Виртуальный осмотр недвижимости запустили для инвесторов в Москве

Новый сервис позволяет инвесторам, изъявившим желание приобрести коммерческую недвижимость напрямую у города, осматривать лоты, не выходя из дома. Об этом сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев. «Виртуальные туры позволят инвесторам осматривать нежилые помещения, здания и земельные участки на экране собственного монитора. Новый функционал отобра...

В Москве появится памятник строителям

Он расположится рядом с Никитским переулком, где уже почти 25 лет стоит здание Стройкомплекса. Хорошим фоном для памятника станет сквер на ул. Большая Никитская, а также здание подстанции метрополитена 1930-х годов. Для разработки концепции монумента был объявлен открытый архитектурный конкурс. В Доме Архитектора в Гранатном переулке представлено 20 вариантов. Что предлагают конкурсанты –...

Рост стоимости стройматериалов на 10% с начала года подстегнул рост цен на жилье в Москве

С начала года рост стоимости стройматериалов составил в среднем 11% - сообщает директор Департамента промышленности Концерна «КРОСТ» Андрей Сазонов. Больше всех подорожала стальная арматура и кабельно-проводниковая продукция – рост цен по этим позициям превысил 15%. Меньше всего подорожали лакокрасочные материалы и утеплитель – на 5-7%. Увеличение закупочных цен стройматериалов сказало...

На золоторудном месторождении Хабаровского края введены первые объекты

Резидент ТОР «Николаевск» в полном объеме завершил первый этап строительства золотодобывающего предприятия на месторождении «Полянка», находящегося в 80 км от Николаевска-на Амуре. В реализацию проекта, который ведется по соглашению с АО «Корпорация развития Дальнего Востока», компания «НГК Ресурс» уже проинвестировала порядка 3 млрд рублей. В рамках первого этапа резидент ТОР «Николаевск» пост...

Обманутые дольщики получили квартиры в ЖК «Новый Раменский» от ФСК «Лидер»

5 декабря в доме правительства Московской области в торжественной обстановке состоялась выдача ключей бывшим обманутым дольщикам корпуса №9 ЖК «Новый Раменский» (бывший ЖК «Раменский»). Он стал первым домом, достроенным ФСК «Лидер» за группой компаний «Гарантия-Строй». Всего ФСК «Лидер» взяла на себя обязательство достроить 10 корпусов в ЖК «Раменский» общей площадью 220 000 кв. м на 3 060 квар...

«Швабе» и Минстрой России будут внедрять «умные» технологии

Состоялась рабочая встреча руководства «Швабе» Госкорпорации Ростех с заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андреем Чибисом, который руководит реализацией проекта «Умный город». Участники обсудили внедрение передовых технологий для модернизации городов в регионах России и перспективы выполнения одного из проектов Холдинга «Умный квартал». На сегодняшний день ...

26 Сентября 2018

Право выбора. Противопожарные преграды в жилищном строительстве.

Право выбора. Противопожарные преграды в жилищном строительстве.

- Илья Сергеевич, в прошлый раз мы с Вами говорили о качестве противопожарных дверей, о необходимости проверять наличие заявленного состава и функционала. Теперь хотелось бы поговорить на очень важную и актуальную тему - о правильном оснащении объектов при строительстве жилья. Расскажите, пожалуйста, какие виды противопожарных преград обязательны в жилищном строительстве?

- Для начала давайте вспомним о том, что же такое на самом деле противопожарная преграда. Приведу выдержку из СНИПа: «Противопожарная преграда" - в соответствии со СТ СЭВ 383 это "Конструкция в виде стены, перегородки, перекрытия или объемный элемент здания, предназначенные для предотвращения распространения пожара в примыкающие к ним помещения в течение нормируемого времени". Основные виды противопожарных преград - стены, перегородки, перекрытия. Подразделение противопожарных преград в зависимости от огнестойкости - согласно требованиям Федерального закона за №123-ФЗ (также – см. п. 5.14 СНиП 21-01-97*).»

Теперь вкратце о том, какие именно группы противопожарных перегородок используются при оснащении жилья.

Для заполнения проемов используются глухие или остекленные огнестойкие (противопожарные) двери, перегородки, а также ворота и шторы.

