ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2025 году

Правительством РФ подписано постановление, утверждающее график выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов в 2025 году. Согласно документу, в этом году запланировано выдать 1831 сертификат. На эту меру поддержки в федеральном бюджете предусмотрено почти 10 млрд рублей. Рассчитывать на сертификаты могут отдельные категории граждан, в их числе – граждане, пострадавшие от р...

Вопросы повышения энергоэффективности в строительстве обсудили на круглом столе в Совете Федерации

Мероприятие прошло под председательством заместителя Председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Федерального собрания РФ Александра Высокинского. Участие в обсуждении вопросов реализации мер для повышения энергоэффективности приняли замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, директор ФАУ «ФЦС» Андрей К...

В России вводится в действие крупнейшая серия стандартов по цифровизации домов и ЖКХ

По представлению Технического комитета 194 «Кибер-физические системы» Росстандартом утверждена крупнейшая серия стандартов, регламентирующая цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома. Стандарты вводятся в действие с 1 февраля 2025 года. «Цель проекта «Умный многоквартирный дом» — разработать единый системный подход к цифровизации м...

Трасса для соревнований на мотоциклах с колясками в Верхней Салде названа «Спортивным объектом 2024 года» в России

ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» построила в Верхней Салде лучшую в России трассу для проведения соревнований на мотоциклах с колясками. Об этом стало известно на итоговом мероприятии Федерации мотоспорта России в Москве. Награду в номинации «Спортивный объект года» за соревновательный сезон 2024 года вручили Павлу Иванову, руководителю корпоративного клуба ВСМПО-АВИСМА - «Тирус-Мото». Для получен...

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап строительства Ленского моста в Якутии

Проект моста через Лену в районе Якутска получил поддержку Президента России Владимира Путина и возводится на условиях концессии. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап. Общая длина участка строительства автомобильной дороги составит 4049,25 м. Ее двухполосная проезжая часть будет соответствовать нормативным требованиям и обеспечивать расчетную скоростью движения от 90...

«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» подготовила медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года

Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По результатам IV квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу, по данным «Медиалогии», с рек...

10 Июля 2023

Этаж под потолком – как построить и узаконить антресоль

Этаж под потолком – как построить и узаконить антресоль

Антресоль – популярная опция, помогающая сделать комнату больше и эргономичнее, а также скорректировать неудачные пропорции помещения. Многие люди считают, что узаконить подобное пространство очень сложно, но это не так. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о порядке действий при строительстве и юридическом оформлении антресолей.

Шаг 1: определиться с целью использования

Антресоль – опция, позволяющая значительно расширить полезную площадь в квартире. Однако ее строительство требует серьезных вложений и существенно меняет облик помещения. Поэтому принимать решение о монтаже антресоли следует лишь тем собственникам, которые точно понимают, для чего ее будут применять. Это пространство может стать небольшим спальным местом, кабинетом, зоной отдыха, гардеробной. От целей использования во многом зависят особенности проектирования.

Шаг 2: найти место под лестницу

Для подъема на антресоль, конечно, необходима лестница. Даже компактные винтовые или полувинтовые конструкции занимают 1,5-2 кв. м, одномаршевые требуют еще больше места. Поэтому заранее выделите в комнате участок под лестницу. Помните, что она должна дополнять интерьер и не загораживать проход.

Шаг 3: выбрать тип антресоли

Стоимость антресольного этажа, главным образом, связана с типом его конструкции: балочным, безбалочным или комбинированным. Балочные площадки держатся на несущих элементах, поверх которых укладываются панели перекрытия. Безбалочные антресоли представляют собой бетонные плиты, которые опираются на капитальные стены. Чаще всего встречаются комбинированные варианты, где каркас крепится на несущие части, а перекрытия выполнены из железобетона либо прочных пород дерева. Это решение стоит дороже, зато обеспечивает оптимальное сочетание устойчивости и отсутствия лишних колонн на первом уровне. Продумав, какой именно вы хотите видеть антресоль, можно приглашать профессиональных проектировщиков, которые обязательно учтут ваши запросы.

Шаг 4: документально оформить будущую антресоль

Как и любое изменение в планировке квартиры, появление антресоли должно быть зарегистрировано в государственных органах. Потому перед выполнением работ их важно согласовать в БТИ. Помните, что, согласно строительным нормам, антресоль должна занимать максимум 40% от общей площади помещения и быть не выше 1,8 м. Любая надстройка, выходящая за данные рамки, считается полноценным дополнительным этажом. Также до начала строительства получите техническое заключение о том, что несущие элементы вашей квартиры выдержат нагрузку в виде антресоли.

Шаг 5: позаботиться о безопасности и комфорте

По краям построенной антресоли нужно установить ограждения или бордюры. Без барьеров из пластика, дерева и ударопрочного стекла со второго яруса комнаты упасть также легко, как с верхней полки в поезде. Чтобы антресоль не оказалась излишне душной, надо оснастить ее системами, улучшающими циркуляцию воздуха. В частности, можно соединить антресоль с соседней комнатой вентиляционным каналом с помощью гибких стальных труб. Для отопления площадки лучше использовать систему теплых полов. Она обеспечивает более равномерное распределение тепла, чем стандартные радиаторы.

«Перепланировки, как правило, влияют на ликвидность жилья, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Строительство антресоли делает квартиру более привлекательной для большинства потенциальных покупателей. Благодаря грамотно спроектированной конструкции комнаты становятся функциональнее, а их пространство визуально расширяется. Не случайно все больше девелоперов реализуют микроапартаменты с антресолями. Сейчас на первичном рынке представлено 107 таких лотов в пяти комплексах, и они пользуются большой популярностью у клиентов-инвесторов».

В 2021 и 2019 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды

Елена Кудымова, Директор по связям с общественностью компании «Метриум»

Кол-во просмотров: 3166
На правах рекламы
Яндекс.Метрика