ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Открыта регистрация на Форум «Строим Россию»

Мероприятие, объединяющее на своей площадке представителей власти, бизнеса и общественности и демонстрирующее достижения строительного комплекса России, состоится в Москве 1 июля 2024 года. Форум «Строим Россию!» является важным событием строительной отрасли, на котором поднимаются актуальные вопросы развития транспортной, коммунальной, жилищной, промышленной инфраструктуры. На мероприятии п...

В Совете Федерации обсудили особенности замены лифтов и лифтового оборудования при капремонте жилья

Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин принял участие в совещании под руководством заместителя Председателя Совета Федерации Инны Святенко по теме: «Актуальные вопросы разработки экономических и финансовых механизмов, направленных на формирование системы по производству, установке и техническому обслуживанию лифтов и лифтового оборудования в рамках капитального ремонта жилищно...

Подведены итоги расчёта индекса «IQ городов» по итогам 2023 года

В Перми на пленарном заседании V Международного форума по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город» подведены итоги расчета Индекса цифровизации городского хозяйства «IQ городов» по итогам 2023 года. «В городах России все чаще применяются цифровые технологии. О необходимости их использования в строительстве и жилищно-коммунальной сфере говорил Президент на пленарном заседании Пете...

Новый резидент Арктической зоны Российской построит всесезонную турбазу для гостей горнолыжного курорта в Мурманской области

Компания "Эко-Газ", новый резидент Арктической зоны развития и фронтирных территорий (АЗРФ), планирует построить туристскую базу между Апатитами и Кировском в Мурманской области. Согласно соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), объем инвестиций в проект составит более 10 миллионов рублей, а запуск проекта запланирован на 2026 год. В рамках проекта резидент АЗРФ наме...

На XV Международном IT-форуме с участием стран БРИКС и ШОС состоится стратегическая сессия проекта "Умный город".

Стратегическая сессия «Умный город в новой структуре национальных проектов» пройдёт 18 июня в Ханты-Мансийске рамках XV Международный IT-форума с участием стран БРИКС и ШОС. Форум пройдёт с 18 по 20 июня. Ключевые сквозные темы форума: Цифровая экономика; Цифровые технологии в госуправлении; Информационная инфраструктура; Международное сотрудничество; Информационная безопасность ...

В Минстрое России обсудили проект регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий»

В совещании участвовали заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, заместитель Сопредседателя по промышленной политике и техническому регулированию Комитета РСПП Андрей Лоцманов, директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, а также представители Минпромторга России и Российского союза строителей. Основной темой совещания было обсуждение предложений п...

21 Августа 2023

Смотреть в оба – как правильно провести приемку квартиры

С 1 июля свернуты действовавшие на протяжении 16 месяцев послабления для застройщиков при передаче квартир дольщикам. Дольщикам возвращено право не подписывать акт приема-передачи в случае обнаружения любых недостатков, даже несущественных, а также привлекать к осмотру жилья квалифицированных специалистов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают, на что собственникам следует обратить внимание в ходе приемки квартиры.

Общее не значит чужое

Вопреки распространенному заблуждению, приемка предполагает осмотр не только непосредственно собственной квартиры, но и общедомового имущества. Поэтому нужно обращать внимание на качество работ и отмечать недостатки еще у двери в дом. У каждого жильца есть доля в общем имуществе, поэтому любой собственник наделен правом требовать сдавать его в надлежащем состоянии. В частности, на момент приемки в доме должен работать, как минимум, один лифт. Если он отключен, девелопер грубо нарушил права граждан. Следует добиться скорейшего исправления ситуации, даже если вы живете на втором этаже. Иначе проблема может остаться нерешенной к моменту, когда начнется меблировка квартир. Для этого нужно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию либо прокуратуру.

