ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2025 году

Правительством РФ подписано постановление, утверждающее график выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов в 2025 году. Согласно документу, в этом году запланировано выдать 1831 сертификат. На эту меру поддержки в федеральном бюджете предусмотрено почти 10 млрд рублей. Рассчитывать на сертификаты могут отдельные категории граждан, в их числе – граждане, пострадавшие от р...

Вопросы повышения энергоэффективности в строительстве обсудили на круглом столе в Совете Федерации

Мероприятие прошло под председательством заместителя Председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Федерального собрания РФ Александра Высокинского. Участие в обсуждении вопросов реализации мер для повышения энергоэффективности приняли замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, директор ФАУ «ФЦС» Андрей К...

В России вводится в действие крупнейшая серия стандартов по цифровизации домов и ЖКХ

По представлению Технического комитета 194 «Кибер-физические системы» Росстандартом утверждена крупнейшая серия стандартов, регламентирующая цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома. Стандарты вводятся в действие с 1 февраля 2025 года. «Цель проекта «Умный многоквартирный дом» — разработать единый системный подход к цифровизации м...

Трасса для соревнований на мотоциклах с колясками в Верхней Салде названа «Спортивным объектом 2024 года» в России

ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» построила в Верхней Салде лучшую в России трассу для проведения соревнований на мотоциклах с колясками. Об этом стало известно на итоговом мероприятии Федерации мотоспорта России в Москве. Награду в номинации «Спортивный объект года» за соревновательный сезон 2024 года вручили Павлу Иванову, руководителю корпоративного клуба ВСМПО-АВИСМА - «Тирус-Мото». Для получен...

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап строительства Ленского моста в Якутии

Проект моста через Лену в районе Якутска получил поддержку Президента России Владимира Путина и возводится на условиях концессии. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап. Общая длина участка строительства автомобильной дороги составит 4049,25 м. Ее двухполосная проезжая часть будет соответствовать нормативным требованиям и обеспечивать расчетную скоростью движения от 90...

«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» подготовила медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года

Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По результатам IV квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу, по данным «Медиалогии», с рек...

22 Октября 2023

Календарь строительных работ

Календарь строительных работ

Стройка – дело сезонное. Монтаж и утепление многих конструкций загородного дома при минусовой температуре не рекомендованы. Но это не повод расслабляться осенью и зимой! Этот период можно провести с пользой. О том, какие работы выполняют в разное время года, рассказывает Василий Аксенов, руководитель технической поддержки направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ.

На рынке загородной недвижимости сезон также приходится на теплое время года: в хорошую погоду гораздо приятнее выбирать участок. Поэтому счастливыми обладателями земельных наделов с учетом сроков подбора, выхода на сделку и заключения договора большинство наших соотечественников становятся ближе к осени. Начинать стройку с нуля уже поздно. Однако это лучший момент, чтобы приступить к подготовке к ней.

Зима

Зимние месяцы стоит потратить на выбор архитектурного стиля и проектирование, а также предварительное определение того, как расположится строение на участке с учетом коммуникаций, если они уже подведены. В этот же период прорабатывают внешние детали здания и его планировку, а также подбирают конструктив, то есть каким будет дом: каркасным, деревянным или каменным (кирпичным или блочным). От этого в свою очередь зависит, какую систему применить для его утепления.

В обязательном порядке в проект включают размещение систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, наружного и внутреннего электроснабжения.

В идеале можно составить проект производства работ (ППР). Название заимствовано из профессионального строительства, где этот документ обязателен. В частном домостроение его никто требовать не будет, однако он существенно упрощает дальнейшие действия. В ППР, как правило, включают календарный график работ с разделением на этапы и рекомендации по их проведению.

Весна

Весной переходят к действиям непосредственно на земле. Для начала на участке проводят геологические изыскания и геодезическую съемку. Обычно для этого обращаются к профессионалам, имеющим специальное оборудование и аккредитацию. Они берут пробы грунта и делают разметку участка, чтобы сверить его границы с кадастровой картой и исправить отклонения, если они выявлены.

Следующий шаг – выбор места. Зная габаритные размеры дома, геодезист определит его расположение на участке, чтобы это не противоречило строительным нормам и правилам. Например, дом должен находиться не ближе, чем в 3 метрах, от забора, не попадать в охранную зону ЛЭП.

Затем переходят к поиску подрядчика для строительства. При этом нужно учитывать репутацию и опыт рассматриваемых компаний. Важно, чтобы у них были завершенные проекты с реальными отзывами. Хорошо, если среди ваших знакомых найдутся люди, которые с ними работали и могут порекомендовать. Кроме того, наличие гарантии и возможность дальнейшего сопровождения говорит о серьезности фирмы и ее готовности нести ответственность за результат.

