Просчет, который нельзя исправить
Современные требования к стеновым конструкциям основаны на санитарно-гигиенических нормах, условиях комфортного проживания и, конечно, на качестве строительства. Различные ситуации и факторы, влияющие на качество возводимой постройки, следует тщательно проанализировать еще на стадии проектирования жилища.
Особое внимание надо уделять вопросам местоположения точки росы, общей паропроницаемости и паропроницаемости отдельных слоев конструкции. Если это проигнорировать, то через некоторое время ошибки и просчеты дадут о себе знать.
Есть ошибки, допущенные при фасадных работах, которые можно исправить, затратив дополнительно время и средства, а есть – которые исправить трудно или практически невозможно
Сегодня многие применяют конструкцию стен по схеме «несущая стена–утеплитель–облицовочный кирпич». Такая конструкция хорошо обеспечивает необходимое термическое сопротивление, при условии: если она выполнена грамотно. Если же не учесть такой значимый параметр, как пароперенос, пренебречь вентилируемым зазором, то внутри стеновой конструкции между наружной кладкой и утеплителем будет скапливаться конденсат. Так, дом, построенный из кирпича или пенобетонных блоков, к которым крепятся минеральная вата и облицовочный кирпич, будет красивый, статный, но с проблемами. При такой конструкции через непродолжительное время начнутся серьезные проблемы с конденсацией.
Утеплитель как бы разделяет конструкцию стены на две части – теплую и холодную. Особенно это наблюдается в холодное время года. Зимой наружная кирпичная кладка находится в зоне холода и теплом изнутри дома не прогревается. При разных температурах между утеплителем и наружной кирпичной кладкой собирается большое количество влаги, из-за чего конструкция быстро теряет прочность. Во-первых, снижаются теплоизоляционные качества утеплителя, во-вторых, кирпич от постоянной влаги отсыревает, крошится и отслаивается. Исправить или подправить ситуацию будет невозможно, кроме как снимать облицовку и удалять теплоизоляцию. При квалифицированном подходе в данном случае следует применять технологию создания трехслойной стены с воздушным зазором. Сначала возводятся несущие стены здания из строительного кирпича или блоков. При этом проволочные анкеры монтируются в кладку несущей стены и прижимаются к ней пружинными шайбами. На них насаживаются теплоизоляционные плиты.
В данном конструктивном варианте используются гибкие связи с фиксаторами. Они предназначены для того, чтобы связывать несущую и облицовочную кладки между собой и удерживать плиты утеплителя для создания воздушной прослойки между облицовочным слоем и утеплителем. Роль фиксаторов выполняют специальные шайбы с антикоррозийным покрытием. Наружная стена, создающая лицо здания, сооружается из облицовочного кирпича с заделкой анкеров в швах кладки.
Вентиляционный воздушный зазор способствует высыханию утеплителя, гарантируя высокое качество теплоизоляции.
Трехслойная стена с воздушным зазором – это практически тот же вентиляционный фасад. Только облицовка здесь не листовые или плитные материалы, а кирпич, из которого возводится наружная стена.
Данный вариант отделки фасада с утеплителем является недорогим способом возведения ограждающих конструкций. Среди его преимуществ – сравнительно небольшая толщина и высокая тепловая эффективность.
Качество начинается с проекта
Ошибки, допущенные в проекте, могут привести к печальным последствиям. К скоплению влаги в утеплителе, под отделочным фасадным материалом, к затеканию дождевой воды, к разрушению стеновой конструкции и отделочного материала. Вентиляционные фасадные работы начинаются с обмеров и чертежей. Особое внимание при замерах следует обращать на неровности поверхности здания. Все отклонения от плоскости должны отражаться в чертежах. При расчетах маталлокаркаса не следует забывать о вентиляционном зазоре.
Только правильно проведенные тепловые расчеты могут сказать об оптимальной толщине утеплителя
При анализе конструктивных особенностей кронштейнов и способов их крепления к стене серьезные проблемы могут вызвать образования «мостиков холода». Для их устранения имеются два подхода: принцип точечного контакта, или сокращение площади соприкосновения металла со стеной и применение различных теплоизолирующих прокладок. Западные фирмы в качестве прокладок используют различные пластики. Российские компании чаще всего применяют парониты, являющиеся эффективными теплоизоляторами.
У каждого из подходов есть свои достоинства и недостатки. При точечном креплении, в силу конструктивного решения, теплопроводность ниже, но одновременно снижается и несущая способность крепления кронштейнов к стене. При увеличении площади контакта ситуация меняется на обратную.
