Данный законопроект поможет решить проблему обманутых дольщиков и поддержит региональных строителей. Сегодня 29 ноября, прошло его обсуждение членами комитета ОЗС по промышленности, энергетике, жилищно-коммунальному и лесному комплексам, строительству, транспорту и связи.
Обманутым дольщикам, полностью заплатившим за квартиры, предлагается предоставлять жилье. Тем, кто заплатил за "будущую" квартиру полную сумму, выплатят компенсацию. Поддержку будет оказывать новый застройщик, победивший в конкурсе и заключивший соглашение с уполномоченным органом. После исполнения взятых на себя обязательств он получит в аренду без торгов земельный участок.
Такое разьяснение по новому законопроекту дал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Перминов. Он рассказал, что закон аналогичен принятому в регионе в апреле 2013 года. Единственное отличие - передача участка не в собственность (мартовские поправки в Земельный Кодекс это запрещают), а в аренду.
К концу 2015 года в реестр обманутых вкладчиков было включено 53 человека, из них 8 — оставшиеся по фактам мошенничества (обратились после проведения конкурса). На сегодняшний день в реестре 8 проблемных объектов и 106 граждан, но поток все увеличивается. Потенциальное число по объектам, сроки ввода по которым нарушены или будут нарушены в ближайший квартал, оценивается примерно в 1,5 тысячи человек, - сообщил Андрей Перминов.
Организация, выигравшая в конкурсе и предоставившая меру поддержки, во-первых, получит компенсацию в виде земельного участка, право аренды на который сопоставимо с ценой работ. Во-вторых, при оказании мер поддержки граждане переуступят свои права на квартиры. Фактически новый застройщик приобретет объект незавершенного строительства, став единым инвестором по цене меньшей, чем платили граждане. В этой ситуации экономически ему будет выгодно достроить объект и реализовать эти квартиры, добавил замминистра.
Андрей Перминов также заметил , что законопроект позволит оживить реализацию застройщиками непроданного жилья.
Завтра , 30 ноября , законопроект будет рассмотрен депутатами в первом чтении на пленарном заседании.
