Год назад въехали в квартиру в новом монолитном доме. Окна с самого начала были установлены пластиковые, поэтому всю зиму мы маялись от духоты. С наступлением лета ситуация не изменилась. При открытых окнах сквозняк чувствуется только тогда, когда открыта входная дверь. Такое ощущение, что вентиляция вообще не работает. Когда мы въехали, сверху над окнами уже был темный налет. Знакомые сказали, что это плесень, образовавшаяся вследствие плохой вентиляции. В ванной всегда сыро, а кухонные запахи практически не выветриваются. Подскажите, что нам делать и как улучшить вентиляцию в квартире?
И. А. Лындина, г. Москва
Система вентиляции есть в каждой квартире. В типовых домах несвежий воздух удаляется через общий вертикальный вентканал, свежий - поступает в окна. До появления пластиковых окон эта система более-менее справлялась со своей работой, так как приток свежего воздуха через щели не прекращался даже при закрытых створках, заклеенных на зиму. С появлением герметичных пластиковых стеклопакетов ситуация изменилась. В квартирах заметно потеплело, однако жильцы стали испытывать дискомфорт от духоты, а на стенах появился темный налет плесени, образовавшейся в результате повышенной сырости. Дело в том, что при отсутствии приточного воздуха эффективность вытяжного канала падает настолько, что испаряющаяся влага и газы практически не удаляются и разносятся по всей квартире.
В настоящее время существует несколько способов решения проблемы. При хорошей тяге вентиляционного канала достаточно установить на окна приточные клапаны, позволяющие проветривать квартиру при закрытых створках. Такой способ проветривания особенно удобен зимой, поскольку не позволяет воздуху в комнате остыть, делая его более свежим.
Приточные клапаны часто имеют звукоизоляцию и фильтр, не пропускающий уличную пыль и газы.
Некоторые фирмы производят окна со встроенными клапанами, подогревающими наружный воздух, входящий снизу оконной рамы, в которой проделаны специальные каналы. Нагреваясь от рамы, воздух поднимается и выходит из отверстия в ее верхней части. Очень популярны устройства, монтирующиеся на створки и открывающие их в установленном режиме проветривания. Регулируются не только время проветривания, но и величина открывания. При наличии термостата створки закрываются автоматически, если температура падает до установленной отметки. Есть и другое оборудование, закрывающее створки в случае дождя или сильного ветра. Управление и программирование ведется с пульта.
Существуют клапаны, монтирующиеся непосредственно в стену. Обычно они оснащаются открывающейся заслонкой и утепляются минеральной ватой. Часто клапан располагают снизу на расстоянии метра от пола, но лучше разместить его сверху. Тогда холодный воздух будет стремиться вглубь комнаты, постепенно опускаясь вниз и смешиваясь с нагретым.
Летом в жаркую погоду окна открыты настежь, но всё равно в помещении бывает душно, а запахи не выветриваются. Это вызвано отсутствием тяги в вентиляционном канале. Она появляется только в том случае, если наружный воздух холоднее внутреннего. Единственным решением проблемы будет установка вентиляторов.
Высокой эффективностью обладают приточные установки с вентилятором, способные при необходимости подогревать и охлаждать воздух до заданной температуры.
Типичным примером является установка Alfa-Cool с шумопоглощающим корпусом и фильтром с высокой степенью очистки воздуха. Фильтры классифицируются по степени обеспечиваемой очистки, обозначаемой G3, G4, G5, G7. Чем больше цифра, тем выше степень очистки.
Наиболее эффективны моноблочные приточные системы, представляющие собой единый блок, в котором собрано всё оборудование. Рассмотрим их устройство на примере установки «БРИЗАРТ 500 Комфорт». Ее корпус изготовлен из оцинкованной стали и имеет полимерное антикоррозионное покрытие. Внутренняя поверхность корпуса покрыта теплозвукоизоляционным материалом. Благодаря низкому уровню шума приточную установку можно разместить не только на балконе, в кухне или санузле, но и непосредственно в жилом помещении. Ее располагают в вертикальном и горизонтальном положении на полу либо вешают на стену.
