ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
На XV Международном IT-форуме с участием стран БРИКС и ШОС состоится стратегическая сессия проекта "Умный город".

Стратегическая сессия «Умный город в новой структуре национальных проектов» пройдёт 18 июня в Ханты-Мансийске рамках XV Международный IT-форума с участием стран БРИКС и ШОС. Форум пройдёт с 18 по 20 июня. Ключевые сквозные темы форума: Цифровая экономика; Цифровые технологии в госуправлении; Информационная инфраструктура; Международное сотрудничество; Информационная безопасность ...

В Минстрое России обсудили проект регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий»

В совещании участвовали заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, заместитель Сопредседателя по промышленной политике и техническому регулированию Комитета РСПП Андрей Лоцманов, директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, а также представители Минпромторга России и Российского союза строителей. Основной темой совещания было обсуждение предложений п...

Общественный совет при Минстрое России проведет заседание по вопросам ЖКХ

Заседание Общественного совета при Минстрое России пройдет 4 июня под сопредседательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина и Председателя Общественного совета при ведомстве Сергея Степашина. Министр и Председатель Общественного совета выступят с приветственными обращениями. Главной темой заседания станет вопрос модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Выступят также руко...

Благодаря государственной поддержке частные дома становятся все более популярными у россиян

Инициатива «Мой частный дом» была создана по решению Правительства Российской Федерации и направлена на развитие индивидуального жилищного строительства в России, что способствует достижению целей национального проекта «Жилье и городская среда» по улучшению жилищных условий граждан и создания комфортной и безопасной среды для жизни. «В рамках реализации инициативы «Мой частный дом» происходит к...

Лучший город на вечной мерзлоте: будущее Якутска презентовали на выставке «Россия»

Глава Якутии Айсен Николаев представил стратегию преобразования столицы республики в рамках мастер-плана развития Якутска, одобренного Президентом России Владимиром Путиным. Его выступление состоялось на пленарном заседании «Дальний Восток: люди, экономика, города» в рамках международной выставки-форума «Россия». Ключевые элементы плана обновления Якутска были обсуждены Ленским клубом с ведущим ар...

Правительство России утвердило Правила формирования, ведения и состав информационной модели объекта капитального строительства

Правительством Российской Федерации утверждены Правила формирования и ведения, а также состав информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, отсутствие единых правил, состава сведений, документов и материалов, требований к их форматам существенно затрудняло процесс взаимодействия участников градостроительной...

3 Июня 2024

Водная артерия №1: обзор новостроек вдоль Москвы-реки

Водная артерия №1: обзор новостроек вдоль Москвы-реки

Берега Москвы-реки активно осваиваются. За последние три года количество реализуемых здесь жилых проектов увеличилось более чем в два раза. Эксперты компании «Метриум» подготовили обзор новостроек вдоль Москвы-реки.

Москва-река – крупнейшая водная артерия столицы, протяженность которой в пределах города составляет 80 км. Ширина реки внутри города варьируется от 120 до 200 м. Самая узкая часть находится у Кремля, а наиболее широкая – в районе Лужников.

Вдоль Москвы-реки на первичном рынке представлено 36 жилых и апарт-комплексов. Три года назад здесь реализовывалось всего 16 проектов, что на 125% меньше. В совокупности, вдоль Москвы-реки и Яузы, сейчас реализуется 63 проекта, что в 2,4 раза больше, чем пять лет назад. Это связано с активным освоением прибрежных территорий в мегаполисе.

«Любой водоем в мегаполисе является точкой притяжения, и если есть такая возможность, в его окружении организуются жилые и общественные пространства», – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development, девелопера премиального ЖК Dream Towers на Москве-реке. «К счастью, Москва не обделена столь ценным географическим ресурсом, как реки. Развитие премиальных жилых кластеров у воды – это мировая тенденция. При этом важно, чтобы девелоперы осознанно подходили к развитию локаций, соблюдая баланс между жильем и инфраструктурой, а не застраивали все берега жилыми корпусами без доступа к социальным и досуговым объектам».

Самый масштабный рекреационный кластер появился на Нагатинском полуострове, в экологически чистом районе, где никогда не было заводов и фабрик. Компания Regions Development, помимо жилья премиум-класса, построила здесь крупнейший в Европе крытый парк развлечений "Остров Мечты", киноконцертный зал "Москва", современный пляжный комплекс с бассейнами Dream Beach Club, а также яхт-клуб с вейк-парком. В перспективе планируется возведение еще одного открытого парка развлечений, нового жилого комплекса премиум-класса и гостиницы с фешенебельным сервисом. Благодаря деятельности девелопера Нагатинский полуостров превращается в престижный курорт.

На берегах Москвы-реки расположено 55 набережных, большинство из которых качественно благоустроены: Саввинская, Лужнецкая, Фрунзенская, Софийская, Шевченко и другие. В последние годы создание рекреационных зон стало инициативой не только городских властей, но и застройщиков.

Самая протяженная, длиной 1,5 км, набережная, построенная девелопером, находится в городском квартале бизнес-класса "Ривер Парк Коломенское". В ее создание застройщик инвестировал 448 млн рублей. Эта набережная включает собственную пляжную зону с шезлонгами и рыбацкими мостиками, велодорожки, пешеходные маршруты, альпийские горки и арт-объекты, такие как маяк и пешеходный мост в виде пяти соединенных между собой кругов, а также обширное озеленение.

"Дома на набережных всегда пользуются спросом," – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО "Ривер Парк". "Современная набережная – это не просто прогулочная зона у воды, а многофункциональное развлекательное пространство, где предусмотрены различные сценарии досуга: игры с детьми, занятия спортом, семейные праздники. Новостройки рядом с такими объектами отличаются повышенной ликвидностью, так как жилье в этих районах привлекает покупателей всех поколений – от миллениалов до бэби-бумеров. Особенно популярны набережные, не отделенные от домов проезжей частью".

"Близость к реке всегда делает жилые и апарт-комплексы более привлекательными для клиентов," – добавляет Руслан Сырцов, управляющий директор компании "Метриум". "Новостройки и проекты реконструкции у Москвы-реки стоят в среднем 574 тысячи рублей за кв. м, что почти на 25% превышает среднюю цену на первичном рынке столицы. В пределах мегаполиса реки – одни из главных источников природной среды. Учитывая тренд на экологичность среди клиентов, девелоперы активно застраивают берега столичных рек. При этом большинство застройщиков уделяют внимание охране окружающей среды, и их проекты гармонично сочетаются с природной средой".

Источник: «Метриум»

Кол-во просмотров: 385
На правах рекламы
Яндекс.Метрика