – не менее15 м, до 8 блоков – не менее25 м(п.2.19, СНиП 2.07.01-89*).
Противопожарные расстояния между жилыми зданиями принимаются в зависимости от их степени огнестойкости (табл.1, СНиП 2.07.01-89*).

Таблица 1.

Степень огнестойкости здания

Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий

I, II

III

IIIа, IIIб, IV, IVа, V

I, II

6

8

10

III

8

8

10

IIIа, IIIб, IV, IVа, V

10

10

15



Примерные конструктивные характеристики зданий в зависимости от их степени огнестойкости даны в Приложение 2, СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

Приложение 2.

Степень огнестойкости

Конструктивные характеристики

I

Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона с применением листовых и плитных негорючих материалов

II

То же. В покрытиях зданий допускается применять незащищенные стальные конструкции

III

Здания с несущими и ограждающими конструкциями из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона. Для перекрытий допускается использование деревянных конструкций, защищенных штукатуркой или трудногорючими листовыми, а также плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке

IIIа

Здания преимущественно с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса – из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции – из стальных профилированных листов или других негорючих листовых материалов с трудно горючим утеплителем

IIIб

Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса – из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащитной обработке, обеспечивающей требуемый предел распространения огня. Ограждающие конструкции – из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением древесины или материалов на ее основе. Древесина и другие горючие материалы ограждающих конструкций должны быть подвергнуты огнезащитной обработке или защищены от воздействия огня и высоких температур таким образом, чтобы обеспечить требуемый предел распространения огня.

IV

Здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины и других горючих или трудногорючих материалов, защищенных от воздействия огня и высоких температур штукатуркой или другими листовыми или плитными материалами. К элементам покрытий не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня, при этом элементы чердачного покрытия из древесины подвергаются огнезащитной обработке

IVа

Здания преимущественно одноэтажные с каркасной конструктивной схемой. Элементы каркаса – из стальных незащищенных конструкций. Ограждающие конструкции – из стальных профилированных листов или других негорючих материалов с горючим утеплителем

V

Здания, к несущим и ограждающим конструкциям которых не предъявляются требования по пределам огнестойкости и пределам распространения огня


Таким образом, если на соседнем участке уже имеется жилое здание, то следует строить свой дом, сообразуясь с противопожарными требованиями. При этом расстояние от забора вашего дома будет зависеть от конструктивных материалов обеих жилых зданий.
Этажность или высота дома будет зависеть от того насколько размещение и ориентация обеих жилых зданий обеспечивает непрерывную продолжительность инсоляции их жилых помещений.

Если собираетесь строить жилой дом в садоводческом или дачном хозяйстве, то по СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границ соседнего участка должно быть не менее3 метров. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или домами, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в табл. 2.

Таблица 2.

Материал несущих и ограждающих конструкций строения

Расстояния, м

А

Б

В

А

Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы

6

8

10

Б

То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами

8

8

10

В

Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

10

10

15



Например, если существующий дом – деревянное строение (В), а собираетесь строить каменный дом с деревянными перекрытиями и металоочерепичной кровлей (Б), то расстояние между зданиями должно быть10 метров. При этом если соседский дом находится на расстоянии от границы участков –4 м, то нужно строить, отступив6 метров. И наоборот.

Кол-во просмотров: 7456
На правах рекламы
Яндекс.Метрика