В Новой Москве появится школа со студией виртуальной реальности

Школу на 1300 учеников в жилом комплексе «Испанские кварталы» построят осенью 2020 года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. «Получено разрешение на строительство. Здание площадью 17,7 тыс. кв. метров возведут за счет средств инвестора, а затем передадут городу», – сказал В. Жидкин. По его словам, участие инвесторов в строительстве социал...

Три земельных участка под спортивные центры выставлены на городские аукционы в марте

Три земельных участка под строительство спортивных центров в районах Бирюлево Восточное, Теплый стан и поселении Сосенском выставлены на городские аукционы. Торговые сессии пройдут 21 и 28 марта 2019 года. Организатором аукционов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. Выставленные на торги лоты имеют разные технико-экономические показатели, и инвесторы смогут выбрать о...

Открыть своё производство в Новой Москве смогут победители аукционов

Два земельных участка под строительство производственных предприятий в Троицком административном округе выставлены на аукционы через Единую торговую площадку города Москвы. Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. В аренду через аукционы сдаются два земельных участка, расположенные в поселении Щаповское с адресными ориентирами: Варшавское шоссе, владени...

Инвесторам представят новый формат реализации городской недвижимости

Презентация «Цену назначает покупатель: новый формат продажи городской недвижимости» пройдет 13 марта в Цифровом деловом пространстве. Организатор мероприятия - Департамент города Москвы по конкурентной политике. Во встрече примут участие представители профильных органов власти и электронных торговых площадок. Спикеры расскажут о новом формате реализации городской недвижимости – про...

Новая штаб-квартира "Роскосмоса" в Москве обойдется бюджету города в 25 млрд рублей

На создание штаб-квартиры Национального космического центра "Роскосмоса" власти Москвы выделят из городского бюджета 25 млрд рублей. Небоскрёб появится на территории Государственного космического научно-производственного центра имени Хруничева в Филях. "Роскосмос" не потратит ничего на создание центра. Наши средства пойдут на обустройство предприятий, сбор всех необходимых производственных цикл...

Специалисты Центра экспертиз проверят строительство больницы с роддомом в Новой Москве

Качество монолитных работ проверят на стройке больницы с родильным домом в поселении Сосенское Новой Москвы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Больница возводится на ул. Сосенский Стан, вл. 10/1 в поселке Коммунарка. Специалисты Центра экспертиз оценят качество бетонных работ, звукоизоляцию ограждающих конструкций, качество укладки рулонных и нанесения обмазочных изоля...

13 Декабря 2018

Усиление фундамента, отсечная гидроизоляция, углубление подвала

Усиление фундамента, отсечная гидроизоляция, углубление подвала

Летом 2018 года компания «Оптимум Прайс» приступила к выполнению комплексных работ по восстановлению старинного особняка по набережной реки Карповки, 39Б.

Здание будет приспособлено под гостиницу. В это тяжело поверить, глядя на первоначальное состояние объекта. И кажется, что легче его снести и построить новый объект на его месте, но не всё так однозначно. Иногда объект нельзя просто стереть с карты города, благодаря его вкладу в историю. Итак, чем примечательно здание на набережной Карповки?

Построено оно в 1820-х годах. Но это не точно. Жаркая дискуссия по этому поводу здесь. Судя по документам, владел домом стекольных дел мастер Бейер, а фасад, возможно, утверждали сами члены царской семьи!

Вот как печально выглядит здание изначально(на фото).

И первое, чем пришлось заняться – это внесение изменений в проект выполнения работ. Для начала – материалы. Мы не считаем, что есть какая-то универсальная панацея, супер-состав-для-решения-всего, но когда в проекте для укрепления фундаментов и грунтов фигурирует материал, у которого прочностные характеристики ниже, чем у бетона М150, то мы, конечно, предлагаем его заменить. Притом со снижением стоимости! Когда для отсечной гидроизоляции вписана, суспензия, после которой в и без того хрупком здании останутся чуть ли не сквозные отверстия или указан материал не имеющий характеристик по водонепроницаемости – мы настоятельно предлагаем заменить материал, вплоть до отказа от участия в проекте!

После того как замечания приняты, изменения в проект внесены мы приступаем к усилению зоны фундамент-грунт. Для этого производится бурение отверстий через старый кирпич и бут до грунта. Следующая стадия усиления фундаментов – установка манжетных колонн. Бентонитовый раствор полимеризуется между скважиной и обсадной колонной, ограничивая зону цементации грунта. Выполняется проливка манжет, обеспечивая распространение состава для усиления фундамента в горизонтальных плоскостях. Само инъектирование укрепляющей суспензии происходит при неразрушающем давлении, обеспечивающим заполнение полостей и пустот без размывов крепких участков.

Также в здании имеются три опорные колонны на собственных фундаментах. Производится усиление колонн.

Для чего вообще проводится усиление фундаментов, а в данном случаем даже скорее усиление грунтов под фундаментом на этом объекте? Предполагается углубление подвала. Демонтаж всегда связан с риском обрушения строения. Также в дальнейшем из-за устройства новых перекрытий, новой кровли, отделки и мебели нагрузки на фундаменты увеличатся, их несущей способности будет не хватать. Плюс в здании уже присутствуют многочисленные трещины, в том числе и сквозные, говорящие о негативных процессах, происходящих в основаниях.

Нужно отметить, что усиление фундаментов, отсечная гидроизоляция и демонтаж происходят на данном объекте параллельно по строго оговоренной очерёдности, несколькими захватками.

Несколько слов о демонтаже. Осуществлялся демонтаж кирпичной выстилки, бетона, грунта. Всё это выносилось на поверхность, вывозилось и утилизировалось на специальном полигоне.

Полностью с текстом статьи можно ознакомиться на нашем сайте : https://optpra.ru/nashi-raboty/uglublenie-podvala