ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Выдано первое положительное заключение государственной экспертизы на документацию по подготовке территории под строительство трассы М-12

Государственная компания «Автодор» получила положительное заключение ФАУ "Главгосэкспертиза России" на проектную документацию и результаты инженерных изысканий в части подготовки территории 4 этапа трассы М-12 Москва – Казань, от региональной дороги 17К-2 «Муром – М-7 «Волга» до пересечения с федеральной автодорогой Р-158 Нижний Новгород – Арзамас – Саранск – Исса &nd...

Минстрой России утвердил программу прикладных научных исследований на 2021 год

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердило на текущий год программу прикладных научных исследований, которые станут методической основой для совершенствования нормативной базы, регламентирующей проектирование, строительство и эксплуатацию зданий и сооружений. Программа прикладных научных исследований на 2021 год включает в себя 87 мероприятий, в ...

На месте заброшенных заводов появятся более 90 новых школ и детских садов

В рамках проекта «Индустриальные кварталы», предполагающего комплексное развитие бывших промышленных территорий столицы, в Москве будет построено более 90 объектов дошкольного и общего образования, сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. «Механизм комплексного развития бывших промзон был запущен еще в 2017 году и сегодня наб...

Станция Внуково будущего МЦД-4 открыта после реконструкции

Мэр столицы Сергей Собянин открыл после реконструкции станцию Внуково Киевского направления Московской железной дороги – в будущем это четвертый маршрут Московских центральных диаметров (МЦД-4). «Мы продолжаем работу на Киевском направлении железной дороги и по соединению его с Горьковским направлением. МЦД-4, пожалуй, самый сложный, самый емкий, самый масштабный проект. Мы уже строим его...

В России впервые создается система национальных стандартов в области измерения и оценки звукоизоляции строительных изделий

В течение последних восьми лет в России на базе международных стандартов создается система основополагающих национальных стандартов в области измерения и оценки звукоизоляции строительных изделий. «В настоящее время весьма актуальной становится гармонизация российских и международных стандартов в области строительной акустики. Это позволит проводить в России акустические испытания импортных и о...

IT-решение Ростеха позволит сократить стоимость строительства на 20%

Холдинг «Росэлектроника» Госкорпорации Ростех представил передовые решения в области информационного моделирования для цифровизации строительных работ, модернизации производств и эксплуатации промышленных предприятий. Решение, основанное на технологии промышленного Интернета вещей (IIoT, Industrial Internet of Things), позволяет автоматизировать процесс управления большими объемами инженерных данн...

20 Июля 2020

Вступили в силу изменения в законы по защите прав дольщиков

Вступили в силу изменения в законы по защите прав дольщиков

Вступили в силу изменения в федеральном законодательстве для усиления защиты прав участников долевого строительства, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

По ее словам, федеральным законом № 202-ФЗ от 13 июля 2020 года внесены поправки в следующие документы:

  • № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
  • № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
  • № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и др.

«Теперь застройщики, привлекающие денежные средства дольщиков, обязаны раскрывать проектную документацию, включая все внесенные в нее изменения. Так, установлен единый срок для внесения любых изменений в проектную декларацию. Начиная с 13 июля 2020 года это необходимо делать с использованием ЕИСЖС – Единой информационной системы жилищного строительства. Вносить поправки надо ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным», – сказала Анастасия Пятова.

Вместе с ранее действовавшими требованиями, в проектной декларации застройщик обязан отразить следующую информацию:

  • о предельных параметрах разрешенного строительства;
  • о генподрядчике;
  • сроке передачи объекта участникам долевого строительства;
  • СНИЛС и ИНН физлиц, входящих в группу с застройщиком.

Помимо этого, к информации о целевом кредите добавляется срок исполнения обязательства заемщика по нему в полном размере.

«Документ также устанавливает основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. Их будут исключать либо после ввода, либо в случае выплаты компенсации», – отметила Пятова.

Кроме того, в обновленном 214-ФЗ предусматриваются улучшающие положения для застройщиков. Девелоперам разрешается проведение операций по предоставлению целевых займов другому застройщику, по отношению к которому он является основным.

Также установлено право девелопера на подачу в Росреестр заявления о регистрации права собственности участника долевого строительства без доверенности.

«Изменения позволяют перечислять денежные средства застройщику со счета эскроу после предъявления разрешения на ввод или сведений о размещении в ЕИСЖС этой информации. Это исключает обязанность предоставлять сведения о регистрации права собственности одного объекта долевого строительства», – подчеркнула Пятова.

Законом также установлено, что если при банкротстве застройщика новым приобретателем становится Федеральный фонд или Фонд субъекта, Арбитражный суд сразу вместе с удовлетворением заявления о покупке выносит определение о передаче имущества и обязательств застройщика. Это позволит ускорить процесс перехода проблемных объектов для завершения их сооружения.

Кроме того, усилена роль правоохранительных органов. Теперь органы прокуратуры имеют доступ к информации, необходимой им для осуществления надзора.

Изменения внесены и в № 38-ФЗ «О рекламе». Теперь реклама о проекте должна содержать адрес сайта ЕИСЖС. Ранее девелопер мог давать ссылку на свой сайт.

Также установлено, что заявитель не будет представлять разрешение на строительство для государственной регистрации договора долевого участия. Это теперь можно сделать путем информационного взаимодействия.

Изменения вступили в силу с 13 июля 2020 года. Более подробно с ними можно ознакомиться на сайте Комитета .

Информационная служба портала Стройкомплекса

Кол-во просмотров: 1929
На правах рекламы