Квартирный рельеф

Помните, что в ходе приемки не бывает мелочей, так что стоит обращать внимание на все, от чего зависит ваше комфортное проживание. Добравшись до своей долгожданной квартиры, начните с осмотра входной двери. Несколько раз откройте и закройте ее, чтобы убедиться в плавности механизма, исправности замков, ручек, петель. Также рассмотрите, нет ли на двери сколов и иных повреждений, которые могли образоваться при транспортировке и монтаже.

Переступив порог квартиры, обратите внимание на состояние полов. Главным образом, важно, чтобы на нем не было щелей, трещин, вздутий, плесени. Даже если внешне все в порядке, ограничиваться визуальным осмотром нельзя. Используйте строительный уровень и проверьте, нет ли перепадов высот в разных частях квартиры, которые способны нарушить эстетическую целостность жилья.

Смотреть в потолок

Несмотря на важность стен, их проверка не предполагает особой тщательности. Достаточно удостовериться в их параллельности (с помощью обычной рулетки). Проверка потолка – более занимательный процесс. Сначала измерьте высоту каждого помещения, сравнив с обязательствами в ДДУ. Затем убедитесь в отсутствии плесени. Этот микроорганизм не только вреден сам по себе, но еще и свидетельствует о возможных протечках сверху. Если у вас потолок «под ключ», проверьте его плоскость и равномерность покраски.

Окна в мир

Принимая квартиру, не увлекайтесь обзором открывающимся из нее пейзажей. Эти характеристики в документе не фиксируются. Сконцентрируйтесь на самих окнах. Прежде всего, проверьте количество камер в профиле. Также приглядитесь, нет ли на рамках и стеклах видимых дефектов. Как и в случае с входной дверью, несколько раз откройте и закройте каждое окно, дабы понять, исправен ли механизм. При наличии подоконников проверьте надежность их крепления.

Инженерные сети

При проверке квартиры в новостройке обязательно уделите повышенное внимание коммуникациям. Чтобы удостовериться в нормальной работе вытяжки, откройте окно или дверь, обеспечив приток воздуха, и приложите к вентиляционным отверстиям лист бумаги. Если система исправна, он прилипнет к стене.

Индикатором того, что в доме нет существенных проблем с электрикой, послужит загоревшаяся при подключении в розетку лампочка в патроне-переходнике, которой нужно запастись заранее. Кроме того, перед приемкой выясните, не обесточена ли квартира. Если это так, представитель девелопера должен взять с собой ключ от щитка.

На кухне и в санузле проверьте работу вводных вентилей рядом со счетами, кранов на сантехнических приборах. Даже исправная техника подлежит замене, если на ней вы обнаружите следы ржавчины и подтеков.

Не проходите мимо канализационных труб. Они не должны иметь сильный уклон. В противном случае вода слишком быстро убегает, а тяжелые фракции оседают на дне, что, вероятно, приведет к засорам, если вовремя все не починить.

Размер имеет значение

Несомненно, при осмотре квартиры нужно измерить ее площадь. Особенно это актуально для монолитных домов, технология строительства которых подразумевает возможность небольших отклонений от изначально заданных параметров. Чтобы установить точный размер квартиры, воспользуйтесь дальнометром или рулеткой.

Длина и ширина помещений определяются вдоль стен на уровне пола. Когда фактическая площадь даже на одну десятую квадратного метра меньше заявленной, вы можете подать заявление на возврат средств.

«Скрупулезная проверка всех параметров приобретенной квартиры – пример рационального поведения, а не «потребительского терроризма», – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Вы имеете право не подписывать акт приема-передачи даже в случае обнаружения сравнительно небольших недочетов, ведь уплаченные средства не предполагают их наличия. Обнаружить их можно самостоятельно, но все же лучше пригласить квалифицированного приемщика. Вместе с тем, выявив даже серьезные дефекты, не стоит сразу идти в суд. Правильный подход – это предварительное урегулирование. И, только если девелопер отказывается признавать и исправлять нарушения, следует обращаться с иском».

Пресс- релиз Компания «Метриум»

Кол-во просмотров: 1556
На правах рекламы
Яндекс.Метрика