Калорифер может быть электрическим и водяным. В первом случае он занимает меньше места и открывает ряд возможностей, недоступных при водяном нагревании. Системы с электрическим калорифером полностью автоматизированы и могут при изменении погодных условий самостоятельно поддерживать заданный температурный режим.
Избавиться от взвешенных частиц, газов и неприятных запахов поможет очиститель воздуха.
Часто аппарат бывает совмещен с увлажнителем и ионизатором. Он не удаляет загрязненный воздух, а только очищает его.
Такая функция имеется у большинства кухонных вытяжек. В типовых домах они подключаются к вентиляционной шахте с помощью пластикового или гофрированного воздуховода, скрытого под металлическим кожухом. Для улучшения тяги в воздуховод устанавливается дополнительный вентилятор.
Следует заметить, что установка вытяжки влечет за собой ухудшение естественной вентиляции, так как в отключенном состоянии перекрывает путь воздуху. Кроме того, включенная вытяжка перегружает вентканал и ухудшает тягу в других квартирах. Чтобы этого не происходило, в новых домах предусматривается отдельный канал для вытяжек и подобного оборудования.
Ванная комната так же, как и кухня, нуждается в хорошей вентиляции. При недостаточной циркуляции воздуха на стенах скапливается конденсат, наличие которого отрицательно сказывается на состоянии плитки и других материалов. В сыром помещении на стенах, полу и потолке множатся бактерии и другие вредные микроорганизмы. Проблему принято решать посредством небольшого стационарного вентилятора с выходом в вентканал, однако при недостаточном притоке воздуха такое устройство сгорает.
Установка приточных устройств на вентканал ухудшает работу вентиляции всего дома и является противозаконной.
Если согласно проведенным расчетам установка нового оборудования не будет перегружать общую магистраль, проект вентиляции, возможно, удастся согласовать с Межведомственной комиссией.
В настоящее время можно приобрести вентиляционные системы, предусматривающие в помещениях, нуждающихся в вентиляции, установку вытяжных клапанов, присоединенных воздуховодами, через которые воздух с помощью вентилятора выводится на улицу либо в вертикальный канал общеобменной вентиляции, если вентилятор не задействован. Воздуховоды могут быть помещены в короба, оформленные в соответствии с интерьером помещения, однако чаще их скрывает подвесной потолок. Явным недостатком является большая потеря высоты потолка, составляющая примерно 15 см при диаметре воздуховода 10 см, однако именно такой метод позволяет естественной вентиляции нормально. Для ванных комнат используется вентилятор с однофазным двигателем 230 В (50 Гц), класс изоляции II, имеющим защиту от брызг воды IPX4.
Такой метод пока не успел получить должного признания у нас в стране, поэтому самым распространенным решением до сих пор остаются встраиваемые осевые вентиляторы, то есть вентиляторы, у которых лопасти вращаются вокруг оси. Всего используется несколько разновидностей, отличающихся друг от друга наличием той или иной функции. Все модели снабжены обратным клапаном, не позволяющим воздуху возвращаться в помещение, а наиболее дорогие – программируемым таймером и системой контроля влажности. Часто устанавливается автоматический переключатель скоростей. Среди минусов осевых вентиляторов можно отметить высокий уровень шума.
Как мы убедились, вентиляция – дело тонкое и требует к себе самого серьезного подхода. Установить самому описанные выше системы несложно, однако последствия могут оказаться непредсказуемыми. Кроме того, установка нового оборудования с увеличением энергопотребления и прокладкой коммуникаций требует согласования в определенных инстанциях. Чтобы избежать ошибок, необходимо обладать специальными знаниями и навыками и иметь в своем арсенале всё необходимое оборудование, без которого поставить точный «диагноз» будет сложно. Оптимальным решением будет заказ проекта вентиляции у профессиональных проектировщиков.
Чтобы установить у себя дома систему вентиляции, потребуется проект. Согласно Постановлению № 73 ПП, «замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)» относится к мероприятиям, осуществляемым по проекту. Мероприятия эти считаются переоборудованием, но если монтаж внешних блоков планируется на фасад, установка вентиляции будет рассматриваться как реконструктивные работы.
