Ремонт я делаю раз в пять лет. Затраты немалые и хлопот хоть отбавляй. Неужели ничего нельзя сделать, чтобы ремонт был более долговечным? Может быть, дело в стройматериалах, в неправильном выборе оборудования и приборов? А может, есть новые технологии, которые мне неизвестны? Хотелось бы узнать о «тайнах» ремонта побольше.
Постоянный читатель журнала Петр Головин,
Подмосковье
Точно так же, как умы инженеров и ученых будоражит проблема создания вечного двигателя, сознанию многих граждан не дает покоя вопрос ремонта. Такого, который «однажды сделал и забыл навсегда».
Особенно актуально это сегодня, когда семейные бюджеты буквально трещат по швам, а перспективы будущих заработков туманны.
Конечно, такой ремонт – лишь мечта, реализовать которую на практике вряд ли возможно. Но вот приблизиться к ней – вполне реально. Помогут в этом современные строительные материалы и конструкции, многие из которых способны служить своим хозяевам не один год.
На чем остановиться?..
Пожалуй, начнем с отделки потолков, так как здесь за последние несколько лет появилось наибольшее количество новых материалов и технологий. Всем известно, что самое распространенное решение – покраска. Обойдется она примерно в 2-5 тыс. руб. за 20 кв. м поверхности. Однако примерно через 5 лет, а то и раньше такое покрытие, скорее всего, придется обновить.
Можно использовать для отделки клеевую ламинированную потолочную плитку из пенополистирола. В этом случае квадратный метр 
поверхности обойдется примерно в 150-300 руб. – не дороже, чем покраска. Но самый экономичный вариант – специальные обои. Их использование позволит уложиться всего в 50 руб. за квадратный метр.
поверхности обойдется примерно в 150-300 руб. – не дороже, чем покраска. Но самый экономичный вариант – специальные обои. Их использование позволит уложиться всего в 50 руб. за квадратный метр.Однако у всех вышеперечисленных способов отделки есть одна общая особенность: поверхность потолка требует предварительной подготовки – шпаклевки, выравнивания и грунтовки. И если вы не профессиональный штукатур, то, скорее всего, для этой цели придется пригласить специалистов. Стоимость подготовительных работ составит от 250 до 1000 руб. за квадратный метр в зависимости от состояния поверхности.
Самым дорогим вариантом принято считать натяжные потолки (CLIPSO, Lifer, DESCOR и др.), стоимость которых составляет в среднем от 500 до 1000 рублей за кв. м с установкой. Однако их монтаж не требует предварительной обработки поверхности. А если разделить полученную сумму на срок службы такой конструкции (15-25 лет), то цифры воспринимаются уже совсем по-другому.
Поверхность натяжных потолков обладает пылеотталкивающими свойствами и допускает влажную уборку.
Не стоит забывать и о том, что подобные конструкции могут спасти квартиру от затопления соседями, так как они способны удерживать воду. Поэтому в случае форс-мажора они окупаются моментально.
«Вечные» стены
.jpg)
А что же стены? Казалось бы, здесь нет альтернативы традиционным бумажным и виниловым обоям. Однако это не совсем так. В последние годы необыкновенную популярность приобрели обои на флизелиновой основе. Стоят они сегодня не дороже обычных (в среднем от 20 до 80 руб. за кв. м), зато служить могут до 10 лет.Есть у этой разновидности отделки и ряд других преимуществ, в частности более простая технология оклейки (клей наносят непосредственно на стену, по которой разравнивают полотно), более широкое полотно у обоев от некоторых производителей (1,02 м вместо привычных 0,52) и устойчивость к влажной уборке.
Отдельно следует упомянуть фактурные флизелиновые обои под покраску (Erfurt и др.). Остановив свой выбор на этом решении, вы сможете хоть десять раз поменять дизайн комнаты, не прибегая к зачистке и повторной оклейке стен.
