ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Утвержден график выпуска и распределения жилищных сертификатов в 2025 году

Правительством РФ подписано постановление, утверждающее график выпуска и распределения государственных жилищных сертификатов в 2025 году. Согласно документу, в этом году запланировано выдать 1831 сертификат. На эту меру поддержки в федеральном бюджете предусмотрено почти 10 млрд рублей. Рассчитывать на сертификаты могут отдельные категории граждан, в их числе – граждане, пострадавшие от р...

Вопросы повышения энергоэффективности в строительстве обсудили на круглом столе в Совете Федерации

Мероприятие прошло под председательством заместителя Председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Федерального собрания РФ Александра Высокинского. Участие в обсуждении вопросов реализации мер для повышения энергоэффективности приняли замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, директор ФАУ «ФЦС» Андрей К...

В России вводится в действие крупнейшая серия стандартов по цифровизации домов и ЖКХ

По представлению Технического комитета 194 «Кибер-физические системы» Росстандартом утверждена крупнейшая серия стандартов, регламентирующая цифровизацию жилищно-коммунального хозяйства и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома. Стандарты вводятся в действие с 1 февраля 2025 года. «Цель проекта «Умный многоквартирный дом» — разработать единый системный подход к цифровизации м...

Трасса для соревнований на мотоциклах с колясками в Верхней Салде названа «Спортивным объектом 2024 года» в России

ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» построила в Верхней Салде лучшую в России трассу для проведения соревнований на мотоциклах с колясками. Об этом стало известно на итоговом мероприятии Федерации мотоспорта России в Москве. Награду в номинации «Спортивный объект года» за соревновательный сезон 2024 года вручили Павлу Иванову, руководителю корпоративного клуба ВСМПО-АВИСМА - «Тирус-Мото». Для получен...

Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап строительства Ленского моста в Якутии

Проект моста через Лену в районе Якутска получил поддержку Президента России Владимира Путина и возводится на условиях концессии. Главгосэкспертиза выдала положительное заключение на третий этап. Общая длина участка строительства автомобильной дороги составит 4049,25 м. Ее двухполосная проезжая часть будет соответствовать нормативным требованиям и обеспечивать расчетную скоростью движения от 90...

«Строительная газета» совместно с «Медиалогией» подготовила медиарейтинг персон девелоперских компаний за IV квартал 2024 года

Рейтинг составляется по МедиаИндексу, который измеряет прежде всего качество контента. Лидерами стали коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев, коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. По результатам IV квартала 2024 года лидером рейтинга спикеров девелоперских компаний по МедиаИндексу, по данным «Медиалогии», с рек...

3 Июня 2024

Водная артерия №1: обзор новостроек вдоль Москвы-реки

Водная артерия №1: обзор новостроек вдоль Москвы-реки

Берега Москвы-реки активно осваиваются. За последние три года количество реализуемых здесь жилых проектов увеличилось более чем в два раза. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек вдоль Москвы-реки.

Москва-река – крупнейшая водная артерия столицы, протяженность которой в пределах города составляет 80 км. Ширина реки внутри города варьируется от 120 до 200 м. Самая узкая часть находится у Кремля, а наиболее широкая – в районе Лужников.

Вдоль Москвы-реки на первичном рынке представлено 36 жилых и апарт-комплексов. Три года назад здесь реализовывалось всего 16 проектов, что на 125% меньше. В совокупности, вдоль Москвы-реки и Яузы, сейчас реализуется 63 проекта, что в 2,4 раза больше, чем пять лет назад. Это связано с активным освоением прибрежных территорий в мегаполисе.

«Любой водоем в мегаполисе является точкой притяжения, и если есть такая возможность, в его окружении организуются жилые и общественные пространства», – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, девелопера премиального ЖК Dream Towers на Москве-реке. «К счастью, Москва не обделена столь ценным географическим ресурсом, как реки. Развитие премиальных жилых кластеров у воды – это мировая тенденция. При этом важно, чтобы девелоперы осознанно подходили к развитию локаций, соблюдая баланс между жильем и инфраструктурой, а не застраивали все берега жилыми корпусами без доступа к социальным и досуговым объектам».

Самый масштабный рекреационный кластер появился на Нагатинском полуострове, в экологически чистом районе, где никогда не было заводов и фабрик. Компания Regions Development, помимо жилья премиум-класса, построила здесь крупнейший в Европе крытый парк развлечений "Остров Мечты", киноконцертный зал "Москва", современный пляжный комплекс с бассейнами Dream Beach Club, а также яхт-клуб с вейк-парком. В перспективе планируется возведение еще одного открытого парка развлечений, нового жилого комплекса премиум-класса и гостиницы с фешенебельным сервисом. Благодаря деятельности девелопера Нагатинский полуостров превращается в престижный курорт.

На берегах Москвы-реки расположено 55 набережных, большинство из которых качественно благоустроены: Саввинская, Лужнецкая, Фрунзенская, Софийская, Шевченко и другие. В последние годы создание рекреационных зон стало инициативой не только городских властей, но и застройщиков.

Самая протяженная, длиной 1,5 км, набережная, построенная девелопером, находится в городском квартале бизнес-класса "Ривер Парк Коломенское". В ее создание застройщик инвестировал 448 млн рублей. Эта набережная включает собственную пляжную зону с шезлонгами и рыбацкими мостиками, велодорожки, пешеходные маршруты, альпийские горки и арт-объекты, такие как маяк и пешеходный мост в виде пяти соединенных между собой кругов, а также обширное озеленение.

"Дома на набережных всегда пользуются спросом," – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО "Ривер Парк". "Современная набережная – это не просто прогулочная зона у воды, а многофункциональное развлекательное пространство, где предусмотрены различные сценарии досуга: игры с детьми, занятия спортом, семейные праздники. Новостройки рядом с такими объектами отличаются повышенной ликвидностью, так как жилье в этих районах привлекает покупателей всех поколений – от миллениалов до бэби-бумеров. Особенно популярны набережные, не отделенные от домов проезжей частью".

"Близость к реке всегда делает жилые и апарт-комплексы более привлекательными для клиентов," – добавляет Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум". "Новостройки и проекты реконструкции у Москвы-реки стоят в среднем 574 тысячи рублей за кв. м, что почти на 25% превышает среднюю цену на первичном рынке столицы. В пределах мегаполиса реки – одни из главных источников природной среды. Учитывая тренд на экологичность среди клиентов, девелоперы активно застраивают берега столичных рек. При этом большинство застройщиков уделяют внимание охране окружающей среды, и их проекты гармонично сочетаются с природной средой".

Источник: «Метриум»

Кол-во просмотров: 1621
На правах рекламы
Яндекс.Метрика