На территории усадебного комплекса, расположенного на Тверском бульваре 25, будет построен новый 2-этажный учебный корпус Литературного института имени Горького. Площадь здания составит 2 тыс. м2. Он будет возведен на территории учебного заведения вместо ветхих хозяйственных построек. Планируется также сооружение подземного спортивного зала. Стоимость строительства составит около 429 млн. руб. строительство планируется завершить в 2010 году. После перевода учебных помещений в новое здание будет начата реставрация Дома Герцена, где впоследствии расположится музейно-библиотечный комплекс.