Власти столицы рассматривают возможность заменить снос пятиэтажных домов на их модернизацию, т.е. надстроить несколько этажей, установить лифт, провести мусоропровод, утеплить фасады. На сегодняшний день реализация данного проекта находится под большим вопросом.
Одним из плюсов подобного типового проекта является возможность его реализации без отселения жителей дома. Однако, по мнению экспертов, минусов и затрат гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Напомним, что под модернизацию должны попасть лишь «хрущевки», построенные в 1957-1968 годах и относящиеся к числу не сносимых. В Москве и Московской области было возведено около 1100 пятиэтажек серии «1-510». Каждый дом занимает площадь в 900 квадратных метров, каждая «хрущевка» состоит из 80 квартир с количеством комнат от одной до трех.
Ко всему прочему государством запланировано переоборудовать первые этажи домов подлежащих модернизации для комфортной жизни инвалидов, передвигающихся при помощи колясок.
К слову, экс-мэр столицы Юрий Лужков придерживался мнения, что все блочные пятиэтажки необходимо сносить и строить новое по всем меркам жилье. Сергей Собянин, заняв пост мэра Москвы, заявил, что вопрос в ветхим жильем и его сносом будет решен не позднее 2014 года. Летом 2011 года было принято решение не рубить с плеча, а повременить. Сейчас государство всерьез заинтересовалось типовым проектом, направленным на сохранение уже имеющегося жилья.
Но не нужно забывать и о том, что около 30% квартир, расположенных в пятиэтажках, приватизировано жильцами. Из этого следует, что прежде чем государство выделит деньги, а строительные бригады приступят к своим обязанностям, необходимо будет взять подпись и получить согласие каждого жителя дома. Данный процесс займет массу времени, а если хоть одна семья откажется от каких-либо изменений в доме, то о модернизации можно будет вовсе забыть. Так не проще ли отселить жителей, снести ветхое строение и построить на его месте новый дом? На месте «хрущевок» можно будет построить не менее 50 миллионов квадратных метров жилья, предоставив, таким образом, квартиры не только тем, кого отселили, но и тем, кто давно стоит на очереди.
Конечно, подобные вопросы не решаются за один день, особенно, когда представители мэрии города Москвы по всем параметрам одобряют проект, а департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы лишь разводит руками и представления никакого не имеет о модернизации блочных пятиэтажек.
Крепитесь жители «хрущевок», рано или поздно решение будет принято.
