Для того чтобы однозначно ответить на этот вопрос, необходимо воочию увидеть размеры трещин. Даже если она и не большая, а в ширину чуть превышает 40-50 мм, то это уже плохой вариант для покупки. Такая трещина уже будет пропускать сквозняк извне. Так обычно стены в гараже строятся ну максимум 25 см в толщину. Возможно, такая трещина просто заделана у соседа штукатуркой и поэтому может показаться несквозной.
Перед тем как вы окончательно примите решение о покупке данного объекта, следует пообщаться с прилегающими к вашему гаражу соседями и заодно воочию посмотреть на толщину стен и наличие у них таких же разломов. И не забудьте поинтересоваться у своих соседей, если у них также окажутся на стене трещины, изменялись ли они со временем (увеличивались или нет).
В своем вопросе вы не сказали, какое перекрытие у данного гаража. Так как если это железобетонные плиты, тогда ширина между опорами плит на стене не должна быть меньше 150 мм. Если же этот показатель будет значительно меньше, на стенку оказывается сильное напряжение и как результат там появляются трещины.
Еще следует обратить внимание на полы. Какие они? У бетонных полов может случится осадка покрытия возле стен. Соответственно из-за этого также могли возникнуть трещины.