Еще один возможный вариант – стеклообои (WELLTON, Vitrulan и пр.). Они изготовлены из экологически чистого стекловолокна, практически не боятся влажности, выдерживают многократную окраску.
Стеклообои не требуют предварительной подготовки стен, так как обладают армирующими свойствами и способны скрыть трещины и другие дефекты поверхности.
Обойдутся стеклообои всего в 15-20 руб. за кв. м, а прослужат до 20 лет.
Однако даже самые качественные обои вряд ли станут хорошим решением для отделки стен влажных помещений, например ванной комнаты. Здесь абсолютным лидером по долговечности и устойчивости к внешним воздействиям на протяжении долгих лет остается глазурованная кафельная плитка. Конечно, процесс ее укладки весьма непрост и требует специальных навыков, однако результат того стоит.
Какова бы ни была цена кафеля, служить он способен настолько долго, что срок эксплуатации обычно даже не рассматривается в числе его характеристик. Например, возраст изразцов, украшающих стены некоторых храмов, насчитывает столетия, а ведь по сути это тоже кафель. Впрочем, сегодня можно найти варианты «на любой карман» – от 300 руб. за кв. м.
К сожалению, заполняющий межплиточные швы цемент разрушается гораздо быстрее. Поэтому специалисты рекомендуют использовать для этой цели специальные составы – затирки, обладающие водоотталкивающими свойствами (Weber Joint Souple, Bolix Bolina, Ceresit СЕ 40 и пр.). Также можно обработать межплиточные швы средством, повышающим их влагоустойчивость, например Atlas Delfin.
Окна и двери
.jpg)
Наряду с плиткой, одним из самых выгодных в долгосрочной перспективе вложений являются пластиковые окна. Так, проведенные Госстандартом России испытания показали, что оконный ПВХ-профиль PROPLEX сохраняет свои эксплуатационные свойства в течение 60 лет. К тому же современные пластиковые конструкции не требуют ремонта или ухода с использованием специальных средств. Таким образом, затраты на них будут единоразовыми.
С наступлением кризиса многие оконные компании начали выпуск экономичных вариантов продукции, которые сохраняют все свои полезные свойства при более низкой цене.
«Мы не можем не учитывать то обстоятельство, что платежеспособность значительной части потребителей сегодня гораздо ниже, чем в докризисный период, – объясняет Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС, ведущего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям. – Поэтому мы специально разработали 4-камерную 70-миллиметровую систему PROPLEX-Comfort. Новый профиль обеспечивает лучшие тепло- и шумозащиту по сравнению с 3-камерным и лучшую цену – по сравнению с 5-камерным». Можно добавить, что сегодня цена на пластиковые конструкции бюджетной категории колеблется от 10 до 20 тысяч руб. за окно с учетом стоимости монтажа.
Коль скоро речь зашла об окнах, нужно сказать несколько слов и о дверях. Наиболее долговечны (до 30 лет) изделия из массива твердых пород древесины (например дуба или красного дерева). Сроку службы соответствует и цена, как правило, превышающая 25 тысяч руб. Кроме того, массивная дверь требует специального ухода.
Впрочем, натуральное дерево в данном случае – скорее категория престижа, нежели обязательное условие долговечности. Так, современные двери с наборным полотном из переклеенного бруса (стоимость – от 10 до 20 тыс. руб.) прослужат практически так же долго, а с искусственным наполнителем (ценой в 3-7 тыс. руб.) – порядка 10-15 лет. Главное условие в данном случае – качественный монтаж.
Прочная основа под ногами
Напольных покрытий сегодня существует масса. Самое долговечное, но и дорогое – паркетная доска, стоимостью от 1 до 4 тыс. руб. за кв. м. Срок эксплуатации такого пола составляет около 50 лет. Правда, при этом он требует бережного отношения и специального ухода.
Качественный ламинат обойдется в разы дешевле – от 300 до 1000 рублей за кв. м, причем прослужит он в домашних условия тоже довольно долго: не менее 15-20 лет. К тому же в отличие от паркетной доски ламинат не требует ухода с использованием специальных защитных составов.
