Вопрос: Сосед решил поставить гараж вместо старого ,поставил ,а через год подошел, сам написал бумагу что я согласен на строительство гаража, я подписал .Тут я решил сам поставить гараж, он мне говорит что нужно разрешение ,пошел в администрацию, там сказали ,что не дают. Но есть нормы 6 метров а он поставил 0.5 метров до моего дома ,соответственно меня обманул. Везде спрашивал, сказали подавать в суд ,тем более я не один хозяин дома, мы в равных долях я супруга и двое детей. Подскажите ,пожалуйста как поступить ?
Ответ: Сосед конечно вас обманул. Как он умудрился поставить гараж на расстоянии 0.5 метра от вашего дома, а куда стекает вода с его гаража? БТИ не должно зарегистрировать такой гараж а тем более пожарники-построен он с грубейшими нарушениями СНиПов и Пожарных норм и правил. Предлагаю вам написать иск в судебные органы и отозвать свою подпись под разрешением на строительство, это может сделать и ваша жена, т.к . она собственник ½ части дома и должна была тоже дать свое согласие на строительство гаража соседом. Требуйте переноса гаража в другое место.
Можно пойти другим путем. Отступаете от межи один метр и стройте свой гараж. Когда гараж будет построен, идете в местную администрацию и просите зарегистрировать ваш гараж как самовольное строительство по факту. Самое главное, что вами будет выполнено требование СНиП 30-02-97 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. П 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:
- от жилого строения (или дома) – 3 м;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
- от других построек (например, гаража) – 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м; от кустарника - 1 м.
Гараж стройте из кирпича , желательно и забор от соседа поставить из кирпича и высотой 2метра 50 см-это будет дополнительной огнезащитой и снимет вопросы у пожарной службы.
Даже если вы не зарегистрируете свой гараж в БТИ , это не опасно, когда вдруг будете продавать свой участок гараж все равно обязаны будут зарегистрировать.
