Конденсат в подвале, скорее всего, выпадает оттого что влажность в нем повышенная, а стены не столь «толстые» и холодные. Для предотвращения выпадения конденсата необходимо произвести наружное утепление фундамента пенополистирольными плитами. Толщина теплоизоляционного слоя зависит от толщины стены. Как правило, устанавливаются плиты толщиной50 ммв два слоя с разбежкой швов.
Наличие окошек не говорит о том, что в подвале имеется вентиляционная система и налажен воздухообмен. Необходимо чаще проветривать подвальные помещения. Кроме того желательно устроить вентиляционную систему: естественную или принудительную. Основное преимущество принудительной вентиляции заключается в том, что благодаря ее применению возникает возможность значительно увеличить коэффициент полезного действия системы вентиляции в целом. Так, при использовании принудительной вентиляции резко увеличивается объем приточного воздуха снаружи, что позволяет в более короткие сроки замещать застоявшийся воздух и удалять выделяющиеся в помещении вредные вещества.
Отличие принудительной вентиляции от естественной заключается в том, что система принудительной вентиляции имеет в своем составе механические устройства (вентиляторы), обеспечивающие подачу воздуха независимо от внешних природных факторов, в нужном количестве и с заданной скоростью перемещающие воздух в определенную зону помещения. В этом случае такие факторы, как планировка квартиры или здания, уже не будут иметь решающего значения.