Вопрос: Дачный дом соседнего участка стоит в 1,5м от границы участка вместо положенных 3м ,на узком фасаде дома расположены 2 окна (1 на первом этаже 2 на втором) ,окна выходят на мой участок с которых просматривается все на моем участке. Могу ли я по суду принудить соседа заложить окна.
Ответ: Я так понимаю, что по хорошему договориться с соседом не получается. Тогда предупредите соседа о том, что он нарушил СП 50.13330.2012(актуализированная редакция СНиП 23-02-2003) и расположил дом ближе трех положенных метров от границы участка .
Так же им нарушены требования п.6.5 данного Свода Правил-он не выдержал противопожарный разрыв между жилыми домами, расположенными на соседних участках, а он должен быть от 6 до 15 метров в зависимости от материала постройки домика. Лучше предупредить его письменно-или он закладывает окна или вы обращаетесь в суд .
Сначала пригласите пожарную службу и покажите им вашу проблему на месте, так как его могут и пожарные заставить заложить окна тоже, что бы повысить огнестойкость его же домика стена, обращенная к вашему участку вообще должна быть глухая. Обращаться в пожарную службу вам тоже надо письменно, поскольку сосед может «откупиться» от проверяющих, а вам ваши заявления(копии) пригодятся еще .
Вот тут вам уже надо будет обращаться в суд, поскольку может быть такое ,что все проверяющие-СЭС, пожарная служба, руководство вашего СНТ не захочет решать этот вопрос, поэтому готовьте исковое заявление, прилагаете свои заявления и ответы от проверяющих и в добрый путь. Даю 100%, что суд будет склонять вас подписать мировую с соседом, так как снос дома это занятие не быстрое и разбирательство в судах может длиться годы.
Соглашайтесь на мировую ,только если в кратчайшие сроки сосед заложит окна или застеклит их не прозрачным стеклом. Но уже сегодня можно предпринимать практические действия с вашей стороны. В районе соседских окон поднимаете глухой забор на высоту соседских окон, желательно из оцинкованного металла,пусть смотрят в в никуда. Думаю это будет хорошим шагом с вашей стороны «по понуждению к миру» вашего соседа.Удачи.