Проект вентиляции зависит не только от особенностей квартиры и пожелания заказчика. Нельзя не учитывать пропускную способность общедомового вентиляционного канала. Как правило, в типовых домах он не рассчитан на работу с вытяжками и другим оборудованием, отводящим в него слишком большое количество воздуха. Решение проблемы – устройство воздуховодов с выходом на улицу. В новых домах вентканал наиболее приспособлен для установки принудительных систем вентиляции. Кроме того, в элитных квартирах устраивается специальный канал для вытяжек.
Система вентиляции должна соответствовать требованиям технических нормативов по предельным значениям шума и вибраций.
В случае несоответствия этим требованиям производятся вибро- и звукоизоляция оборудования. Например, на вентилятор, являющийся основным источником шума и вибраций, устанавливают шумоглушитель, стенки которого покрыты стекловолокном или другим негорючим и не проводящим электричество изолятором. Такую же защиту можно предусмотреть и для воздуховодов.
Проектирование включает в себя несколько этапов.
Сначала делается технико-экономическое обоснование. В коммерческих фирмах этот документ называется техническим проектом. Он включает в себя выбор оборудования, определяет техническую площадь для его установки, а также его основные характеристики: производительность по воздуху, холоду и теплу, тип и число вентиляторов, их расположение, мощность электрооборудования, масса системы и т. д. При этом устанавливается предварительная стоимость системы.
Затем создается рабочий проект. Для этого производится расчет воздухообмена для всех помещений, схема системы вентиляции дорабатывается с учетом всех нюансов, а оборудование подбирается окончательно. Схема наносится на план квартиры. Далее составляется предварительная смета на работы, оборудование и материалы. Проект вентиляции может входить в состав дизайн-проекта и в конечном итоге включает в себя: характеристики отопительно-вентиляционного оборудования, таблицы воздухообмена по помещениям, пояснительную записку, чертежи с элементами систем вентиляции, аксонометрические схемы вентиляции и кондиционирования воздуха, спецификации вентиляционного оборудования, результаты подбора программы приточно-вытяжных установок. Техническая часть состоит из расчетов тепла и влаги, поступающих в квартиру, количества углекислого газа и других вредных соединений, а также аэродинамического расчета. Графическая часть представляет собой поэтажные планы, разрезы и участки помещений с нанесенными на них элементами системы вентиляции.
Все предпроектные и проектные работы занимают не больше месяца.
Проект вентиляции, не предполагающий установку наружных технических средств, должен пройти согласование в пожарной инспекции и СЭС.
Если блок будет вынесен на фасад, потребуется согласование в архитектурно-планировочном управлении. В этих инстанциях вносятся все необходимые корректировки. Кроме того, проект должен быть утвержден директором департамента вентиляции и кондиционирования.
Помощь в согласовании предлагают практически все современные проектные организации. От клиента потребуется заверенная у нотариуса доверенность и следующий пакет документов:
1. Поэтажный план БТИ, экспликация (при наличии).
2. Эскиз помещения до и после переустройства, подписанный заказчиком.
3. Правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, инвестиционный договор (копии, заверенные нотариально).
4. Письменное согласие на переустройство квартиры всех совершеннолетних членов, прописанных в данной квартире, заверенное нотариально.
5. Доверенность, заверенная нотариально.
6. Выписка из домовой книги.
7. Копия финансово-лицевого счета.
Эти бумаги подаются в службу «одного окна» районной жилищной инспекции вместе с заявлением. Бланк заявления можно получить в службе «одного окна». В случае, если предложенный проект не вызывает нареканий, жилищная инспекция выдает «разрешение на переустройство помещений и производство связанных с ним ремонтно-строительных работ в жилом доме» и «Журнал производства ремонтно-строительных работ».
Начало работ регистрирует управляющий жилым домом в журнале по форме, установленной Мосжилинспекцией, и сообщает в ее подразделение. Контроль за ходом работ поручен также Мосжилинспекции. Авторский надзор осуществляет автор проекта.
