Рынок земли предоставляет множество возможностей приобретения недорогих участков, которые можно использовать как для инвестиций, так и для строительства дома или дачи. Можно постепенно переходить к участку и постепенно откладывать средства на возведение коттеджа. Но как стоят земельные участки в Московской области и Новой Москве, и как быстро растет их цена? Ответы на эти вопросы дали эксперты портала «МИР КВ
Динамика цен на землю.
Анализируя 25 подмосковных шоссе, специалисты портала отметили, что с декабря прошлого года цена на сотку земли выросла по всем направлениям. Наибольшее удорожание наблюдается в Калужском (+59,6%), Боровском (+45,3%), Киевском (+40,2%), Новорязанском (+
«Быстрее всего дорожит земля в Новой Москве, поскольку здесь активно открываются новые станции метро. В радиусе их действия цены на недвижимость, включая участки, раскрытия, — пояснил Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР». — На Новорязанском направлении улучшение транспортной ситуации благодаря объездной дороге через Островцы организовало разгрузку трафика, а на Егорьевском направлении земля подорожала из-за своей недооцененности.
К числу магистралей, где прирост цен был умеренным, относятся Волоколамское (+1,9%), Новорижское (+3,5%), Ленинградское (+3,6%), Фряновское (+7,4%) и Осташковское (+ 7,5%) направления. В целом средняя стоимость сотки в Подмосковье и Новой Москве выросла на 19,9% за год.
Динамика цены лота.
Лидерами растут ценовые участки на стали Киевское (+55,5%), Калужское (+50,3%), Новорязанское (+40,4%), Боровское (+29,7%) и Егорьевское (+24,8%) . В то же время на Ленинградском (+1,6%), Осташковском (+2,2%) и Можайском (+2,8%) шоссе ценовые изменения были менее выражены. Кроме того, два направления продемонстрировали снижение стоимости участка: Волоколамское (–2,3%) и Новорижское (–1).
Средняя цена лота сделки 7 157 292 рублей, что на 27больше чем в прошлом году.
«В прошлом году цены на участки вокруг Москвы увеличились на 15%, а в этом году рост оказался еще более перспективным, несмотря на умеренные изменения в первые полугодия. Сейчас, когда ипотека на квартире стала практически недоступной для большинства покупателей, а цены на жилье изменились, многие начинают обращаться к загородному рынку, в том числе для сохранения капитала. Однако на первом этапе коттеджного рынка наблюдается серьезный дефицит предложений, а также слишком много консервативных и труднопродаваемых объектов, что заставляет спрос смещаться в сторону рынка», – отмечает Павел Луценко. – «Средняя площадь предлагаемых для продажи лотов в Подмосковье и Новой Москве увеличилась с 11 до 12 соток, что привело к более заметному росту цен на лоты в целом, чем в России».
Фото: Мир Квартир
Источник : mirkvartir.ru
