Ответ: О том, что вы строите гостевой домик нигде даже не упоминайте, вы строите баню с комнатами отдыха, так будет лучше для вас и для пожарников и конечно для соседа.
Согласно Своду правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»:
п.6.5 Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются.
Противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее указанных в таблице 2.
Таблица 2: Материал несущих и ограждающих
конструкций строения Расстояния, м
А Б В
А Камень, бетон, железобетон и друг. 6 8 10
Б То же, с деревян. перекрыт. и
покр, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 10 12
В Древесина, каркасные ограждающие
конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 12 15
Вот согласно этой таблице вам надо располагать свою баню в зависимости от материала стен вашей бани и материала стен любой ближайшей постройки на соседнем участке . К этому могут предьявить претензии пожарные службы.
А вообще по санитарно бытовым нормам расстояние от бани до границы соседнего участка должно быть не менее одного метра(п.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям , СП 53.13330.2011).
Выход такой, соседу скажите что строите баню и отступаете от межи один метр по закону, лучше сторону обращенную к соседу выполнить или облицевать(если домик будет из дерева) красным кирпичем в целях увеличения пожаростойкости вашего здания. Если сосед будет возмущаться, скажите что построите забор высотой в три метра, и закон будет на вашей стороне . Удачи.