Поскольку с конструктивом и проектом дома вы определились еще зимой, теперь остается только предоставить строительной компании эти документы для того, чтобы она сделала смету. Сюда должны входить все расходы: на материалы, работы и услуги. Теоретически такой расчет можно запросить и зимой, однако перед началом сезона цены обычно поднимаются, и весной его в любом случае придется обновить.

И последняя стадия подготовки – заключение договора со строительной фирмой. К этой процедуре нужно подойти особенно тщательно и учесть в документе все нюансы: все виды работ должны быть зафиксированы и каждый из них включен в смету. Можно предусмотреть поэтапную оплату. Например, после заливки фундамента – выплата части стоимости, после возведения стен – еще одной части и т.д.

Лето

Лето – самая жаркая пора. И не только в плане погоды. В это время ведутся основные строительные работы: ставится фундамент, возводятся стены и кровля. При этом основная задача – успеть за этот период закрыть теплый контур здания, чтобы осенью начать отапливать дом и выполнять внутреннюю отделку.

Чтобы отопление не было напрасным, все конструкции, включая углы и узлы примыкания, должны быть утеплены. Часть этих работ проводится одновременно с возведением самой конструкции. Так происходит, например, при теплоизоляции фундамента, каркасных стен и слоистой кирпичной кладки. А установку систем штукатурного или вентилируемого фасада в каменных и деревянных домах выполняют после постройки стен и кровли.

Утеплить крышу можно разными способами. Первый – в процессе монтажа, тогда теплоизоляцию укладывают со стороны улицы и закрывают кровельным покрытием. Второй – после установки кровли. В этом случае утеплитель размещают между стропилами изнутри помещения (если есть цель сделать в доме теплую мансарду) или же оставляют чердак холодным и утепляют перекрытие между ним и верхним жилым этажом. Второй вариант спасет тех, кто не уложился в теплый сезон.

Для теплоизоляции стен и кровли часто применяют минеральную вату. Чтобы ее правильно выбрать, нужно учитывать конструктив дома и вид системы утепления. Так, для ненагружаемых конструкций (каркасных стен и перегородок, скатной кровли, системы вентфасада в частном доме и полов по лагам) достаточно использовать каменную вату легких марок. Это удобный в монтаже материал с небольшим весом. При установке между стойками каркаса, лагами или стропилами его поджимают, после чего он восстанавливает форму и плотно прилегает к обрешетке. Это исключает появление зазоров, а следовательно, и утечку тепла.

В системе слоистой кладки минеральную изоляцию устанавливают одновременно с возведением стен и размещают между внутренней и наружной частями кирпичной стены. Закрепляют материал с помощью гибких связей. При этом он должен сохранять форму и не давать усадку под собственным весом в течение всего срока службы дома. Поэтому следует обращать внимание на показатель сжимаемости – в идеале он не превышает 10%.

Для системы штукатурного фасада необходим более прочный материал. В ней каменной вате приходится выдерживать несколько слоев грунтовки и штукатурки, поэтому и требования к ее механическим характеристикам выше. Так, например, для таких систем в частных домах подойдут плиты с прочностью на сжатие при 10% деформации не менее 20 кПа и прочностью при растяжении перпендикулярно лицевым поверхностям не менее 10 кПа.

В системе плавающего пола также требуется прочная каменная вата – ей предстоит воспринимать ежедневные нагрузки, поэтому прочность на сжатие при 10% деформации нужна не менее 20 кПа.

Помимо закрытия теплого контура здания, за лето важно успеть проложить все инженерные коммуникации, чтобы быть готовым к отопительному сезону.

Осень

Осенью обычно занимаются внутренними работами. Они включают разводку коммуникаций (электрики, систем отопления, водоснабжения, вентиляции и канализации), заливку полов, возведение внутренних перегородок, черновую и чистовую отделку.

После их завершения наступает финальная и во многом самая приятная стадия строительства – приемка. При этом нужно учитывать, что многие работы, например установку фундамента или укладку утеплителя, следует проверять во время их выполнения – потом ошибок просто не будет видно. Оценить качество теплоизоляции, конечно, можно и после окончания стройки. Например, сделать съемку тепловизором (она покажет, где происходят утечки тепла) или с помощью свечи или зажигалки найти сквозняки (там, где пламя колеблется, скорее всего, поступает холод и отсутствует минвата). Появившаяся на стенах влага свидетельствует о том же. Однако обидно найти такие недостатки на этапе сдачи дома – разбирать конструкцию уже слишком накладно. Так что лучше осуществлять контроль монтажа в его процессе. Либо самостоятельно, либо обратившись в специальные службы качества. Такие есть у некоторых производителей строительных материалов.

Служба ТехноНИКОЛЬ

Кол-во просмотров: 2696
На правах рекламы
Яндекс.Метрика