Впервые за 5 лет себестоимость строительства в Москве начала снижаться: за последние четыре месяца она сократилась на 10-15%, а к лету 2009 года снижение может достигнуть 20-50%.
Первая причина удешевления строительства – это замораживание строек и сокращение объемов заказов в два раза. Рентабельность бизнеса у подрядчиков с докризисных 15% сократилась до 5%. Вторая причина – снижение цен на материалы. С августа по декабрь цены на арматуру в среднем снизились на 40% - до 14-15 тыс. руб/т. С июня 2008 года по январь 2009 года цемент подешевел вдвое – до 2,49 тыс. руб/т.
Снижение стоимости строительства скажется только на ценах жилья в домах, которые будут введены через год-два. Но и в этом случае коррекция будет незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты: ставки превышают 25% годовых, против 4-6% до кризиса.
