Федеральное законодательство
Постановление Правительства РФ от 21 октября 2011 г. N 854 «О внесении изменения в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта»
Дополняется программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта.
В нее включается многофункциональный спортивно-туристический комплекс, в т. ч. трехзвездочный апарт-отель (70 номеров) в Адлерском районе Сочи и подвесной пешеходный переход с аттракционами через р. Мзымта. Ответственным исполнителем по данному объекту является ООО «Надежда+Н».
Распоряжение Правительства РФ от 6 октября 2011 г. N 1739-р
Осуществляется подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации». В ее рамках из федерального бюджета регионам выделяются субсидии на реализацию мероприятий региональных целевых программ развития жилищного строительства.
Утверждено распределение указанных средств на 2011 г.
Так, Дагестану предоставят 12 777,78 тыс. руб., Кировской области - 239 863,98 тыс. руб., Тамбовской области - 182 048,22 тыс. руб.
Всего на названные цели потратят 3 515,3628 млн. руб.
Распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 октября 2011 г. N Р/108 «О размещении на официальном сайте Росреестра в сети Интернет формата копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа»
Вступают в силу изменения, внесенные в порядок, закрепляющий, как в государственный кадастр недвижимости включаются сведения о ранее учтенных объектах.
В связи с этим на официальном сайте Росреестра нужно разместить формат копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа. Приведены описание формата, структуры xml-файла.
Аналогичные распоряжения, принятые ранее, утрачивают силу.
Приказ Министерства регионального развития РФ от 4 октября 2011 г. N 481 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры»
Подготовлены Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капстроительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.
При применении нормативов рекомендуется учитывать регионально-экономические, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия строительства.
Расчет стоимости планируемого к строительству объекта включает несколько этапов.
На первом этапе рекомендуется собрать исходные данные по объекту. Так, определяются его функциональное назначение, мощностные характеристики (общая площадь, количество мест, протяженность и т. д.), даты начала и окончания работ на объекте, регион строительства.
Далее подбираются соответствующие нормативы и необходимые коэффициенты, определяются их численные значения. Производится расчет.
Нормативы выбираются по соответствующему сборнику с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта и его мощностных характеристик.
Продолжительность строительства объектов, показатель мощности которых отличается от приведенных в сборниках и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией.
Стоимостные показатели по объекту, полученные с применением соответствующих нормативов, суммируются. Прибавляется величина НДС.
Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в нормативах, рекомендуется определять на основании отдельных расчетов.
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 3 октября 2011 г. N 5214 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технического регламента «О безопасности сетей газораспределения и газопотребления» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. N 870»
Ранее был принят технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления.
Утвержден перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований названного документа.
В частности, это ГОСТы «Менеджмент риска. Анализ риска технологических систем», «Арматура трубопроводная. Общие требования безопасности», СП «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб». Также речь идет о СНиПах «Газораспределительные Системы» и «Нагрузки и воздействия».
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 октября 2011 г. N 03-04-05/5-760
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более определенной суммы.
Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право его получить, или в последующее время (вне зависимости от периода, когда понесены расходы по приобретению имущества).
При приобретении квартиры в строящемся доме право на вычет подтверждается актом о ее передаче.
Срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного налога ограничен тремя годами.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 октября 2011 г. N 03-04-05/7-758
НК РФ предоставляет налогоплательщику право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи имущества, если последнее находилось в его собственности меньше 3 лет. Однако вместо этого лицо может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на размер фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.
В 2008 г. был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома. Оплата произведена путем выдачи налогоплательщиком векселя, который в 2011 г. в установленный срок был полностью погашен. Право собственности на квартиру зарегистрировано в 2009 г., а в 2010 г. она продана.
Разъяснено, что у налогоплательщика не было расходов по оплате стоимости жилья до погашения векселя. Он имел лишь обязательство в совершении платежа по последнему в будущем. Соответственно, при получении дохода от продажи квартиры у налогоплательщика нет расходов, связанных с его получением.
Следовательно, налогоплательщик не вправе уменьшить свои доходы от продажи в 2010 г. квартиры, находившейся в его собственности менее 3-х лет, на сумму произведенных им в 2011 г. расходов в размере суммы оплаты по предъявленному к платежу векселю.
Законодательство Москвы
Постановление правительства Москвы от 4 октября 2011 г. N 475-ПП «О Комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия»
Комиссия, созданная при правительстве Москвы, рассматривает вопросы о сохранении или сносе объектов капитального строительства в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр; об утверждении границы территории памятника или ансамбля, достопримечательного места регионального значения, границ зон охраны объектов культурного наследия.
Решения Комиссии вступают в силу с даты подписания протокола заседания. Решение о сносе объекта капитального строительства (за исключением жилых домов) принимается Комиссией только при согласии собственника или лица, осуществляющего полномочия собственника. Решение о сносе жилого дома принимается Комиссией только при наличии технического заключения об аварийном состоянии жилого дома в целом или отдельных его конструкций.
Мониторинг подготовлен юристами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ
Постановление Правительства РФ от 21 октября 2011 г. N 854 «О внесении изменения в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта»
Дополняется программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта.
