ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2025 году

Правительством РФ подписано постановление, утверждающее график выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов в 2025 году. Согласно документу, в этом году запланировано выдать 1831 сертификат. На эту меру поддержки в федеральном бюджете предусмотрено почти 10 млрд рублей. Рассчитывать на сертификаты могут отдельные категории граждан, в их числе – граждане, пострадавшие от р...

Вопросы повышения энергоэффективности в строительстве обсудили на круглом столе в Совете Федерации

Мероприятие прошло под председательством заместителя Председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Федерального собрания РФ Александра Высокинского. Участие в обсуждении вопросов реализации мер для повышения энергоэффективности приняли замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, директор ФАУ «ФЦС» Андрей К...

В России вводится в действие крупнейшая серия стандартов по цифровизации домов и ЖКХ

По представлению Технического комитета 194 «Кибер-физические системы» Росстандартом утверждена крупнейшая серия стандартов, регламентирующая цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома. Стандарты вводятся в действие с 1 февраля 2025 года. «Цель проекта «Умный многоквартирный дом» — разработать единый системный подход к цифровизации м...

Трасса для соревнований на мотоциклах с колясками в Верхней Салде названа «Спортивным объектом 2024 года» в России

ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» построила в Верхней Салде лучшую в России трассу для проведения соревнований на мотоциклах с колясками. Об этом стало известно на итоговом мероприятии Федерации мотоспорта России в Москве. Награду в номинации «Спортивный объект года» за соревновательный сезон 2024 года вручили Павлу Иванову, руководителю корпоративного клуба ВСМПО-АВИСМА - «Тирус-Мото». Для получен...

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап строительства Ленского моста в Якутии

Проект моста через Лену в районе Якутска получил поддержку Президента России Владимира Путина и возводится на условиях концессии. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап. Общая длина участка строительства автомобильной дороги составит 4049,25 м. Ее двухполосная проезжая часть будет соответствовать нормативным требованиям и обеспечивать расчетную скоростью движения от 90...

«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» подготовила медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года

Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По результатам IV квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу, по данным «Медиалогии», с рек...

12 Февраля 2024

К 2035 году в "Большом Сити" планируется возведение 5 миллионов квадратных метров недвижимости

К 2035 году в "Большом Сити" планируется возведение 5 миллионов квадратных метров недвижимости

В 2023 году в рамках проекта "Большой Сити" стартовали продажи трех жилых комплексов, что является самым активным периодом в сфере девелопмента с 2020 года. На данный момент на этой территории развивается 15 жилых и апартаментовых комплексов. Стоимость квадратного метра в них превышает среднюю цену в Москве на 36%. Эксперты из компании "Метриум" поделились своими наблюдениями о недвижимости в районе "Большого Сити".

Идея создания "Большого Сити" - огромного промышленного массива с центром в "Москва-Сити" - была впервые представлена в 2016 году. Развитие этой территории началось еще в 1990-х годах, однако до 2010-х годов активно строились лишь деловые объекты международного бизнес-центра. Площадь этого грандиозного проекта составляет 3200 гектар, что в 53 раза больше территории "Москва-Сити" (60 гектар).

"Большой Сити" обладает отличной транспортной инфраструктурой. На его территории находятся 31 станция метро, 5 станций Московского центрального кольца и 3 станции Московской центральной диаметральной дороги. Кроме того, через "Большой Сити" проходят важные автомобильные магистрали: Третье транспортное кольцо, проспекты Кутузовский и Ленинградский, а также шоссе Хорошевское и Звенигородское.

По заявлению мэра Москвы Сергея Собянина, до 2035 года в "Большом Сити" планируется построить 5 миллионов квадратных метров разнообразной недвижимости. Этот деловой и жилой кластер охватывает земли пяти районов: Пресненского (ЦАО), Филевского Парка и Дорогомилово (ЗАО), Хорошево-Мневников (СЗАО) и Хорошевского (САО). По генплану столицы, к 2035 году "Большой Сити" будет практически полностью застроен.

Среди значимых проектов, которые уже были реализованы в "Большом Сити", включаются "ОКО", Neva Towers, Capital Towers, Sydney City, и "Сердце столицы".

