ДОМ ДЛЯ СУРОВОГО КЛИМАТА: ВЗГЛЯД СНАРУЖИ

Климат нашей страны предъявляет к строительству не менее суровые требования, несоблюдение которых, увы, приводит к самым плачевным последствиям. Из какого материала строить? Какой делать фундамент? Какому кровельному покрытию отдать предпочтение? Кому доверить строительство?

Существуют три основных критерия оценки жизненной полезности загородного дома -прочность, комфорт и эстетика. Несмотря на то, что понятие комфорт объединяет все виды удобств, любой россиянин непременно добавит, что дом для круглогодичного проживания обязательно должен быть теплым.
Суровый климат нашей страны накладывает отпечаток на все сферы человеческого бытия — от особенностей национального характера до умения играть в футбол и необходимости запасаться энергоресурсами.
Хоть и разложила известная песня времена года на равномерные отрезки, Центральный район России периодически навещает почти полугодовая зима, и поэтому для проживания в таких условиях фанерным домом «а-ля Майами» явно не обойтись.
При нашей зиме, со средней минусовой температурой в 15 °C, с пяти-, семинедельными экстремумами (до -30 °C), конструкции дома сильно выхолаживаются. Температура в выстуженных помещениях не превышает 15 °C, что, конечно, не смертельно, но никак не отвечает нормативам среднего уровня комфортности.
Заботиться о теплосберегающих свойствах своих домов россиян мотивирует не только суровый климат, но и не обоснованные реальным ценообразованием постоянно растущие тарифы. Так или иначе, у людей, затевающих строительство дома, возникает законный вопрос: каким же должен быть дом для нашего сурового климата?
Понятно, что в нем должно быть тепло зимой, прохладно летом, комфортно и уютно круглый год. Чем же, по мнению потребителей, обеспечивается комфорт современного дома? Каковы оптимальные параметры и характеристики загородного коттеджа, близкого к идеалу для современного горожанина?
Очевидно, идеальных домов не бывает. В любом строении можно найти десятки недостатков. Ведь, помимо собственного конструктивно-технологического и материального «наполнения» и перечня достоинств, каждый дом обязательно имеет немалый набор из последствий слабых решений и выхолощенных технологий, недоделок и скрытых дефектов, применения некондиционных изделий и несовместимых материалов.
Если отвечать на поставленные выше вопросы в утилитарном аспекте, отбросив вкусовые пристрастия и финансовые реалии застройщиков, то речь, несомненно, пойдет о каменном доме, лидирующем с большим отрывом по сумме преимуществ в сравнении с деревянным.
Главное преимущество «деревяшек», прежде заключавшееся в триединстве свойств универсального природного материала (экологической чистоте, теплоемкости и дешевизне), ныне испарилось. Современные лакокрасочные покрытия и пропитки (антисептики, антипирены) и огромные окна свели на нет, соответственно, экологию и теплоемкость деревянных конструкций, а усилия недобросовестных продавцов уравняли и стоимостные параметры: каждое бревно, брус и доска, подъезжая к столице, утраивают свою цену, превращаясь для заказчиков из деревянных в «золотые».
Заверения отдельных компаний о том, что их деревянные дома настолько теплые, что даже тонкие стены заменяют кирпичную кладку, были бы верны, если бы не учитывалась потребность современных покупателей в гораздо больших размерах окон и площадей помещений.
Высокие потребительские и эксплуатационные характеристики современного дома с учетом сурового отечественного климата обеспечиваются несколькими основными условиями.