Химическая несовместимость элементов каркаса и поверхности стены могут также привести к преждевременному разрушению каркасной конструкции. Крепеж несущего каркаса (дюбеля, анкеры) должен проектироваться с учетом ветровых нагрузок.
При проектировании монтажа панелей надо учитывать коэффициент теплового расширения
Если проектировщик допустит ошибку, то панели могут потрескаться и обрушиться. Следует строго соблюдать технологию исполнения узлов при кровельных работах. Это, казалось бы, другая тема, но она имеет прямое отношение к фасадным работам. Например, некачественное исполнение примыкания ковра к парапету приведет к тому, что вода, стекающая с крыши, будет проникать в толщу стены, приводя к потере стеновой конструкцией несущих и прочностных свойств.
Немало ошибок допускается при отделке оконных конструкций. На качество вентилируемого фасада влияют грамотный монтаж оконных отливов, качественное утепление горизонтальной части стены между коробкой окна и утеплителем. Конструкция вентилируемого фасада должна быть спроектирована так, чтобы был свободный доступ воздуху по всей площади фасада, чтобы не скапливался конденсат, а образовавшаяся влага по специальным отводам свободно выходила наружу.
…Когда декоративная штукатурка в радость
Красив и элегантен фасад, отделанный декоративной штукатуркой. Как и облицовка кирпичом и камнем, нанесение декоративной штукатурки требует четкого выполнения всех стадий технологического процесса – от подготовки поверхности, приготовления штукатурного раствора до оштукатуривания и ухода за свеженанесенным покрытием.
Ориентировочные цены на фасадные работы
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена/руб. |
| Очистка: | ||
| облупившейся краски щетками и шпателями | м2 | от 20 |
| от старой штукатурки (отбивка) | м2 | от 30 |
| пескоструйная очистка | м2 | от 90 |
| затирка и расшивка швов по кирпичной кладке | м2 | от 30 |
| полировка поверхностей из натурального камня | м2 | от 120 |
| Штукатурка стен: | ||
| ремонт трещин (вычинка и штукатурка) | м2 | от 20 |
| сплошная штукатурка | м2 | от 165 |
| штукатурка раствором с мраморной крошкой | м2 | от 215 |
| штукатурка с сеткой "рабица" | м2 | от 170 |
| штукатурка прямоугольных карнизов, откосов | м2 | от 350 |
| штукатурка криволинейных поверхностей | м2 | от 540 |
| шпатлевка | м2 | от 30 |
| Окраска фасадов /один слой/ | м2 | от 20 |
| Окраска фасадов с частичным ремонтом | м2 | от 75 |
| Антикоррозийная окраска металлоконструкций | м2 | от 30 |
| Ремонт кирпичной кладки (с разборкой, перевязкой швов и расшивкой) | м2 | от 560 |
Начнем с первого этапа – подготовки поверхности к нанесению декоративной штукатурки. На основании не должно быть масляных и жировых пятен, которые снижают агдезию между слоями, а в дальнейшем приводят к отслаиванию штукатурного слоя. Ошибочно считается, что рельеф покрытия может скрыть неровности и трещины поверхности фасада. Лишь мелкие выпуклости и трещинки могут скрыться под рельефным рисунком декоративной штукатурки. Два-три миллиметра штукатурного слоя никаким образом не скроют неровности основания.
Не следует выравнивать поверхность фасада гипсовым раствором, что иногда делается строителями для ускорения отделочных работ. Гипс быстро впитывает воду и расширяется, а это приводит к отслоению его от стены
Только идеально подготовленная под отделку поверхность фасада даст желаемый результат.
Теперь о самóм фасадном штукатурном растворе. Здесь также может быть несколько существенных ошибок. Одна из них – нарушение технологии приготовления полимерных штукатурных составов. Кто думает, что приготовление раствора заключается только в размешивании его до однородной консистенции, тот глубоко ошибается. Опытные штукатуры считают этот процесс первым этапом приготовления штукатурного раствора. Когда достигнута однородная консистенция, раствору необходимо дать 10-15 минут для «дозревания» – полного растворения полимеров и химических добавок. Затем процесс перемешивания продолжается 5-10 минут. Только после этого штукатурный раствор будет готов к работе. Если не делать перерыва «дозревания», то одни полимерные добавки не распределяются по всей массе раствора и при нанесении на поверхность создают кристаллические образования с нарушением цветности, рельефности, а другие вообще не успевают раствориться и декоративная штукатурка теряет свои качества со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Нанесение фасадной штукатурки требует не только художественного мастерства, но и соблюдения всего технологического процесса
Процесс нанесения отделочного материала проходит в строгих временных рамках. Окончательная затирка должна не затягиваться, а выполняться как можно раньше – сразу же после нанесения штукатурного слоя. Это даст хорошее качество гидрофобной пленке, которая создается химическими добавками.
