Качество отделки квартир в домах по реновации не вызывает нареканий

Специалисты с января по июль проверили 25 строящихся по программе реновации домов, сообщил журналистам заместитель председателя Мосгосстройнадзора Сергей Музыченко.

В столичном регионе к 2022 году построят около 380 км дорог

Около 380 км дорог и порядка 100 тоннелей, мостов и эстакад планируется построить в столичном регионе за три с половиной года – до конца 2021 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Каретный сарай городской усадьбы XVIII века у метро «Римская» выставлен на аукцион

Часть ансамбля городской усадьбы Лепехиных XVIII века – каретный сарай, расположенный в пяти минутах от метро «Римская», выставлен на городской аукцион по программе льготной аренды.

Качество домов по реновации проверят в двух округах Москвы

В проверках будут участвовать специалисты Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве. На этой неделе Мосгосстройнадзор выполнит 267 исследований на 40 стройках.

Более 100 тысяч рабочих мест за шесть лет создали в ТиНАО

Более 100 тысяч новых рабочих мест появилось в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) за шесть лет, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

В ТОР «Горный воздух» идет строительство гостиничного комплекса

Резидент территории опережающего развития «Горный воздух» ООО «Сахалин Шале» ведет строительство 26 коттеджей с сопутствующими услугами для любителей горнолыжных склонов. Инвестиционный проект стоимостью 604 млн рублей реализуется по соглашению с АО «Корпорация развития Дальнего Востока».

10 Июля 2018

Интервью с Генеральным директором ООО «ДВР центр» Баралейчуком Виктором Георгиевичем

Интервью с Генеральным директором ООО «ДВР центр» Баралейчуком Виктором Георгиевичем

Что такое BIM технологии?

BIM — это в пер­вую очередь процесс, в котором все участники строительного рынка принимают эффективные решения и сотрудничают с использованием среды информационного моделирования, т. о. осуществляется взаимодействие участников от разработки концепции до ввода в эксплуата­цию и далее на всех этапах жизненного цикла объекта. От жилого дома до завода по уничтожению химического оружия. На любом проекте проблемы рассогласованности дей­ствий и несвоевременной ком­муникации, возможные как при переписке, так и при про­стом телефонном общении, — губительны для сроков прове­дения работ и общей стоимости объекта. Синхронизация точек взаимодействия и повышение их числа — один из ключевых моментов успешного завершения проектирования и строительства.

А для чего это нужно производителям строительных материалов и конструкций?

На старте любого про­екта BIM — это среда, формируемая между производителем, выпу­скающим то или иное оборудо­вание, и проектной командой, со­ стоящей из ГИПа, ГАПа, а также конечного инженера ПТО и заказ­чика, которые непосредственно закупают это оборудование. Сегодня проектные команды принимают решения, основыва­ясь на собственных библиотеках узлов, решений и оборудования. Такие библиотеки создаются вы­нужденно — проектной команде необходимо принимать решения в BIM-среде, и для этого требу­ются многомерные объекты, а не плоские каталоги. Если модели не будут создаваться производителями, то впо­следствии никто не сможет гарантировать, что на объект поставят именно это оборудование, именно с такими габаритами, именно с такими за­кладными деталями, именно с такими техническими характеристиками. В итоге получается, что в документацию попадает ис­каженная информация о том или ином оборудовании, материале, изделии. Как следствие — рас­согласованность действий и за­мена проектного решения, но уже на стройплощадке. Ответственность и, я бы сказал, кровная заинтересованность производите­ля в создании мно­гомерной модели оборудования или материала своими силами и доведение этой информации до проектировщиков на первом этапе проекта. Это дает уверенность в том, что производитель будет участвовать в распределении контрактов на поставку, хотя и не дает гарантии таковой.

А что может помешать поставке продукции, заложенной в проект, на объект строительства?

На сегодняшний день, если в проекте заложены те или другие материалы и оборудование, то с компанией – производителем будут разговаривать, но если набор свойств (качественные характеристики) этих материалов не исчерпывающий, то выбор поставщика противопожарной продукции происходит по двум параметрам – это огнестойкость (по сертификату!) и низкая цена. Я предполагаю, что конкуренция среди производителей не пропадет, но конкурировать будут производители друг с другом по поставке оборудования соответствующего качества и жестко сформулированными характеристиками, заложенными в проект.

А почему выберут именно вашу компанию для включения в проект?

Компания является партнером Союза проектировщиков России уже много лет и знает, что необходимо специалистам при проектировании. Мы создали Альбом проектных решений в электронном виде, в который включили все разделы производимой нами продукции: противопожарные двери и ворота, остекленные противопожарные преграды всех типов, маятниковые противопожарные двери и прочую продукцию, причем в каталоге есть все используемые в проектировании форматы, в том числе и 3D. Кроме технических данных в каталоге мы поддерживаем режим он-лайн консультирования проектировщиков не только по техническим вопросам, но и по возможным условиям внесения изменений в решения, согласно требованиям строительного объекта. Это очень важно с точки зрения пожарной безопасности и документального обеспечения проектирования, т.к. наша продукция подлежит обязательной сертификации. Ведущие специалисты компании имеют опыт практической работы в этой отрасли более 20 лет и мы умеем соединить новые перспективные идеи с фундаментальностью и консерватизмом, в хорошем смысле этого слова.

Как вы собираетесь донести до проектировщиков информацию о ваших моделях?

Хотелось бы думать, что хорошая идея пробьет себе дорогу сама, но мы реалисты и понимаем, что надо активно работать, чтобы получить результат. На сайте компании ДВР центр в разделе документации для проектировщиков мы разметили ссылки для скачивания каталога. Проводим информирование проектировщиков через сайты партнеров, участвуем в конференциях и презентациях. На выставках Мосбилд и Батимат в этом году мы покажем нашу продукцию и предложим каталоги на флеш носителях. Наш сегодняшний разговор, надеюсь, тоже поможет продвижению информации.

Хорошо, вы донесете вашу информацию, но проектов, использующих BIM технологии можно пересчитать по пальцам. Не рано вы начинаете?

В полном объеме, от концеп­ции до эксплуатации, BIM сегод­ня используют крупные деве­лоперы, такие как «ДСК Град», А101, «ДонСтрой», ПСС и т.п. Они понимают выгоду от «оцифровки строительства» как никто другой. Сейчас существует утвержден­ный заместителем председателя Правительства РФ от 11 апреля 2017 года «План мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обосно­вания инвестиций и технологий информационного моделирова­ния на всех этапах “жизненного цикла” объекта капитального строительства», в котором четко говорится, что мы двигаемся к «цифровой экономике». Но с какой скоростью двигаемся в этом направлении, мы понятия не имеем. В настоящее время проводится огромное количество маркетин­говых акций производителями САПР, которые предлагают ку­пить программное обеспечение для BIM. А многие интеграторы предлагают обучение под лозун­гом: «Обучайся BIM-технологиям сейчас, или завтра ты окажешь­ся за пределами рынка». И это правда. Тем не менее до тех пор, пока государственный заказчик не за­просит на тендерных площадках BIM-модели, информационное моделирование останется за бор­том строительной отрасли. Вопрос об их качестве, равно как и о постановке целей создания таких моделей, сейчас активно обсуж­дается. Ну а пока большая часть проектных команд продолжает работать на бумаге. Может быть, это устаревший, но для многих проверенный временем и самый безопасный способ работы.

Но я верю, что в скором времени в 2020 – 2021 годах начнут реализовываться проекты Госзаказа на новой платформе проектирования и с этого времени наступит кардинальный и решительный шаг вперед.

Кол-во просмотров: 60