Надежные прочностные и теплосберегающие характеристики несущих и ограждающих конструкций
Подавляющее число заказчиков отдает предпочтение монолитным фундаментам и перекрытиям, в то время как во многих растиражированных типовых проектах предлагаются сборные конструкции.
Фундамент, цоколь и даже отмостка дополнительно утепляются, подошва фундамента утапливается на глубину промерзания, монтируются гидроизоляция и дренаж, обеспечивается эффективный водоотвод грунтовых, ландшафтных вод, а также водоудаление с кровли. В соответствии с современными требованиями стены представляют собой наборные технологические «пироги», которые состоят из нескольких слоев тепло- и гидроизоляционных материалов. Изоляционные материалы укладываются между основными конструкциями, а также с внешней стороны стен, и защищают дом от проникновения сырости и холода. В зависимости от расположения утеплителя по отношению к стене (с внутренней стороны, внутри самой стены и снаружи) существует несколько способов утепления. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. Выбор делается, исходя из условий эксплуатации данного объекта. В отдельных случаях с успехом применим комбинированный способ.
Для несущей составляющей «пирога» чаще используют эффективный кирпич (пустотелый одинарный кирпич), который имеет сквозные/несквозные прямоугольные (в виде щели) или круглые отверстия. Процентное отношение объема технологических пустот составляет 20–45%, наличие пустот значительно понижает теплопроводность и вес эффективного кирпича (сравнительно с полнотелым). Это позволяет уменьшить толщину стен, сохраняя при этом их теплоизоляционные свойства. Плотность эффективного кирпича не более 1500 кг/м3.
Для несущей составляющей также используются газо-пенобетонные блоки. Пенопласт оказался (несмотря на бытовые слухи о грызунах, использующих его в качестве корма) лучшим утеплителем.
Облицовочный кирпич не только все активнее представляет разнообразную цветовую гамму, но и радует всевозможной текстурой поверхности (подчас в виде декоративных вставок или поясков).
Металлопластиковые оконные и дверные блоки с многокамерными профилями и стеклопакетами преобладают над традиционными конструкциями, а металлочерепица покрывает сегодня не голую обрешетку, как раньше, а «слоеный» пирог" из материалов, препятствующих теплопотерям, проникновению пара, образованию внутреннего конденсата и пр.
Не хочется обижать некоторых производителей кровельных покрытий из всевозможных модификаций картона, пропитанного битумом, подкрашенного и посыпанного крошкой, также имеющих право на существование, но многие потребители, из тех, что откликнулись на рекламные призывы, меняют «рубероидные» покрытия, не дожидаясь окончания гарантийного срока.
Суммарная площадь оконных и наружных дверных проемов не должна превышать 20 % от площади наружных стен. Огромные окна и витражи, пришедшие было с экранов телевизоров и обложек глянцевых журналов, чаще присутствуют лишь в отдельных помещениях дома, таких, как гостиная и зимний сад. Однако требования нашего сурового климата заставляют владельцев нести дополнительные издержки, применяя для утепления этих помещений теплые полы или инфракрасные излучатели.
Предыдущая зима заставила многих застройщиков хорошенько задуматься относительно размеров окон. Понятно желание проектировщиков навязывать потребителям решения с большими окнами, являющимися одним из главных украшений дома: «глазастый» проект нивелирует присутствие безвкусицы и недостатков фасада.
На пожелание заказчиков уменьшить площади оконных проемов креативные архитекторы (не ремесленники, а истинные зодчие) живо откликнулись добавлением декоративных деталей (наличников, поясков, карнизов и пр.), в полной мере визуально компенсируя возможное снижение уровня эстетического восприятия.

Качественно выполненные строительно-монтажные, специальные и отделочные работы
Техническое неведение потребителей, слухи о всевозможных сложностях, распускаемые нерадивыми заказчиками, загнавшими свои стройки в тупик, и засилье случайных людей, называющих себя «мастера-золотые руки», раздражают истинных профессионалов, искажают имидж строителя и снижают авторитет профессии.
Сложившаяся на рынке строительных услуг обстановка по-прежнему невыносима для потребителей, рискнувших ввязаться в строительство в качестве частных заказчиков. Конфликт интересов сторон (пресловутый финансовый фактор) делает ее лицемерной, а ценообразование и лукавые договора заведомо обрекают на значительный перерасход средств.
Многочисленные ошибки и просчеты транзитом кочуют по стройкам, оставляя шлейф брака, недоделок и скрытых дефектов. Заказчики не получают заявленного количества и качества строительных услуг, а кроме того, переплачивают. Средняя величина необязательных затрат составляет четверть, а то и половину от сметы. Помимо объекта, приходится платить еще и за собственное неведение, позволяющее подрядчикам сначала формировать, а затем и увеличивать первоначальную смету по своему усмотрению.
По-прежнему «потемкинские деревни» не только строят, но и выгодно продают. Причем продают чаще всего именно по причине их потребительской или эксплуатационной неполноценности. При этом выставляют запредельные, ничем не обоснованные цены, в то время как цену за такой товар, как недвижимость, должна все-таки составлять его реальная (строительная) стоимость. Стоимость, определяющая уровень его жизненной полезности и потребительской ценности.
На Россию навалился строительный бум. Однако проводить свои стройки грамотно заказчики пока не научились. Поэтому и доверяют строить свои дома кому попало, лишь бы было дешево. Не подозревая, что уложенные в конструкции строительные материалы не всегда являют собой полноценные потребительские и эксплуатационные системы.
К строительству дома следует отнестись серьезно и основательно.
Даже если на строительство дома приглашена «дикая бригада», контролировать процесс от лица заказчика должен только профессионал. Это аксиома. Вложенные средства можно существенно приумножить, а можно безвозвратно потерять.
Применение доброкачественных материалов и изделий К сожалению, с этим вопросом дело обстоит по-прежнему неважно: на рынке царят «левизна» и пересортица. В этой ситуации заказчикам следует уповать на профессионализм подрядчиков, отвечающих за полноценное качество возводимого объекта. Кроме того, следует избегать расплодившихся недобросовестных продавцов и подвизающихся повсеместно «диких бригад», чаще всего склоняющих потребителей на дешевый контрафакт.