Одним из наиболее простых и эффективных решений устройства вентиляции является установка канальных вентиляторов.
Они сконструированы для крепления на опоре или подвеске и могут быть установлены с любыми – гибкими и негибкими – воздуховодами. Гибкие крепятся хомутами к отверстиям вентилятора, негибкие – металлическими скобами. Крепежи и воздуховоды входят в один комплект.
Если система вентиляции охватывает несколько помещений, воздушные каналы можно объединить на выходе с помощью блока вытяжного вентилятора. Он имеет несколько патрубков с клапанами для автоматической регулировки расхода воздуха и один для кухонной вытяжки, который оснащен обратным клапаном, предотвращающим проникновение отведенных газов назад в помещение. Одним из ярких примеров подобного оборудования является вентилятор «СИРОК». Он может устанавливаться на полу, подвешиваться к потолку или крепиться к стене. Аппарат легок и может крепиться на нейлоновом шнуре. Такой монтаж обеспечивает наилучшую виброизоляцию.
Если воздушный канал планируется пустить через стену, отверстие не следует выдалбливать перфоратором, поскольку получить ровные края в таком случае будет невозможно.
Лучше для этой цели использовать алмазную коронку.
Чаще всего вентилятор устанавливается в ванной комнате. В перегородке бурят отверстие диаметром 85 мм и в него вставляют воздуховод. Края обрезаются. Затем воздуховод фиксируется при помощи крепежной гильзы и закрывается решеткой или анемостатом.
Декоративные качества патрубка невысоки, поэтому его обычно убирают в короб, оформленный под интерьер помещения, где он будет установлен. Такую конструкцию можно собрать самому из алюминиевого или деревянного каркаса и гипсокартонных листов. В ограждении блока вентилятора необходимо предусмотреть дверцу, которая позволила бы снять оборудование при выходе его из строя.
|
Наименование |
Ед. изм. |
Цена, руб |
|
Systemair KE 40-20-4, производительность 925 м³/ч |
шт. |
15 000 |
|
Systemair KT 40-20-4, производительность 1325 м³/ч |
шт. |
17 000 |
|
Systemair KE 50-25-4, производительность 1725 м³/ч |
шт. |
22 000 |
|
Systemair KT 50-25-4, производительность 1925 м³/ч |
шт. |
20 000 |
|
Systemair KT 50-25-6, производительность 1370 м³/ч |
шт. |
22 000 |
|
Systemair KE 50-30-4, производительность 2170 м³/ч |
шт. |
24 500 |
|
Systemair KE 60-30-6, производительность 2300 м³/ч |
шт. |
28 000 |
|
Systemair KT 60-30-4, производительность 3430 м³/ч |
шт. |
35 000 |
|
Systemair KT 60-35-4, производительность 4430 м³/ч |
шт. |
40 000 |
|
Systemair KT 70-40-4, производительность 5110 м³/ч |
шт. |
56 000 |
Для подключения к электросети потребуется трехжильный кабель сечением 1,5 кв. мм. Управление ведется с пульта или при помощи выключателя.
Если прокладка воздуховодов в помещениях, нуждающихся в принудительной вентиляции, по каким-либо причинам невозможна, необходимый отток воздуха можно организовать, увеличив зазор между дверью и полом или установив в перегородку стеновой клапан. Декоративные решетки и хорошая звукоизоляция смогут сделать его непроницаемым для света и шума.
Постоянный приток свежего воздуха помогут обеспечить оконные и стеновые клапаны.
Их также называют системами микропроветривания. Оконные клапаны продаются отдельно, однако наиболее эффективные из них, позволяющие подогревать входящий воздух и регулировать его приток, обычно являются частью готового стеклопакета. Стеновые клапаны с утеплителем, фильтром и качественной звукоизоляцией способны обеспечить еще больший комфорт. Для их установки во внешней стене бурится отверстие, соответствующее по диаметру корпусу клапана. Затем вставляется клапан. В него закладывается шумоглушитель и закрывается блоком диафрагмы с регулятором и фильтром. После окончания всех монтажных работ производится пусконаладка систем, составляется исполнительная документация, включающая в себя акты скрытых работ, исполнительные схемы и другую документацию для представления заказчику. Завершенные работы по переустройству помещений принимаются приемочной комиссией в составе заявителя и представителей:
- Мосжилинспекции;
- территориального органа исполнительной власти;
- управляющего жилым домом;
- разработчика (автора) проекта;
- подрядчика.