К началу января 2024 года в "Большом Сити" уже реализованы 32 жилых проекта, в которых предлагается более 4295 квартир и апартаментов. Из них три относятся к массовому сегменту, 16 к бизнес-классу, 9 к премиум-классу и четыре к элитному. Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 613,9 тысяч рублей, что на 36% выше среднего уровня по Москве.

В текущем году начались продажи в трех новых проектах "Большого Сити" - премиальном небоскребе "Дом Дау" от ГК "Сумма элементов", жилом комплексе премиум-класса Jois от MR Group, апарт-комплексе бизнес-класса Emotion от ГК "Основа", а также открылось бронирование в "Level Звенигородская". Подобно 2020 году, этот период характеризуется высокой активностью девелоперов в данной макролокации.

"Большой Сити" уже сегодня является новым центром развития Москвы, утверждает Олег Колченко, акционер и управляющий партнер ГК "Основа". В отличие от центральных районов города, где застройка разнообразна, здесь создается абсолютно новая высококлассная среда с авторской футуристичной архитектурой, развитой инфраструктурой и эксклюзивными общественными пространствами. Он отмечает, что в столице, и особенно в "Большом Сити", не хватает проектов с необычной и запоминающейся архитектурой. По его мнению, такие значимые проекты, как "Большой Сити", должны быть инновационными, включая архитектурные решения. Примером этому служит апарт-комплекс бизнес-класса Emotion, разработанный бюро Kamen в виде стереометрического оригами, который, по словам Колченко, станет настоящим "парадным фасадом" и "воротами" "Большого Сити".

Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК "Сумма элементов", подчеркивает, что одной из важнейших характеристик как ММДЦ "Москва-Сити", так и всего "Большого Сити", является их ориентация вверх. В этом районе российской столицы наиболее ярко проявляется концепция вертикального города. Она приводит примеры, такие как средняя высота башен ММДЦ, а также строящийся 340-метровый премиальный жилой небоскреб "Дом Дау". Бардина подчеркивает особенности этого проекта, такие как развитая социальная инфраструктура и оригинальное благоустройство с секретным садом, кинетическими скульптурами и интерактивным обновляемым квестом.

Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group, выделяет экологическую составляющую района Хорошево-Мневники в "Большом Сити". Она отмечает активное развитие этого района, создание социальной инфраструктуры и планы на масштабное обновление, включающее не только строительство жилья, но и создание новых образовательных, рекреационных и деловых объектов. Литинецкая указывает на проект премиум-класса JOIS, в котором предусмотрены собственные детский сад и школа, а также приватные пространства, такие как лаундж-зона, коворкинг и библиотека.

Стоит отметить, что на территории "Большого Сити" располагается самый востребованный премиальный проект Москвы - жилой квартал "Прайм Парк" в Хорошевском районе от Optima Development. Только за 2023 год было продано 26 689 квадратных метров жилья (что составляет 7,9% от общего объема реализованной площади в этом сегменте).

"Развитие 'Большого Сити' в первую очередь осуществляется усилиями девелоперов", - отмечает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев. "В процессе реализации наших проектов мы создаем современную инфраструктуру и даже изменяем ландшафт окружающей территории. Например, в рамках жилого квартала 'Прайм Парк' мы создали обширный частный парк, который фактически является естественным природным 'оазисом' в самом 'сердце' города. Часть зеленых зон проекта доступна не только жителям квартала. Таким образом, благоустройство квартала благоприятно влияет на окружающую обстановку в районе и повышает его экологическую чистоту".

"Жилье в перспективной макролокации 'Большого Сити' пользуется высоким спросом", - добавляет управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов. "Два из реализуемых здесь проектов входят в топ-15 самых продаваемых в Москве в сегментах бизнес- и премиум-класса. В ближайшей перспективе в этой макролокации появится множество новых транспортных развязок, деловых центров, отелей, ресторанов и зон отдыха, что существенно повысит престижность 'Большого Сити'. В связи с этим сейчас наступили оптимальные условия для инвестиций в строящееся здесь жилье, особенно на этапе строительства".

Источник информации : Пресс-служба компании «Метриум»

Кол-во просмотров: 1907
На правах рекламы
Яндекс.Метрика