Серьезное внимание следует уделять и температурному режиму нанесения декоративной штукатурки. Температура ниже 5 С приводит к увеличению сроков твердения, что не дает гарантии сохранения фактуры отделки. При минусовой температуре штукатурный слой может заморозиться и потерять качество. При высокой температуре (более 20-30 С) раствор быстро обезвоживается, и прочность покрытия снижается. Добавление воды еще больше снизит качество раствора. К тому же и сама отделанная поверхность фасада страдает – при быстром высыхании штукатурки появляются трещинки в защитном слое, что ведет к дальнейшему его разрушению.
…Декоративная штукатурка нанесена. Но на этом процесс отделки фасада не заканчивается. Сквозняки и солнечные лучи могут испортить всю отделочную работу. И жара, и ветер приводят к быстрому высыханию фасадного штукатурного слоя с сильными усадочными напряжениями, вызывающими трещины, цветовые изменения. А высокая влажность и низкая температура влияют на сроки твердения составов и их качество.
Если все вышеперечисленные нюансы учесть, то отделка фасада декоративной штукатуркой будет в радость и не вызовет никаких проблем.
Отделка камнем при любой погоде
При отделке фасадов зданий искусственным камнем необходимо учитывать влияние погодных условий. Обычно фасадный материал закрепляют на стене «мокрым» способом, то есть при помощи цементного клея. Для того чтобы он «схватился», на улице должна быть плюсовая температура.
Оптимальная температура воздуха, при которой рекомендуется проводить отделку фасада искусственным камнем, составляет от + 5 до +25 °С
До того момента, пока столбик термометра не опустился ниже отметки +5 °С, никакие особые технологии и материалы не потребуются.
Бывают ситуации, когда отделку фасада необходимо провести при более низкой температуре. Что делать в такой ситуации? Если температура на улице –5-10 °С и ниже, то наружные работы по отделке фасадов лучше все же отложить до наступления тепла. Но если температура близка к нулю, есть способы, которые позволяют проводить отделку фасада и в таких погодных условиях. В частности, с помощью так называемых «тепляков» и с использованием морозостойкого клея.
Предлагаемый некоторыми компаниями для работы в холодное время специальный клеевой состав дает возможность отделки фасадов искусственным камнем при температуре воздуха до –10 °С. Введенные в состав морозостойкого клея специальные добавки позволяют работать с ним при отрицательных температурах. Тем не менее, когда температура воздуха все-таки довольно низкая, даже при использовании морозостойкого клея дополнительно рекомендуется сделать еще и «тепляк».
Если принято такое решение, строительные леса затягивают полиэтиленовой пленкой, внутри отгороженного пространства устанавливают тепловую пушку и греют ею воздух в «тепляке». Причем пушку направляют не на стену фасада, а вдоль нее, чтобы поверхность прогревалась более равномерно. В результате температура поднимается выше нуля (в идеале она должна быть не меньше +8 °С). Но здесь есть один очень важный момент: такую температуру нужно поддерживать, как минимум, в течение трех суток после окончания отделки фасада – за это время цементный клей должен набрать 90% своей прочности.
Надо помнить о том, что цена отделочных работ в этом случае окажется значительно выше. Это объясняется затратами на сооружение герметичного «тепляка», установку тепловой пушки и расходами на энергоресурсы, необходимыми для ее работы. К тому же существует опасность, что при использовании «тепляков» фасад местами все-таки охладится, и тогда через какое-то время облицовка на этих участках может отвалиться.
Что касается отделки фасадов искусственным камнем при высоких плюсовых температурах, здесь тоже есть некоторые тонкости.
Не рекомендуется проводить отделку фасадов в слишком жаркую погоду, поскольку в этом случае раствор, соединяющий основу и облицовочный камень, быстро теряет влагу и не успевает набрать необходимую прочность
По той же причине нельзя оставлять только что закрепленные плитки на открытом солнце. Чтобы избежать попадания солнечных лучей на свежеоблицованный участок стены, необходимо на 2-3 дня затенить фасадную поверхность.
Высолы? Что делать?..
Почему на поверхности фасадов выступают белесые пятна?
Они возникают из-за того, что в состав стройматериалов (цемента, бетона, кирпича, штукатурного, кладочного растворов) входят разнообразные химические соединения: карбонатные, кальциевые, натриевые, сульфатные, калиевые, а также хлориды и оксиды металлов. Кроме того, в современных технологиях используется масса химикатов для придания материалам дополнительных свойств, таких как морозостойкость, быстрое отвердение и т. д.