Использование грамотных проектов
Проект — главный «инструмент» любой стройки. Состав и объем проектной продукции должен быть целесообразным — необходимым для заказчиков и достаточным для подрядчиков. В последнее время в состав проекта часто включаются разделы, учитывающие наши непростые климатические реалии и предусматривающие адекватные теплосберегающие мероприятия. Решения, заложенные в типовых проектах, корректируются под собственные исходные данные застройщика, привязываются к местным условиям. Если проектировщик (как правило, не имеющий продолжительного опыта строительства) не предусмотрел, казалось бы, незначительных (но очень важных в эксплуатации дома) деталей, таких, как козырек крыльца или навес для балкона, то, с помощью оптимизации исходных данных и корректировки отдельных решений, можно улучшить самый убогий проект, превратив «гадкого утенка в лебедя».

Эстетика фасадов, интерьеров и окружающего ландшафта
Эфемерная категория, наряду с сугубо материальными, упомянута неспроста. Научно доказана прямая зависимость уровня комфортного состояния человека и связанного с этим ощущением уюта от восприятия окружающего пространства.
Все чаще проглядывают черточки русского классицизма, отличающегося от европейских аналогов гармоничностью форм и многоцветностью, особенно в решениях фасадов. Значительно расширен диапазон решений интерьеров, впрочем, зависящих от принятого семейного (в бытовом, культурном и деловом аспектах) образа жизни.
Радует то обстоятельство, что при уходе от казенно-офисного «евроремонтного» набора финишных поверхностей дом наполняется теплом. Изменение «продовольственно-плодовой» ориентации в сознании потребителей наряду со сворачиванием вычурности «новорусского» ландшафта 90-х гг. все чаще приводит к попыткам создания высокоэстетической околодомной среды обитания в виде замечательных садово-парковых ансамблей и неповторимых пейзажей.
В заключение пожелаем уважаемым читателям, начинающим строительство загородного дома, удачи и отметим, что при выборе проекта не стоит заблуждаться и уповать на красивые картинки, часто изображающие дома из курортных уголков Западной Европы, оборачивающиеся пустышками в наших условиях. Современный загородный дом — не приснопамятная дача, а потому нужно учитывать, что мы живем в России, стране с достаточно суровым и часто «мокрым» климатом.
Дом, построенный заведомо дешево, по убогому проекту и выхолощенным технологиям, с привлечением неквалифицированной рабочей силы и применением неполноценных материалов, непригоден для комфортного проживания и быстро теряет свое материальное наполнение и как объект обитания, и как потенциальный товар.
Подобные дома превращают своих хозяев в рабов, вынужденных постоянно тратить немалые деньги на эксплуатационные нужды, все время что-то укреплять и подлатывать, заменять и утеплять, подкупать материалы и приглашать ремонтников, скармливая «голодным монстрам» львиные части семейных бюджетов.
Призываю всех застройщиков: дорогие друзья, вежливо выслушивая советы соседей, учитывая мнения производителей и продавцов новомодных материалов, не гнушайтесь обращаться к лицензированным специалистам — проектировщикам и строителям, призванным не только принимать и воплощать грамотные решения, руководствуясь знаниями и практическим опытом, но и быть ответственными за эти решения перед потребителями.

В. Е. Свирин www.umnayastroyka.ru