Начиная с 2017 года машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах можно будет оформить в собственность, а, значит, можно будет их продавать, дарить, закладывать в залог или сдавать в аренду.
"Чтобы оформить собственность, на машино-место потребуется заказать технический план. После этого данные будут внесены в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество", - прокомментировал новшество руководитель Московского областного БТИ Владислав Мурашов.
«Что касается уплаты налогов с машино-места , то поскольку на сумму налога оказывает влияние площадь недвижимости, а не форма права собственности на объект (личная или долевая), то, в конечном счете, размер налогового платежа для граждан, которые воспользуются новой нормой принятого закона, останется прежним», - пояснили в БТИ.
Например, если и ранее долевой собственник, владеющий машино-местом площадью, скажем, 15 м2 (то есть, к примеру, 1/126 долей), должен был уплачивать налог за принадлежащие ему 15 м2, то и с оформлением личного права собственности налог будет начисляться за те же метры и, по сути, не изменится. Как известно по Налоговому кодексу, ставка в отношении гаражей и машино-мест составляет 0,1 процента от кадастровой стоимости. При этом по решению муниципальных властей она может быть увеличена в три раза или, напротив, уменьшена до 0.
Механизм перерегистрации права собственности на машино-места будет регламентироваться подзаконными актами. Как рассказал заместитель директора департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслав Спиренков, -«рассматривается способ электронного переоформления объектов для того, чтобы гражданам не приходилось тратить время на какие-либо дополнительные процедуры».
