ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Правительство России утвердило Правила формирования, ведения и состав информационной модели объекта капитального строительства

Правительством Российской Федерации утверждены Правила формирования и ведения, а также состав информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, отсутствие единых правил, состава сведений, документов и материалов, требований к их форматам существенно затрудняло процесс взаимодействия участников градостроительной...

В дни Российско-Китайского ЭКСПО прошло второе заседание Делового совета Дальнего Востока РФ и Северо-Востока КНР

18 мая 2024 года в ходе VIII Российско-Китайского ЭКСПО в городе Харбине прошло второе заседание Делового совета Дальнего Востока Российской Федерации и Северо-Востока Китайской Народной Республики. Организаторами мероприятия, проходящего раз в два года для обсуждения двустороннего инвестиционного и торгового сотрудничества, являются Минвостокразвития России, Министерство коммерции Китайской Народ...

В России благоустроено более 1100 памятных площадок, связанных с Великой Отечественной войной

В различных регионах России ежегодно проводятся мероприятия по улучшению общественных и дворовых пространств. Эти работы включаются в федеральный проект "Формирование комфортной городской среды" национального проекта "Жилье и городская среда". Особое внимание уделяется благоустройству территорий, где расположены памятники, посвященные Великой Отечественной войне, военные мемориалы, аллеи Памяти, В...

На заседании Совета Федерации обсудили использование технологий искусственного интеллекта в сфере строительства

В рамках заседания секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ», проведенного при Совете по развитию цифровой экономики при Совете Федерации России, участвовали высокопоставленные лица, включая заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, заместителя председателя Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации и члена Комитета Совета Федерации по конституцио...

В России планируется разработка комплексного цифрового решения для строительства сложных промышленных объектов

Планируется создание комплексного национального решения в области технологий информационного моделирования (ТИМ) для строительства сложных промышленных объектов в России. Для этого будут объединены усилия отечественных компаний-разработчиков, индустриальных заказчиков и профильных органов исполнительной власти. Минстрой России в сотрудничестве с госкорпорацией «Росатом», которая является коорди...

Оценка строительной отрасли будет основана на том, насколько широко и эффективно внедрены технологии искусственного интеллекта

На заседании Экспертной группы по внедрению искусственного интеллекта при Минстрой России обсудили создание единой методики для оценки применения ИИ в строительной отрасли. Эта методика должна отражать готовность компаний к использованию искусственного интеллекта и стать основой для формирования реестра отечественных ИИ-решений. Инициатива была высказана на сессии «Искусственный интеллект в девело...

12 Января 2014

Купля-продажа недвижимости: как не дать себя обмануть?

Купля-продажа недвижимости: как не дать себя обмануть?

Априори современный рынок недвижимости связан с большой прибылью, о чем неоднократно писалось на страницах Интернет-издания о недвижимости Roomia. Поэтому, на протяжении всей истории он всегда оставался лакомым кусочком для нечистых на руку людей, здесь всегда хватало, разного рода злоумышленников. Чтобы обезопасить себя от обмана при покупке недвижимости, представляется крайне важным познакомиться с наиболее распространенными схемами обмана, дабы не попасть впросак.

Схема № 1

Некий владелец жилья хочет реализовать свою недвижимость. Совершается купчая, выплачиваются деньги. Все хорошо. Неожиданно продавец направляет в суд иск с просьбой признания сделки недействительной. Основанием может служить любая причина. По итогам судебного разбирательства квартира возвращается бывшему собственнику, горе-покупатель получает на руки уплаченную ранее сумму. Стремясь не платить налоги, истец проставляет в документах сумму, намного меньшую выплаченной в реальности. Именно эта номинальная сумма и достается ответчику. В результате, последний остается без квартиры, получив на руки сущие копейки.

Схема № 2

Комбинатор избавляется от квартиры, а вот выписываться из нее не торопится, мотивируя свое поведение изменившимися обстоятельствами. Посему, съезжать он, пока что, не в состоянии. В большинстве случаев, суд проникается сочувствием к бывшему владельцу, вынося постановление о возврате денег покупателю. «Старый/новый» хозяин платить не отказывается, однако вернуть всю сумму, в одночасье, не может, поскольку она украдена, либо похищена. А значит, выплачиваться она будет с «мизерных, нерегулярных» зарплат, в размере не более трети от начисляемой ему ежемесячной суммы. Иными словами, обычная двухкомнатная хрущевка будет выплачиваться около полувека.

Схема № 3

Здесь в ход идут фальшивые документы. Мошенники оперируют поддельными бланками и печатями (порой, в афере участвует подставной нотариус). Происходит оформление липового договора купли-продажи. Наивный покупатель выкладывает деньги. После этого обманутый в течение долгого времени предпринимает бесполезные попытки доказать, что он имеет права на чужое жилье. В большинстве случаев команда аферистов арендует квартиру на короткий сроки и стремятся «продать» последнюю по фальшивому пакету документов, пока настоящий владелец не вернулся из отпуска, либо заграничного вояжа. По возвращении на Родину его ожидают интересные события.

Чтобы обезопасить себя от обмана при покупке недвижимости, необходимо помнить о следующем:

- квартиру можно приобретать только после ее просмотра. Требуется удостовериться в реальности предлагаемого товара. Попытки что-то доказать задним числом оканчиваются неудачей;

- следует обязательно проанализировать весь пакет документов, а также сделать их экспертизу, не стоит экономить на степени и полноте проверки. При этом, проверяющие лица должны быть достаточно компетентными и технически хорошо оснащенными. Величина пакета документов зависит от целей, которые преследуют продавец и покупатель;

- заниматься составлением договора купли-продажи должны заниматься только профессионалы. Обладающие опытом специалисты способны предусмотреть необходимые статьи, а также грамотно выписать этапы совершения этапов сделки. При их участии риск станет минимальным.

Источник: как обезопасить себя от обмана при покупке недвижимости?

Кол-во просмотров: 4538
На правах рекламы
Яндекс.Метрика