ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Правительство утвердило правила предоставления регионам субсидий на завершение недостроев

Правительство направит субсидии регионам на сокращение количества долгостроев. Утверждено постановление №909 о правилах предоставления регионам субсидий для завершения строительства или реконструкции объектов, которые не были сданы в установленные сроки. Документ подготовлен Минстроем России и подписан Председателем Правительства Михаилом Мишустиным. «Министерством строительства и ЖКХ Россий...

Российские компании в сфере туризма планируют вложить средства в строительство гостиниц и глэмпингов на Курильских островах

Завершилась деловая поездка на Кунашир, организованная Министерством Восточного развития России и Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) при поддержке правительства Сахалинской области по поручению заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева. Семь крупных российских компаний, специали...

Правительством урегулирован порядок осуществления КРТ федеральными операторами

Комплексное развитие территорий (КРТ) – одно из ключевых направлений градостроительного развития регионов России. Правительство на постоянной основе занимается совершенствованием данного механизма. Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которым утверждаются правила заключения соглашений между оператором КРТ и органами власти. «Мы многое сделали и делаем, чтобы ...

Открыта регистрация на Форум «Строим Россию»

Мероприятие, объединяющее на своей площадке представителей власти, бизнеса и общественности и демонстрирующее достижения строительного комплекса России, состоится в Москве 1 июля 2024 года. Форум «Строим Россию!» является важным событием строительной отрасли, на котором поднимаются актуальные вопросы развития транспортной, коммунальной, жилищной, промышленной инфраструктуры. На мероприятии п...

В Совете Федерации обсудили особенности замены лифтов и лифтового оборудования при капремонте жилья

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин принял участие в совещании под руководством заместителя Председателя Совета Федерации Инны Святенко по теме: «Актуальные вопросы разработки экономических и финансовых механизмов, направленных на формирование системы по производству, установке и техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в рамках капитального ремонта жилищно...

Подведены итоги расчёта индекса «IQ городов» по итогам 2023 года

В Перми на пленарном заседании V Международного форума по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город» подведены итоги расчета Индекса цифровизации городского хозяйства «IQ городов» по итогам 2023 года. «В городах России все чаще применяются цифровые технологии. О необходимости их использования в строительстве и жилищно-коммунальной сфере говорил Президент на пленарном заседании Пете...

10 Июля 2023

Этаж под потолком – как построить и узаконить антресоль

Этаж под потолком – как построить и узаконить антресоль

Антресоль – популярная опция, помогающая сделать комнату больше и эргономичнее, а также скорректировать неудачные пропорции помещения. Многие люди считают, что узаконить подобное пространство очень сложно, но это не так. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о порядке действий при строительстве и юридическом оформлении антресолей.

Шаг 1: определиться с целью использования

Антресоль – опция, позволяющая значительно расширить полезную площадь в квартире. Однако ее строительство требует серьезных вложений и существенно меняет облик помещения. Поэтому принимать решение о монтаже антресоли следует лишь тем собственникам, которые точно понимают, для чего ее будут применять. Это пространство может стать небольшим спальным местом, кабинетом, зоной отдыха, гардеробной. От целей использования во многом зависят особенности проектирования.

Шаг 2: найти место под лестницу

Для подъема на антресоль, конечно, необходима лестница. Даже компактные винтовые или полувинтовые конструкции занимают 1,5-2 кв. м, одномаршевые требуют еще больше места. Поэтому заранее выделите в комнате участок под лестницу. Помните, что она должна дополнять интерьер и не загораживать проход.

Шаг 3: выбрать тип антресоли

Стоимость антресольного этажа, главным образом, связана с типом его конструкции: балочным, безбалочным или комбинированным. Балочные площадки держатся на несущих элементах, поверх которых укладываются панели перекрытия. Безбалочные антресоли представляют собой бетонные плиты, которые опираются на капитальные стены. Чаще всего встречаются комбинированные варианты, где каркас крепится на несущие части, а перекрытия выполнены из железобетона либо прочных пород дерева. Это решение стоит дороже, зато обеспечивает оптимальное сочетание устойчивости и отсутствия лишних колонн на первом уровне. Продумав, какой именно вы хотите видеть антресоль, можно приглашать профессиональных проектировщиков, которые обязательно учтут ваши запросы.

Шаг 4: документально оформить будущую антресоль

Как и любое изменение в планировке квартиры, появление антресоли должно быть зарегистрировано в государственных органах. Потому перед выполнением работ их важно согласовать в БТИ. Помните, что, согласно строительным нормам, антресоль должна занимать максимум 40% от общей площади помещения и быть не выше 1,8 м. Любая надстройка, выходящая за данные рамки, считается полноценным дополнительным этажом. Также до начала строительства получите техническое заключение о том, что несущие элементы вашей квартиры выдержат нагрузку в виде антресоли.

Шаг 5: позаботиться о безопасности и комфорте

По краям построенной антресоли нужно установить ограждения или бордюры. Без барьеров из пластика, дерева и ударопрочного стекла со второго яруса комнаты упасть также легко, как с верхней полки в поезде. Чтобы антресоль не оказалась излишне душной, надо оснастить ее системами, улучшающими циркуляцию воздуха. В частности, можно соединить антресоль с соседней комнатой вентиляционным каналом с помощью гибких стальных труб. Для отопления площадки лучше использовать систему теплых полов. Она обеспечивает более равномерное распределение тепла, чем стандартные радиаторы.

«Перепланировки, как правило, влияют на ликвидность жилья, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Строительство антресоли делает квартиру более привлекательной для большинства потенциальных покупателей. Благодаря грамотно спроектированной конструкции комнаты становятся функциональнее, а их пространство визуально расширяется. Не случайно все больше девелоперов реализуют микроапартаменты с антресолями. Сейчас на первичном рынке представлено 107 таких лотов в пяти комплексах, и они пользуются большой популярностью у клиентов-инвесторов».

В 2021 и 2019 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды

Елена Кудымова, Директор по связям с общественностью компании «Метриум»

Кол-во просмотров: 2084
На правах рекламы
Яндекс.Метрика