Растворенные в воде смеси солей в условиях низких температур и повышенной влажности (дождя и снега), а также медленного испарения влаги из кладки начинают кристаллизоваться и выходят на поверхность стен в виде солевых налетов (высолов). Такой фасад выглядит очень уныло.
Может ли нарушение гидроизоляции быть причиной появления высолов на поверхности фасада?
Это одна из причин неожиданного появления на поверхности стены белесых пятен. Кроме того, высолы могут появиться в результате протечки крыши, отсутствия правильных оконных отливов, водосточных труб, нарушений в системе водоснабжения и протечек труб отопления и водоснабжения. Без устранения этих причин борьба с появлением высолов не принесет нужного результата.
Какие последствия могут возникнуть, если вовремя не побеспокоиться о чистке поверхности фасада?
Практика показывает: если затянуть с кардинальной чисткой пораженных высолами поверхностей, то через 3-4 года кристаллогидраты могут превратиться в труднорастворимые соли (например, сульфаты, фосфаты кальция) и удалить налет будет гораздо сложнее. В этих условиях процесс разрушения стены станет реальным. Потому что высолы не только портят облицовку. Кристаллы солей растут внутри материала, стенки пор расширяются, а поверхность при этом трескается.
Как избавиться от регулярного появления высолов на фасадах?
Если соли на фасаде поразили большую часть поверхности, освободиться от очень трудно. Тогад нужны специальные ремонтные работы с применением системы санирующих штукатурок. Вначале на очищенную от штукатурки и краски кирпичную стену наносится специальный препарат, который способствует превращению хлоридов и сульфатов в нерастворимые соли (чтобы они не перемещались в свеженанесенную штукатурку). В случае, если солями сильно поражена кладка, наносится слой штукатурки. Добиться гладкой и ровной поверхности позволяет мелкая шпаклевка. В конце ремонтных работ фасад окрашивается диффузионной краской.
Как предупредить появление вторичных высолов на очищенной поверхности фасада? Для этого выполняют гидрофобную пропитку поверхности. Гидрофобизация сохраняет чистый вид фасада на 15 и более лет.
Что такое гидрофобизация?
Это один из методов защиты фасадов из облицовочного кирпича, природного и искусственного камня. Суть его в пропитке материалов растворами кремнеорганических соединений. Глубина обработки зависит от пористости материала и может быть от 5-7 мм до нескольких сантиметров. Материал сохраняет паропроницаемость, приобретая при этом водоотталкивающиее свойство.
Как наносятся составы гидрофобизации?
Первый слой - краскопультом, садовым опрыскивателем, кистью, валиком. Состав прекрасно впитывается и глубоко проникает в минеральное основание. Второй слой, представляющий собой кремообразную массу, можно наносить кистью, валиком или аппаратом безвоздушного применения. Состав в виде крема, пасты глубоко проникает в глубь поверхности, чем обеспечивает более эффективную водостойкость и защиту от разных вредных веществ.
Что дает применение гидрофобной пропитки при очистке поверхностей от высолов:
- фасад не намокает даже при косом дожде;
- увеличивается прочность кирпича, клинкера, штукатурки, бетона и природного камня; - уменьшается теплопроводность ограждающей конструкции;
- снижается оседание пыли и грязи па поверхности стен;
- предотвращается биологическое обрастание стен, ведь для роста микроорганизмов, мхов и т.п. необходима вода;
- исключается появление высолов изнутри здания (при сохранении паропроницаемости гидрофобизатор не пропускает соли наружу).
- усиливается эффект самоочищения (осевшая пыль и грязь легко смываются дождем).
Дефекты фасадных покрытий. Решение проблемы
На недавно окрашенном фасаде получилась неровная сморщенная поверхность
Возможная причина:
- краска была нанесена слишком толстым слоем (более характерно для алкидных и масляных красок);
- воздействие влаги на еще неотвердевшую поверхность (дождь, роса, туман);
- новый слой краски был нанесен на невысохший предыдущий слой.
Решение проблемы
Удалите сморщенный слой краски скребком или наждачной бумагой. Затем вновь окрасьте поверхность качественной краской для наружных работ. Дайте краске достаточно высохнуть перед нанесением следующего слоя. Соблюдайте рекомендации производителя красок.
