Как правильно провести коммуникации внутри дома, не выводя их наружу, те чтобы по стенам и вдоль плинтусов не свисали никакие трубы, трубочки. Что нужно учесть и в какой период строительства об этом надо заботиться?

Прежде всего, озаботиться проведением инженерных коммуникаций следует на этапе проектирования дома. В это время выбирается необходимая инфраструктура здания: системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, электроснабжения и слаботочных устройств, а также система пожаротушения.
Проще всего и дешевле разводку инженерных коммуникаций выполнять открытым способом. При этом имеется доступ к сетям и оборудованию инженерных систем в случае возникновения необходимости ремонта в процессе эксплуатации. Однако в последнее время в среде частных застройщиков принято устраивать разводку трубопроводов систем отопления и водоснабжения в толще стен и перегородок, оставляя на виду только приборы и оборудование.
Следует учесть, что обогрев частного дома можно осуществить посредством устройства системы отопления «теплый пол» электрического или водяного типа. В этом случае не будут «мозолить» глаза не только трубы, но также и приборы отопления, а теплое половое покрытие внесет в дом дополнительный уют и комфорт.
Окончательному решению по устройству водопроводной системы дома должен предшествовать анализ воды, в зависимости от результатов которого можно принять решение о том, какие водопроводные трубы с учетом антикоррозийной стойкости необходимо использовать – стальные или медные. Кроме того сегодня на строительном рынке представлено многообразие систем из разных металлов, пластика и композитных материалов. Особенно популярна разводка водопроводной системы, когда металл используется для организации магистральной сети, а искусственные материалы – для различных отводов. Технические требования, предъявляемые к водопроводной системе здания, на сегодняшний день настолько высоки, что не требуют каких-либо уточнений. Кроме того схема разводки системы водоснабжения должна быть согласована с архитектором проекта жилого дома, особенно в части установки оборудования и запорных устройств.
Кроме того следует уделить внимание водоподготовке, если в результате проведенного анализа воды выяснится, что в ней большое содержание кальция и его соединений, т.е. вода – «жесткая». Следует помнить, что при температурах выше 55ºC кальций образует отложения в трубах, на арматуре и в труднодоступных для очистки зонах системы. В большинстве случаев дополнительную водоподготовку можно осуществить не только использованием фильтров – путем добавления необходимых солей, а при помощи электрических или электромагнитных устройств, которые включаются в водопроводную систему дома.
Нормальное функционирование системы канализации предписывается общестроительными правилами и техническими нормами. Тем не менее, в процессе эксплуатации случаются засоры, поскольку в канализационные стоки попадает мусор и жировые отложения. Особенно часто это происходит при использовании кухонных сантехнических приборов и оборудования. Поэтому необходимо правильно спроектировать ревизионные возможности основных магистралей канализационной системы дома. Магистрали для отвода жиросодержащих вод длиной более10 метровнадо оснастить дополнительным параллельным подогревом, чтобы не происходило постоянного закупоривания жироотделительной системы. По звукоизоляционным причинам материал, используемый внутри здания, должен быть из чугуна, а присоединения – из пластика. Однако в настоящее время в торговой сети имеются трубы ПВХ различного диаметра и длины для устройства бесшумных канализационных систем. Полимерные трубы среди частных застройщиков пользуются все большей популярностью, что связано с высокими техническими характеристиками, которыми обладают современные полимерные материалы, которые к тому же устойчивы к воздействиям разных агрессивных сред и не подвержены коррозии.
Трубопроводы систем водоснабжения и канализации можно «спрятать» в толще внутренних стен или перегородок, а также в специально устроенных ограждениях – коробах, которым придают декоративный вид.
Обеспечение электропитанием различных домашних бытовых приборов, оборудования и устройств должно производиться от общей для населенного пункта системы электроснабжения. Однако дом можно оборудовать и собственной подстанцией, которая будет питать необходимое оборудование в случае отключения центрального электроснабжения.
Разводка электропроводки в основном осуществляется скрытым способом, когда на виду остаются только установочные приборы – выключатели, розетки, термостаты и т.п., а также осветительное оборудование. Кроме того частично разводку электропроводки можно выполнить в плинтусах, имеющих специальные каналы.
Разводку электропроводки к слаботочным устройствам можно осуществить, как скрыто – под слоем штукатурки, так и в плинтусах – в специальных каналах. Кроме того в настоящее время в торговой сети предлагаются напольные плинтуса с установленными электрическими розетками, а также розетками телевещания и телефонной связи.