Приемочная комиссия оформляет акт о произведенном переустройстве. Этот документ утверждается Мосжилинспекцией и выдается заявителю.
Воздуховоды и вентилятор нуждаются в систематической очистке от пыли и жировых отложений.
Если не проводить обслуживание системы вентиляции, то загрязнение может достигнуть такого уровня, что удалить его можно будет только специальными средствами.
Сервисные центры производят диагностику, ремонт, профилактическое, гарантийное и послегарантийное обслуживание любой сложности.
Очистное оборудование стоит дорого, и приобретать его в личное пользование не имеет смысла. Оно состоит из широкого набора установок и инструментов для решения конкретных задач: установка с пневматическим приводом и турбиной для вращения щетки, электромеханическая очистная установка, установка химической обработки воздуховодов, вакуумная и нагнетательная установка высокого давления, блок фильтрации и т. д. При высокой влажности или наличии питательной среды возможно появление микроорганизмов, поэтому кроме простой очистки необходимо проводить регулярную дезинфекцию воздуховодов и вентиляторов.
При желании систему вентиляции можно снабдить дополнительными функциями, а также приборами, позволяющими автоматизировать все процессы ее работы. Автоматика подбирается исходя из особенностей квартиры и системы вентиляции. Такое решение удобно тем, что регулирующие устройства подбираются под уже готовую работающую систему, фактические параметры которой немного отличаются от расчетных. Таким образом, обеспечивается максимальный комфорт.
Подготовил А. Филимонов
Ориентировочная стоимость вентиляционного оборудования разных производителей
| Наименование | Ед. изм. | Цена, руб.
|
| PUNTO FILO MF100/4 Вент-р осевой, пластик, мах 85 м³/ч, 15 w, 220 V, IPX4, обратный клапан | Шт. | 780 |
| PUNTO FILO MF100/4 T Вент-р осевой, пластик, мах 85 м³/ч,15 w, 220 V, IPX4, таймер, обратный клапан | Шт. | 1 230 |
| PUNTO FILO MF100/4 T LL Вент-р осевой, пластик, мах 85 м³/ч, 15 w, 220 V, IPX4, таймер, обратный клапан | Шт. | 1 860 |
| PUNTO FILO MF120/5 Т LL Вент-р осевой, пластик, мах 175 м³/ч, 20 w, 220V, IPX4, таймер, обратный клапан | Шт. | 2 010 |
| PUNTO FILO MF150/6 T Вент-р осевой, пластик, мах 335 м³/ч, 28 w, 220 V, IPX4, таймер, обратный клапан | Шт. | 2 260 |
| PUNTO FILO MF150/6 T LL Вент-р осевой, пластик, мах 335 м³/ч, 28 w, 220 V, IPX4, таймер, обратный клапан | Шт. | 3 020 |
| Lineo 100 Q VO Вент-р канальный, пластик, 2 ск, мах 155/200 м³/ч, 12/15 w, 220V, IPX4, кронштейн | Шт. | 2 090 |
| Lineo 160 T VO Вент-р канальный, пластик, 2 ск, мах 385/550 м³/ч, 40/58 w, 220 V, IPX4, таймер, кронштейн | Шт. | 3 560 |
| Lineo 200 T VO Вент-р канальный, пластик, 2 ск, мах 790/1060 м³/ч, 98/145 w, 220 V, IPX4, таймер, кронштейн | Шт. | 4 460 |
| Lineo 315 VO Вент-р канальный, пластик, 2 ск, мах 1740/2300 м³/ч, 200/300 w, 220 V, IPX4, кронштейн | Шт. | 7 810 |