Впрочем, существуют и другие варианты, например, линолеум. Сегодня это покрытие считается одним из наиболее практичных. При средней стоимости порядка 500-700 рублей за кв. м оно вполне может прослужить до 25 лет.
Одна из новинок в области половых покрытий – топлинг, вспененный виниловый линолеум, имеющий улучшенные звуко- и теплоизоляционные характеристики.
Эта особенность позволяет стелить его непосредственно на бетонный пол.
Ну а любители ходить дома босиком могут остановить свой выбор на ближайшем родственнике линолеума – ковролине. Этот вид покрытия делится на два типа – натуральный и искусственный. Первый, без сомнения, приятней на ощупь, а потому, как правило, дороже. Однако он имеет и ряд недостатков: боится влаги и моли, выгорает на солнце. С этой точки зрения синтетическое волокно предпочтительнее. Наиболее износостойкие разновидности ковролина могут стоить от 700 до 2500 рублей за кв. м, зато и прослужат не менее 15 лет.
Как и в случае с облицовкой стен, среди напольных покрытий свое особое место занимает кафель. В помещениях санузла он
практически незаменим, а на кухне или в прихожей – уместен.К сожалению, плиточный пол менее долговечен по сравнению с облицованной кафелем стеной, ведь по нему постоянно ходят. От «интенсивности движения» зависит и срок его службы. Однозначного решения здесь нет, но специалисты рекомендуют выбирать для прихожих плитку с классом износостойкости PEI IV или PEI V, для кухонь – не менее PEI III, а для ванной комнаты – не менее PEI II. Есть и еще один параметр – реакция на воздействие различных химических веществ (хлора, моющих порошков, кислот, щелочей и т. д.). Отдавать предпочтение следует плиткам категории AA или A. Ну, а придать кафельному полу (в особенности с матовой глазурью) дополнительные защитные свойства поможет уже знакомое ремонтникам средство Atlas Delfin.
Чугун чугуну – рознь
Наиболее дорогостоящей частью любого ремонта было и остается устройство санузла. Пожалуй, здесь смета превысит даже расходы на остекление всей квартиры. И основу ее традиционно составляют затраты на покупку сантехники.
Зачастую хозяева жилья стараются минимизировать эти расходы, выбирая более дешевые ванны, раковины, унитазы и смесители, которые внешне вроде бы почти ничем не отличаются от дорогих аналогов. Вот здесь и кроется главная ошибка.
Так, чугунная ванна китайского производства за 10 тысяч рублей может прослужить 5-10 лет, после чего ее эмаль начнет терять свои свойства. Тогда как, например, на ванны EUROSTANDART (Испания), которые стоят в 1,5-3 раза дороже, производитель дает 25-летнюю гарантию. А замена тяжеленного «корыта», как известно, влечет за собой множество дополнительных расходов, в частности – на новую облицовку для стен. Впрочем, сегодня чугун – не более чем дань моде.
Современные ванны из 3,5-мм стали или кварила (композитного материала, представляющего собой смесь акрила и микрочастиц кварца), служат не меньше металлических.
Особого внимания заслуживает выбор сантехнические приборы. Например, многие считают, что тратить 5-7 тыс. руб. на «фирменный» смеситель – непозволительная роскошь. Но нужно помнить, что прослужит он 15-20 лет, а вот более дешевое изделие непонятного происхождение вы, скорее всего, вынуждены будете заменить уже через год. Арифметика здесь очень простая.
Выбирая материалы для ремонта, нужно помнить одну очень простую истину: скупой платит дважды. Гораздо выгоднее сразу отдать немного больше денег, чем потом много раз тратиться на «косметический ремонт» или замену ненадежного оборудования. Ведь это не только дополнительные расходы, но еще и лишняя головная боль.
Подготовил А. Анциферов
В статье использованы материалы, предоставленные пресс-службой Группы компаний ПРОПЛЕКС.
