ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Правительство России утвердило Правила формирования, ведения и состав информационной модели объекта капитального строительства

Правительством Российской Федерации утверждены Правила формирования и ведения, а также состав информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС). По словам замминистра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, отсутствие единых правил, состава сведений, документов и материалов, требований к их форматам существенно затрудняло процесс взаимодействия участников градостроительной...

В дни Российско-Китайского ЭКСПО прошло второе заседание Делового совета Дальнего Востока РФ и Северо-Востока КНР

18 мая 2024 года в ходе VIII Российско-Китайского ЭКСПО в городе Харбине прошло второе заседание Делового совета Дальнего Востока Российской Федерации и Северо-Востока Китайской Народной Республики. Организаторами мероприятия, проходящего раз в два года для обсуждения двустороннего инвестиционного и торгового сотрудничества, являются Минвостокразвития России, Министерство коммерции Китайской Народ...

В России благоустроено более 1100 памятных площадок, связанных с Великой Отечественной войной

В различных регионах России ежегодно проводятся мероприятия по улучшению общественных и дворовых пространств. Эти работы включаются в федеральный проект "Формирование комфортной городской среды" национального проекта "Жилье и городская среда". Особое внимание уделяется благоустройству территорий, где расположены памятники, посвященные Великой Отечественной войне, военные мемориалы, аллеи Памяти, В...

На заседании Совета Федерации обсудили использование технологий искусственного интеллекта в сфере строительства

В рамках заседания секции «Цифровая трансформация строительства и ЖКХ», проведенного при Совете по развитию цифровой экономики при Совете Федерации России, участвовали высокопоставленные лица, включая заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Константина Михайлика, заместителя председателя Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации и члена Комитета Совета Федерации по конституцио...

В России планируется разработка комплексного цифрового решения для строительства сложных промышленных объектов

Планируется создание комплексного национального решения в области технологий информационного моделирования (ТИМ) для строительства сложных промышленных объектов в России. Для этого будут объединены усилия отечественных компаний-разработчиков, индустриальных заказчиков и профильных органов исполнительной власти. Минстрой России в сотрудничестве с госкорпорацией «Росатом», которая является коорди...

Оценка строительной отрасли будет основана на том, насколько широко и эффективно внедрены технологии искусственного интеллекта

На заседании Экспертной группы по внедрению искусственного интеллекта при Минстрой России обсудили создание единой методики для оценки применения ИИ в строительной отрасли. Эта методика должна отражать готовность компаний к использованию искусственного интеллекта и стать основой для формирования реестра отечественных ИИ-решений. Инициатива была высказана на сессии «Искусственный интеллект в девело...

17 Октября 2013

Гараж затеняет соседний участок , соседка подает иск в суд требуя снести гараж

Гараж затеняет соседний участок , соседка подает иск в суд требуя снести гараж

     Вопрос:  Родители построили гараж в 6 м высотой. От забора соседей 40 см. Скат крыши на нашу сторону. Соседка собралась в суд по поводу затенения ее огорода нашим гаражом. У нее нет свидетельства на право собственности на ЗУ. Сейчас собралась делать топосъемку ЗУ.Обяжет ли суд сносить гараж?

     Ответ: Ваша соседка затевает  то,  в чем сама не хочет разобраться. Если бы она проконсультировалась у юристов по данному  вопросу, то ей бы обьяснили,  что она иск к вам проиграет.  На сегодняшний день не существует нормативного документа регламентирующего затенение земельного участка, отсутствует и нормирование уровня инсоляции поэтому соседка не сможет сослаться в своем иске на нарушение вами какого то официального документа. Конечно суд примет во внимание нарушение строительных норм при установке гаража , родители вместо положенного  по СП 42.1330.211 одного  метра, отступили от границы соседнего участка только 40 см., но соседке надо доказать не это нарушение ,ей надо доказать  в суде нарушение ее каких либо прав .

    В соответствии со ст.304 ГК РФ соседка может требовать устранить нарушение ее права пользования земельным участком , но она должна будет доказать  в суде что именно затемнение ее земельного участка(затемнение растений), нарушение норм инсоляции  и является нарушением ее прав. А поскольку таких норм не существует (норм инсоляции), то требования соседки безосновательны, поскольку суд будет рассматривать не голословные заявления соседки ,а заключение назначенной судом  технической экспертизы.

    Статья 56 ГПК РФ по этому поводу говорит , что именно истец несет бремя доказательств, подтверждающих факты препятствующие ему пользоваться земельным участком а также необходимость защитить свои права путем сноса строения ответчика.

    Вывод из сказанного  можно сделать следующий , чтобы снести ваш гараж, мешающий соседке, она должна доказать в суде как нарушаются ее права построенным вашими родителями гаражом. То ,что нарушены строительные нормы при его строительстве для суда это второстепенный фактор и о его сносе вопрос даже не будет рассматриваться.

    А теперь немного размышлений. Статья 51 п.17 Градостроительного Кодекса РФ: получение разрешения на строительство гаража не требуется. Так что если соседка в суде будет требовать это,  то ознакомьте ее и суд с требованием Кодекса. А обьект , строительство которого не требует получения разрешения оформляют в собственность путем подачи соответствующей декларации в регистрирующий орган.

    И еще один важный для вас думаю факт, по действующим строительным нормам высота забора между соседними участками(ИЖС)  не регламентируется. Поэтому предупредите соседку что вы построите забор по всей длине границы участка высотой….метров. это охладит ее пыл я так думаю, а вы будете правы. И последнее, при установлении границ своего участка(топосьемка идет по вашим словам уже) соседка придет к вам согласовать свою границу с вами иначе ей не оформят кадастровый паспорт на ЗУ, вы требуйте отступление ее границы от вашего гаража на положенный один метр, и вы будете правы в своем требовании. С соседями надо дружить, пусть она ощутит на деле это требование. Удачи.

Кол-во просмотров: 4171
На правах рекламы
Яндекс.Метрика