Микрорайон, создаваемый в Северо-Приморской части (ограниченый Богатырским и Шуваловским пр., Мебельной и Яхтенной ул.), рассчитан на проживание 64 тыс. чел. Большим преимуществом территории было отсутствие какой-либо капитальной застройки. Это позволило при разработке проектов планировки сформировать оптимальную композицию каждого из кварталов. Первым будет застроен квартал 56, где уже полностью сданы 2 жилых объекта и строятся еще 13 инвестиционных и 7 бюджетных домов; 1 сентября откроется средняя школа на 825 мест. В квартале 58 разместятся взрослая и детская библиотеки. В кварталах 56 и 58 запроектированы культурно-развлекательные центры с кинозалами. Физкультурно-оздоровительные комплексы будут построены в кварталах 55, 58 и 59. Кроме того, отведены земельные участки для строительства многоярусных паркингов.