Противопожарные двери обязательно устанавливаются на путях эвакуации – это двери лифтового холла, выхода на эвакуационную лестницу, противопожарные двери мусороствола. Они являются активной защитой от распространения огня и угарного газа по этажам и путям эвакуации.

Также при строительстве жилых комплексов применяется широкий спектр необходимых изделий прочей дверной продукции - это изделия для оснащения технических помещений (двери ИТП, двери электрощитовых и кроссовых помещений, двери подвальных помещений и т.д.) Также немаловажными являются изделия, устанавливаемые на активно эксплуатируемых проемах (входная группа, колясочная и т.п.).

- Не секрет, что объекты жилья - самая большая группа риска в плане пожарной безопасности. Насколько реально при случившемся пожаре может помочь противопожарная преграда?

- Противопожарные двери, эксплуатируемые надлежащим образом, в критической ситуации неоднократно выполняли свои функции, спасая жильцов от высокой концентрации угарного газа и распространения огня. Идеальным вариантом в подобных случаях является использование комплексных мер пожарной безопасности – очень помогает наличие всех систем противопожарной защиты (огнетушителей, пожарной сигнализации, шкафа пожарного крана и средств защиты органов дыхания), о которых было подробно рассказано в третьем номере журнала «Пульс ПБ».

- Компания НПО Пульс много лет занимается комплексным оснащением объектов на этапе строительства. Расскажите, на какой стадии жизненного цикла объекта должен быть выбран поставщик противопожарных преград и какими критериями при выборе поставщика должен руководствоваться застройщик?

- Если рассматривать данный вопрос в свете требований пожарной безопасности, то подобное решение принимается на стадии проектирования жилого объекта. Основные правила и требования прописаны в соответствующих ГОСТах и СНИПах. В настоящее время происходят подвижки в сторону ужесточения требований к изделиям, принимаются дополнительные планировочные решения в целях обеспечения комфорта и безопасности проживания. Поэтому проектировщики при создании таких решений ориентируются не только на ценовой диапазон продукта, но и учитывают репутацию и опыт поставщика. Кроме того, компания-поставщик должна быть готова предоставить результаты огневых испытаний, на основании которых продукции выданы соответствующие сертификаты.

Основным критерием выбора поставщика должна являться надежность и репутация его продукта. Хотелось бы думать, что в основном так и происходит. Однако далеко не последним критерием и часто не в пользу пожарной безопасности является цена изделия, и такая политика становится в дальнейшем причиной больших проблем и настоящих трагедий. У любого застройщика есть в подобной ситуации право выбора – между дешевизной и безопасностью.

- Исходя из опыта Вашей компании, часто ли приходилось сталкиваться с различного рода трудностями во время монтажа?

- Практически постоянно. Противопожарные двери - изделия специального назначения, а в период активного строительства зачастую используются как временные, т.е. условия эксплуатации у них явно нестандартные. А сколько раз изделия приходилось просто заменять, как вышедшие из рабочего состояния, из-за нарушения правил эксплуатации на этапе строительства!

- А какие проблемы при поставке и монтаже противопожарных преград являются наиболее типичными? Каким образом их решаете Вы?

- Оснащение объекта на этапе строительства – это комплексный процесс, в котором принимает участие несколько подрядчиков, выполняющих определенные задачи. Важна согласованность действий, соблюдение сроков, качество работ. Приведу в пример правильно организованного процесса строительства наших партнеров в Заречье. Не реже двух раз в неделю проводится общее собрание подрядчиков, где решаются актуальные проблемы и уточняются дальнейшие алгоритмы взаимодействия.

Со своей стороны, договорные обязательства наша компания старается выполнять в указанные сроки и с надлежащим качеством.

- Илья Сергеевич, в преддверии Дня строителя что бы Вы хотели пожелать нашим читателям?

- В первую очередь, конечно, здоровья! А в профессиональном плане – хороших заказчиков, надежных подрядчиков, интересных объектов и благополучного строительства!

Генеральный директор АО «Пульс»

Кузнецов И.С.

АО «Пульс»

Адрес: Москва, Русаковская, д. 28, стр. 1а

Телефон: (495) 983-01-01, (800) 200-91-01

Сайт: www.npopuls.ru

Кол-во просмотров: 4822