Объединение двух смежных квартир на одном этаже или на соседних этажах относится к перепланировке помещений, а на такие работы, как известно, нужно разрешение жилищной инспекции. Хотя объединение квартир даже на разных этажах возможно, но скорее всего, зависит от серии типового жилого дома.
Как правило, чтобы узаконить перепланировку, в том числе и объединение квартир на разных этажах, необходимо выполнить ряд мероприятий и побегать по инстанциям.
1. Для этого нужно:
- · получить в БТИ поэтажные планы, экспликацию, справку о состоянии здания, выписку из технического паспорта здания;
- · взять в домоуправлении выписку из домовой книги;
- · получить в бухгалтерии ЖКХ финансово- лицевой счет на объединяемые квартиры.
3. Согласование перепланировки в различных инстанциях, основными из них являются:
- · Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);
- · Госпожнадзор (ГУ МЧС);
- · Архитектурно-планировочное объединение (АПО);
- · Госгорэкспертиза.
Необходимость согласования перепланировки в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства. Чем сложнее перепланировка помещений, тем больше набор дополнительных инстанций, в которых придется получать согласование на выполнение работ, тем длительнее сроки до получения разрешительных документов.
4. Рассмотрение документов в Горжилинспекции.
Объединение квартир возможно только на основании Распоряжения Горжилинспекции, которая является уполномоченным органом по приемке документов и выдаче разрешения на перепланировку, переустройство, объединение и разделение помещений в жилых домах на территории города и осуществлению надзора за производством работ по переустройству.
На основании распоряжения Горжилинспекции Вы можете провести ремонт с перепланировкой. Работы по перепланировке должны заканчиваться актом приемочной комиссии.
5. Вносятся новые сведения в техническую документацию БТИ.
Самостоятельное получение и оформление всех необходимых документов потребует от Вас, как собственника жилья, больших временных и душевных затрат. Обычно на оформление документов уходит порядка 3-4 месяца. Поэтому чтобы сохранить в порядке свои нервы и уменьшить срок оформления документов, Вам лучше всего обратиться в организацию специализирующуюся на выполнении данной работы.
