Вопрос: Подскажите пожалуйста таунхаус на 6 квартир, хотим с торца здания начать строительство гаражей в количестве 6 шт., со смежными стенками. На каком расстоянии от дома разрешается строительство?
Ответ: Кто строил ваш таунхаус, расположен он как отдельно стоящее здание или в поселке с такими же домами? Какие документы есть у вас и у ваших соседей на земельный участок ? Кто и как управляет вашим домом, кто заключает договоры с коммунальными службами. Кому принадлежит земля на которой вы планируете строить гаражи.На каком расстоянии от вашего таунхауса расположен ближайший жилой дом, или какой то обьект инфраструктуры .
Поэтому для решения вашего вопроса сначала определитесь с собственником земельного участка, вы же не планируете возводить самострой. После чего решайте вопрос о возможности выделения вам земельного участка под строительство гаражей, после чего заказываете проект на строительство капитальных гаражей , получаете разрешение на строительство и приступаете с возведению обьекта. Исходя из расположенных на данном земельном участке других зданий и сооружений будет приниматься решение о возможности строительства вашего гаражного комплекса из 6 гаражей. Поэтому расстояние от дома до гаражей для вас не главный вопрос, главное получить согласие на передачу вам в аренду земельного участка под строительство гаражей.
А пока сообщаю вам нормативный документ определяющий порядок строительства гаражей и стоянок: СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. СНиП 2.07.01-89*
6.ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ СООРУЖЕНИЯ И УСТРОЙСТВА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ.
6.39*. Расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл. 10*.
… для гаражей с количеством машин менее 10, расстояние от дома(в том числе от торца жилого дома без окон) до гаража должно быть не менее 10 метров,
… для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.
