Вопрос: Много лет жили с соседями без дружбы, но и без вражды. В сентябре 2013 г. соседи начали предъявлять претензии, что вода с крыш наших надворных построек стекает на их территорию. Настаивают на переделке крыш вплоть до сноса надворных построек. Посоветуйте, как поступить ? Распространяются ли сегоднящние противопожарные и санитарные требования на строения, возведённые 20, 30, 40 лет назад?
Ответ: По поводу того ,что вода с крыш ваших хозпостроек стекает на соседний участок сосед прав, вам необходимо установить водостоки и отвести воду на свою территорию. К сожалению ,вы не указали на каком расстоянии от границы соседнего участка расположены ваши хозпостройки, если по меже, сосед может требовать переноса их на один метр от границы через суд, но суд не вынесет положительного решения в его пользу и будет склонять вас подписать с соседом мировое соглашение.
Поэтому, прежде всего, сделайте упреждающий ход и установите водостоки, этим вы выбьете у него главный козырь. Теперь у вас оформлено право собственности на земельный участок, на строения, имеется кадастровый паспорт участка. Если все это у вас есть, то вопрос еще упрощается, так как размещение строений на вашем участке официально признанно законным и зарегистрировано в соответствующей федеральной службе. Так что минимум, на что может рассчитывать сосед, это на отвод воды с крыш ваших строений на ваш земельный участок, тут он имеет законное право.
Для информации предлагаю вам ознакомиться с последними документами ,регламентирующими расстояния между строениями на частных земельных участках: «Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"и «Свод Правил СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»
