Если глубина грунтовой воды на участке менее 1 м от поверхности, то посадки будут гнить. Оптимальной можно считать глубину залегания подпочвенных вод ниже планируемого основания подвального помещения дома или фундамента. Тогда не понадобятся мероприятия по защите строения от влаги. Если дренаж невозможен, подвал здания придется поднять на безопасную высоту, а это не экономично. Подвал, полностью заглубленный в землю, следует делать только на сухих грунтах. В противном случае застройщик столкнется с массой проблем.