На поверхности фасада сеть трещин, напоминающих "крокодиловую кожу"
Возможная причина:
- стена, ранее окрашенная латексной краской, перекрашена алкидной краской (плёнка высохшей алкидной краски тверже, чем латексной, потому и растрескивается);
- нанесение второго слоя краски до высыхания предыдущего;
- естественное старение масляной краски под воздействием переменчивых погодных условий. В результате частого сжатия и расширения красочная плёнка теряет эластичность.
Решение проблемы
Полностью удалите старую краску, для ускорения процесса можно разогреть поверхность пистолетом горячего воздуха. Загрунтуйте поверхность масляной грунтовочной краской и окрасьте качественной краской для наружных работ. Лучшим решением будет применение латексных красок: они не растрескиваются, поскольку сохраняют эластичность на более долгий срок.
На свежеокрашенном фасаде образовались пузыри
Возможная причина:
- нанесение краски в жаркую погоду на разогретую солнцем поверхность или окраска под прямыми солнечными лучами;
- окраска мокрой или влажной поверхности;
- образование пузырей на свежеокрашенной поверхности под воздействием росы или дождя (особенно при плохой подготовке поверхности).
Решение проблемы
Удалите отслаивающуюся краску, загрунтуйте и заново окрасьте поверхность. Самые подходящие условия для окраски - прохладная погода без солнца и ветра. Не проводите окраску поздно вечером или при вероятности дождя, так как краска может не успеть высохнуть до выпадения росы или дождя.
Сквозь слой краски на деревянной обшивке фасада выступили капли смолы
Возможная причина:
- использование смолистых хвойных пород дерева для деревянной обшивки фасада (например, сосна, ель);
- места сучков не были обработаны специальным лаком для сучков;
- краска наносилась слишком тонким слоем.
Решение проблемы
Удалите с мест сучков проступившую смолу и обработайте сучки специальным лаком для сучков. При использовании темной отделочной краски обработайте сучки 2 раза (особенно с южной стороны), так как темный тон сильнее поглощает тепло и смола начинает интенсивнее выделяться.
Ржавые пятна на окрашенной поверхности деревянного фасада
Возможная причина:
- использование в конструкции негальванизированных гвоздей;
- негальванизированные гвозди не были загрунтованы;
- повреждение гальванослоя при шлифовке или вбивании гвоздей.
Решение проблемы
При окраске нового деревянного фасада, где использованы железные (негальванизированные) гвозди, шляпки гвоздей надо предварительно загрунтовать антикоррозионной грунтовочной краской. Уже заржавевший гвоздь нужно очистить от ржавчины наждачной бумагой, после чего загрунтовать. Затем окрасить всю или поврежденную часть поверхности фасада. Старайтесь использовать в конструкции гальванизированные гвозди.
На оштукатуренном кирпичном фасаде появились пятна белого цвета
В данном случае имеет место выкристаллизация солей при испарении воды из поверхности. Возможная причина:
- плохая подготовка поверхности к покраске - не были удалены соли с поверхности перед покраской;
- выделение влаги сквозь наружную стену здания - ошибка в конструкции.
Решение проблемы
Если причиной выделения солей является излишняя влажность поверхности, найдите и исправьте дефект в конструкции: отремонтируйте крышу, очистите водостоки на крыше и водосточные трубы, заделайте щели в фасаде, продумайте расположение вентиляционных отверстий или вытяжек, особенно на кухне и ванной комнате.
Соли удалите при помощи стальной щетки и смойте струей воды под давлением. Тщательно сполосните поверхность водой, дайте ей высохнуть и перекрасьте качественной краской для наружных поверхностей.
Поверхность окрашенного фасада покрылась трещинами
Растрескивание краски происходит в результате старения краски. На ранней стадии это проявляется как образование нитевидных трещин, позднее краска отслаивается хлопьями. Возможная причина:
- использование краски низкого качества с недостаточной эластичностью и способностью прилипать к поверхности;
- краска была сильно разбавлена или нанесена слишком тонким слоем;
- плохая подготовка поверхности (пыльная поверхность);
- окрашивание деревянной поверхности в плохом состоянии (старая краска или старое дерево) без предварительного грунтования;
- нанесение краски в ветреную погоду - краска высыхает слишком быстро.
Решение проблемы
Удалите полностью старую краску скребком или наждачной бумагой, для ускорения работы можно использовать пистолет с горячим воздухом. Загрунтуйте поверхность масляной грунтовочной краской и окрасьте вновь высококачественной краской.
Чтобы фасадная конструкция была долговечной и эффектной, при планировании и облицовке фасада следует принимать во внимание все детали и особенности планируемых работ, учитывать как положительный, так и отрицательный опыт, потому что исправлять ошибки сложно, следует порой и невозможно.
Подготовил А. Сватков