В нее включается многофункциональный спортивно-туристический комплекс, в т. ч. трехзвездочный апарт-отель (70 номеров) в Адлерском районе Сочи и подвесной пешеходный переход с аттракционами через р. Мзымта. Ответственным исполнителем по данному объекту является ООО «Надежда+Н».
Распоряжение Правительства РФ от 6 октября 2011 г. N 1739-р
Осуществляется подпрограмма «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации». В ее рамках из федерального бюджета регионам выделяются субсидии на реализацию мероприятий региональных целевых программ развития жилищного строительства.
Утверждено распределение указанных средств на 2011 г.
Так, Дагестану предоставят 12 777,78 тыс. руб., Кировской области - 239 863,98 тыс. руб., Тамбовской области - 182 048,22 тыс. руб.
Всего на названные цели потратят 3 515,3628 млн. руб.
Распоряжение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 октября 2011 г. N Р/108 «О размещении на официальном сайте Росреестра в сети Интернет формата копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа»
Вступают в силу изменения, внесенные в порядок, закрепляющий, как в государственный кадастр недвижимости включаются сведения о ранее учтенных объектах.
В связи с этим на официальном сайте Росреестра нужно разместить формат копии технического паспорта ранее учтенного здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства в виде электронного документа. Приведены описание формата, структуры xml-файла.
Аналогичные распоряжения, принятые ранее, утрачивают силу.
Приказ Министерства регионального развития РФ от 4 октября 2011 г. N 481 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры»
Подготовлены Методические рекомендации по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капстроительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры.
При применении нормативов рекомендуется учитывать регионально-экономические, регионально-климатические, инженерно-геологические и другие условия строительства.
Расчет стоимости планируемого к строительству объекта включает несколько этапов.
На первом этапе рекомендуется собрать исходные данные по объекту. Так, определяются его функциональное назначение, мощностные характеристики (общая площадь, количество мест, протяженность и т. д.), даты начала и окончания работ на объекте, регион строительства.
Далее подбираются соответствующие нормативы и необходимые коэффициенты, определяются их численные значения. Производится расчет.
Нормативы выбираются по соответствующему сборнику с учетом функционального назначения планируемого к строительству объекта и его мощностных характеристик.
Продолжительность строительства объектов, показатель мощности которых отличается от приведенных в сборниках и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией.
Стоимостные показатели по объекту, полученные с применением соответствующих нормативов, суммируются. Прибавляется величина НДС.
Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в нормативах, рекомендуется определять на основании отдельных расчетов.
Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 3 октября 2011 г. N 5214 «Об утверждении Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований технического регламента «О безопасности сетей газораспределения и газопотребления» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. N 870»
Ранее был принят технический регламент о безопасности сетей газораспределения и газопотребления.
Утвержден перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований названного документа.
В частности, это ГОСТы «Менеджмент риска. Анализ риска технологических систем», «Арматура трубопроводная. Общие требования безопасности», СП «Проектирование и строительство газопроводов из металлических труб». Также речь идет о СНиПах «Газораспределительные Системы» и «Нагрузки и воздействия».
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 20 октября 2011 г. N 03-04-05/5-760
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в сумме, фактически потраченной, в частности, на строительство либо приобретение дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более определенной суммы.
Вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право его получить, или в последующее время (вне зависимости от периода, когда понесены расходы по приобретению имущества).
При приобретении квартиры в строящемся доме право на вычет подтверждается актом о ее передаче.
Срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного налога ограничен тремя годами.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 19 октября 2011 г. N 03-04-05/7-758
НК РФ предоставляет налогоплательщику право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи имущества, если последнее находилось в его собственности меньше 3 лет. Однако вместо этого лицо может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на размер фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с их получением.
В 2008 г. был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве жилого дома. Оплата произведена путем выдачи налогоплательщиком векселя, который в 2011 г. в установленный срок был полностью погашен. Право собственности на квартиру зарегистрировано в 2009 г., а в 2010 г. она продана.
Разъяснено, что у налогоплательщика не было расходов по оплате стоимости жилья до погашения векселя. Он имел лишь обязательство в совершении платежа по последнему в будущем. Соответственно, при получении дохода от продажи квартиры у налогоплательщика нет расходов, связанных с его получением.
Следовательно, налогоплательщик не вправе уменьшить свои доходы от продажи в 2010 г. квартиры, находившейся в его собственности менее 3-х лет, на сумму произведенных им в 2011 г. расходов в размере суммы оплаты по предъявленному к платежу векселю.
Законодательство Москвы
Постановление правительства Москвы от 4 октября 2011 г. N 475-ПП «О Комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия»
Комиссия, созданная при правительстве Москвы, рассматривает вопросы о сохранении или сносе объектов капитального строительства в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; о включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр; об утверждении границы территории памятника или ансамбля, достопримечательного места регионального значения, границ зон охраны объектов культурного наследия.
Решения Комиссии вступают в силу с даты подписания протокола заседания. Решение о сносе объекта капитального строительства (за исключением жилых домов) принимается Комиссией только при согласии собственника или лица, осуществляющего полномочия собственника. Решение о сносе жилого дома принимается Комиссией только при наличии технического заключения об аварийном состоянии жилого дома в целом или отдельных его конструкций.
Мониторинг подготовлен юристами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ
