Земельно-кадастровые работы. Межевание. Стоимость, смета, разработка проекта.
Межевание земельного участка происходит в несколько этапов. Для начала собираются данные об участке, уточняются его границы, проводятся геодезические работы на объекте, разрабатывается межевой план, который предоставляется в регистрирующие органы. Для проведения работ необходимо воспользоваться услугами по межеванию от компании, специализирующейся на земельно-кадастровых работах. Специалисты в кадастровых услугах знают о последних изменениях в земельном законодательстве, что поможет избежать последующего обращения в суд.
.jpg "Межевание границ")
Кадастровый инженер проводит следующие виды работ:
- выезжает на участок, для которого потребовалось проведение работ,
- определяет границы участка,
- точно определяет поворотные точки на границах землевладения,
- рассчитывает площади участка,
- проводит межевание, составляет межевой план и план землеустроительного дела.
.jpg "Разработка проекта межевания")
Межевой план – это геодезический способ определения границ участка на местности с привязкой к координатной сетке с точностью до сантиметра. Межевой план – это результат кадастровых работ. Он является основанием для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права на него. Требования к оформлению документа определяются соответствующим приказом.
Стоимость кадастровых работ
В стоимость кадастровых работ включают подготовительный этап со сбором пакета документов, определение границ участка, составление межевого плана и актов обследования, составление технических планов объектов капитального строительства. Смета на кадастровые работы составляется индивидуально для каждого участка в соответствии с его особенностями.
.jpg "Земельно кадастровые работы")
Кроме того, цена на межевые кадастровые работы зависит от площади земельного участка, количества и взаимного расположения участков, на которых проводятся работы, сложности рельефа и плотности застройки участка, а также наличия инженерных сетей, трубопроводов высокого давления и высоковольтных линий электропередач, состояния документов и даже от региональных нормативных актов, которые определяют стоимость на кадастровые работы в том или ином субъекте РФ.
Комплексные кадастровые работы проводятся в отношении всех участков, расположенных на территории одного кадастрового квартала. Выполнение комплексных кадастровых работ требует регистрации, уточнений, образования, раздела и объединения земельных участков.
