После покупки «коробки» дома перед счастливыми обладателями загородной недвижимости встает задача оборудования будущего жилища. Естественно, за грамотными решениями по планировке, отделке и оборудованию дома инженерными системами следует обращаться к дизайнеру (архитектор обойдется дороже), который на основании имеющихся исходных данных оптимально увяжет их в проекте интерьеров.
Этот гораздо менее затратный вариант, в сравнении с самостоятельным «подбором» вариантов и проведением оборудования жилища без проекта, — «с листа». Сбалансированный проект (главный инструмент стройки) позволяет досконально расписать и рассчитать предстоящее действо по работам и материалам, провести тендер и переговоры с подрядчиками, наконец, организованно выполнить работы с полноценным качеством, существенно снизив затраты.
Выполнить все это можно и самостоятельно — по упрощенной схеме. Лучше, чем у спецов, конечно, не получится, зато, может быть, для
Поступать следует точно так же, как и при покупке квартиры со свободной планировкой. В рассматриваемой ситуации «коробка» дома представляет собой аналог двухэтажной квартиры, площадью 160 кв.м. Иметь две ванные комнаты для столь небольшой площади — нерационально. Достаточно разместить на одном из этажей ванную комнату и туалет, а на другом — туалет с раковиной. Существует масса возможных комбинаций, например, широко распространены варианты санузлов с душевыми кабинами, а также изготовленными применительно к условиям из продаваемых элементов (поддонов, смесителей на штангах и светопрозрачных шторок).
Что касается вентиляции, то один стояк может обслуживать туалеты, расположенные на двух этажах, а также ванную и кухню. Этот стояк может иметь разные конструктивные решения и быть выполнен из разных материалов.
Вентиляционные каналы и дымоходы, как и любые «стояки» вообще, устанавливают примыкающими к несущим стенам или внутри них — в основном для экономии материалов и площади. Однако подобное размещение вовсе необязательно.
Единственное пожелание к рациональному размещению любого «стояка» — близость к нему помещений, которые данный стояк «обслуживает».
Чаще всего — это санузлы и кухни.
Для жилых помещений (спален, гостиной и пр.) в домах аналогичной площади предусматривается естественная вентиляция с периодическим проветриванием.
В случае принятия решения об устройстве перегородок из сухой штукатурки (гипсокартонных листов на металлическом каркасе из оцинкованного профиля) важно не забыть, что применительно к условно «влажным» помещениям (к которым относятся и санузлы) берутся водостойкие ГКЛ.
Определившись с режимом проживания (сезонным или постоянным), принимая во внимание численность и состав семьи, принятый в ней
Далее происходит зонирование помещений с определением их по уровням (этажам). В результате этих набросков вырисовывается предварительная поэтажная планировка. После этого можно походить по предполагаемому дому с участием членов семьи и выслушать их замечания и пожелания. Это позволит внести окончательные коррективы.
Для рассматриваемого случая в практике распространен следующий вариант распределения помещений:
Важно не забыть про гардеробные (в приведенном примере они как отдельные помещения отсутствуют). Ознакомление с проектами домов с площадью, близкой по размерам с вашей, также может помочь в выборе оптимального варианта.
В. Е. Свирин
www.umnayastroyka.ru
